Решение № 2-457/2024 2-457/2025 2-457/2025(2-5060/2024;)~М-3234/2024 2-5060/2024 М-3234/2024 от 29 апреля 2025 г. по делу № 2-457/2024

Резолютивная часть решения оглашена 16 апреля 2025 года

Мотивированное
решение составлено 30 апреля 2025 года

УИД 32RS0027-01-2024-006963-96

Дело №2-457/2024

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 апреля 2025 года

город Брянск

Советский районный суд г.Брянска в составе председательствующего судьи Куприна В.С., при секретаре судебного заседания Петраковой А.Д., с участием представителя истца ФИО1, ответчика ФИО2, представителя ответчика ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Монтаж-Строй Брянск» к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании земельным участком,

У С Т А Н О В И Л:

Представитель ООО «Монтаж-Строй Брянск» ФИО4 обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что истец является правообладателем земельного участка общей площадью 19834+/-49 м2, расположенного <адрес>, кадастровый №..., образованный путем объединения земельных участков с кадастровыми №... и №..., на котором осуществляется строительство жилого многоквартирного дома. Ответчиком осуществлен захват части земельного участка истца путем установки на нем забора на территории смежных земельных участков с кадастровыми №... и №..., а также фактическая граница земельного участка с кадастровым №... пересекает земли общего пользования, уменьшая при этом проезд к земельному участку ООО «Монтаж-Строй Брянск» и участкам, расположенным <адрес>.

На обращение истца Брянской городской администрации дан ответ о том, что ФИО2 объявлено предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований с предложением освободить самовольно занятые земельные участки, путем сноса забора по фасадной части домовладения и с проезда к садовому обществу «Южное».

02.08.2024 в адрес ответчика направлена претензия Ответчику, с просьбой в течение 5 дней с даты получения претензии, перенести установленное ограждение (забор) строго в границы земельного участка, так как это мешает проведению комплекса работ по благоустройству придомовой территории строящегося многоквартирного дома, проезду к участку, и может привести к большим издержкам и убыткам, в удовлетворении которой ответчиком отказано.

Из-за действий ответчика истец не может провести комплекс работ по благоустройству придомовой территории строящегося многоквартирного дома на 671 квартиру, что приводит к издержкам, простою техники, рабочих бригад, нарушению сроков проведения работ, а также нарушению сроков сдачи квартир дольщикам.

Просила, с учетом уточненных исковых требования, обязать ФИО2 не чинить ООО «Монтаж-Строй Брянск» препятствий в пользовании земельным участком с кадастровым №..., путем частичного демонтажа установленного ограждения земельного участка с кадастровым №... и установки данного ограждения согласно следующих координат в местной системе координат-32: