Решение № 2-1676/2025 2-187/2026 2-187/2026(2-1676/2025;)~М-1324/2025 М-1324/2025 от 2 февраля 2026 г. по делу № 2-1676/2025

Дело № 2-187/2026 *

УИД 33RS0015-01-2025-002351-09

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 января 2026 года адрес

Петушинский районный суд адрес в составе:

председательствующего судьи Язева И.В.,

при секретаре судебного заседания Гармаевой О.В.

с участием:

- истца ФИО1,

гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об установлении порядка оплаты коммунальных услуг пропорционально долям в праве собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, в котором просил:

- установить порядок оплаты коммунальных услуг за жилое помещение по адресу: адрес, пропорционально долям в праве собственности: 50% расходов - на ФИО1, 50% расходов - на ФИО2

- обязать управляющую компанию и ресурсоснабжающую организацию (АО «адрес») производить начисления и расчеты в установленной судом пропорции.

В обоснование требований указано, что он и ответчик являются сособственниками двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: адрес, ранее оплата коммунальных услуг, в частности, за электроэнергию, производилась по раздельным лицевым счетам, однако впоследствии ресурсоснабжающей организацией (АО «адрес») начисления были объединены в единый лицевой счет, что привело к возникновению спора о порядке оплаты. Истец утверждает, что фактически несет расходы в большем объеме, чем это соответствует его доле в праве собственности, в то время как ответчица отказывается оплачивать свою часть, в связи с чем на нем числится необоснованная задолженность. Достигнуть добровольного соглашения по порядку оплаты сторонам не удалось.

Истец ФИО1 в судебном заседании требования поддержал.

Ответчик ФИО2, надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суду не сообщила, ходатайств о рассмотрении дела в ее отсутствие не подавала.

В соответствии с ч. 4 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд признал возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Третьи лица в судебное заседание представителей не направили, извещены о его времени и месте надлежащим образом.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности и взаимной связи, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений. Бремя доказывания обстоятельств, послуживших основанием для обращения в суд, лежит на истце.

Исследовав представленные истцом доказательства, суд устанавливает следующие имеющие значение для дела обстоятельства.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) от дата №, жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: адрес, с кадастровым номером №, принадлежит на праве общей долевой собственности:

- ФИО1 - 56/100 доли,

- ФИО2 - 44/100 доли.

Право собственности зарегистрировано дата на основании договора от дата.

Таким образом, судом достоверно установлено, что истец и ответчик являются сособственниками спорной квартиры, что в силу ст. 244, 245 ГК РФ порождает у них права и обязанности, связанные с владением, пользованием и распоряжением общим имуществом, а также с его содержанием.

В силу п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Статья 155 ЖК РФ, регулирующая обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, устанавливает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.

Из пояснений истца, а также из представленной им переписки с ресурсоснабжающей организацией следует, что по спорной квартире поставка коммунальных ресурсов (электроэнергии) осуществляется по единому прибору учета. Ранее начисления производились по раздельным лицевым счетам, однако в настоящее время сформирован единый лицевой счет. Истец предоставил квитанции об оплате, свидетельствующие о том, что он производит платежи в полном объеме по единому счету.

Ответчик, надлежащим образом извещенный о судебном разбирательстве, не представил суду никаких возражений относительно заявленных исковых требований, не оспорил факт наличия долевой собственности, не представил доказательств оплаты своей доли коммунальных платежей либо наличия иного соглашения о порядке несения расходов. Следовательно, доводы истца об отсутствии соглашения между сособственниками и о невозможности его достижения суд находит подтвержденными.

При таких обстоятельствах, учитывая отсутствие соглашения между участниками долевой собственности о порядке оплаты коммунальных услуг, руководствуясь приведенными выше нормами материального права, суд приходит к выводу о необходимости установить такой порядок в судебном порядке пропорционально долям в праве собственности.

Решение суда об установлении порядка оплаты является обязательным для исполнения как для самих собственников, так и для управляющей организации и ресурсоснабжающих организаций, которые на его основании обязаны производить соответствующие начисления и предоставлять раздельные платежные документы либо производить расчет задолженности между сособственниками.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика в доход бюджета подлежит взысканию госпошлина в размере * рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (паспорт *) к ФИО2 (паспорт *) об установлении порядка оплаты коммунальных услуг пропорционально долям в праве собственности - удовлетворить.

Установить следующий порядок оплаты коммунальных услуг за жилое помещение (квартиру), расположенное по адресу: адрес:

- ФИО1 оплачивает 50/100 от общей суммы начисленных платежей за коммунальные услуги;

- ФИО2 оплачивает 50/100 от общей суммы начисленных платежей коммунальные услуги.

Указанное решение является основанием для управляющей организаций и ресурсоснабжающих организаций производить начисления платы за коммунальные услуги, потребленные в указанном жилом помещении, и формировать платежные документы (квитанции) с учетом установленного судом порядка распределения расходов между сособственниками.

Взыскать с ФИО2 в доход бюджета государственную пошлину в размере * руб.

Ответчик вправе подать в Петушинский районный суд адрес заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Петушинский районный суд адрес в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: подпись И.В.Язев

Мотивированное решение изготовлено дата