Решение № 2-363/2017 2-363/2017~М-80/2017 М-80/2017 от 26 февраля 2017 г. по делу № 2-363/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 февраля 2017 года г.Каменск-Шахтинский

Каменский районный суд Ростовской области в составе судьи Карлова М.М., при секретаре Сивожелезовой И.О., с участием истца ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л :

ФИО3 обратился в суд с иском о снятии ответчика с регистрационного учета по адресу: <адрес>. В обоснование своих требований истец указал, что с 26.05.2014 года он является собственником указанного дома. На момент заключения договора купли-продажи этого дома в нем был зарегистрирован ответчик, который по условиям договора обязан был добровольно сняться с регистрационного учета в течение месяца. До настоящего времени ответчик не предпринял никаких мер по добровольному снятию с регистрационного учета. С момента заключения договора купли-продажи ответчик в доме истца не проживает, каких-либо договорных обязательств между ними не существует, членом семьи истца он не является, вещей ответчика в доме нет, проживает в <адрес>. Регистрация ответчика в доме истца нарушает права последнего как собственника, по владению, распоряжению и пользованию имуществом.

В судебном заседании истец уточнил исковые требования, просил признать ответчика утратившим право пользования домом и снять его с регистрационного учета.

Ответчик, надлежащим образом извещенный о дате и месте рассмотрения иска, не явился в судебное заседание, согласно ч.4 ст.167 ГПК РФ, иск рассмотрен без его участия.

Выслушав истца, допросив свидетелей, исследовав представленные документы, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 09.06.2014 года, собственником д. № по <адрес>, является истец ФИО3 (л.д.6).

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В данном доме зарегистрирован, но не проживает ответчик ФИО4 – бывший собственник, что подтверждается справкой Администрации Красновского сельского поселения от 12.01.2017 года (л.д. 8).

Факт не проживания ответчика в доме истца подтвержден в судебном заседании и показаниями свидетелей ФИО1и ФИО2.

В соответствии с п.5 договора купли-продажи квартиры от 26.05.2014 года, ФИО4, в течение месяца со дня заключения договора, обязался добровольно сняться с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> (л.д.7).

В силу ч.ч. 2 и 4 ст.31 ЖК РФ, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как установлено в судебном заседании, ФИО4, членом семьи истца не являлся, совместно с ним не проживал.

Поскольку ФИО4 собственником дома не является, с момента заключения договора купли-продажи, с 26.05.2014 года, в доме не проживает, имеет другое постоянное место жительства в <адрес>, суд считает, что он утратил право пользования жилым помещением в спорном доме.

В соответствии со ст.ст.3, 6 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от 25.06.93г, граждане обязаны регистрироваться по месту жительства в пределах РФ. Регистрация граждан определена как уведомительная процедура: гражданин обязан сообщить о перемене места жительства, а орган регистрационного учета обязан зарегистрировать его по месту жительства.

Судом установлено, что ФИО4 по месту регистрации не проживает с 2012 г, а проживает в другом месте в <адрес>, где и должен быть зарегистрирован. При таких обстоятельствах требования истца о снятии ответчика с регистрационного учета являются обоснованными.

На основании изложенного, руководствуясь ст.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> и снять его с регистрационного учета в данном доме.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Каменский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

С У Д Ь Я _____________________