Решение № 2-309/2017 2-309/2017(2-4348/2016;)~М-4458/2016 2-4348/2016 М-4458/2016 от 15 февраля 2017 г. по делу № 2-309/2017

дело № 2-309/17


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 февраля 2017 года г. Симферополь

Симферопольский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Тимофеевой А.А.,

при секретаре судебного заседания Косенко В.В..

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Вараница ФИО8 к Вараница ФИО9, Администрации Перовского сельского поселения <адрес>, третье лицо: Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о признании права собственности в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Вараница ФИО10, Администрации Перовского сельского поселения Симферопольского района, третье лицо: Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о признании права собственности в силу приобретательной давности.

Истец ФИО2 в исковом заявлении просит суд признать за ней право собственности на <адрес> по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности.

Исковое заявление мотивировано тем, что истица является владелицей <адрес> постоянно проживает по адресу: <адрес>.

В 1997 году истица вселилась в спорную квартиру и добросовестно, открыто и непрерывно владеет ею как своей собственной более 15 лет.

Представитель истца в судебном заседании поддержал исковые требования по мотивам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика - Администрации Перовского сельского поселения <адрес> в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещался судом надлежащим образом, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещался судом надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, признает исковые требования истицы ФИО2.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, считает, что иск не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно регистрационного удостоверения по состоянию на август 1994 года владельцем жилого дома по адресу: <адрес>, была птицефабрика южная.

Согласно ответа филиала ГУП РК «Крым БТИ» в <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на объект недвижимости по адресу: <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в целом за ФИО6.

В лицевой счет №, открытый на <адрес> по адресу: <адрес>. 1, вписана ФИО2. Также ФИО2 проживает по данному адресу с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справки Администрации Перовского сельского поселения <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ в похозяйственной книге Перовского сельского совета № стр. 6ДД.ММ.ГГГГ-2016 года в лицевом счете по адресу: <адрес> значится записанной - ФИО2.

Согласно данным домовой книги общая площадь ведомственного дома птицефабрики «Южная» Перовского исполкома сельского совета <адрес> 106 кв.м..

Согласно ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч.3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Истец, обосновывая свои исковые требования, ссылается на ст. 234 ГК РФ. Согласнсьч.1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно п. 15 Постановления Пленума ВС РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного выше постановления, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Таким образом, для признания права собственности в порядке приобретательной давности необходимо открыто, добросовестно, непрерывно пользоваться недвижимым имущество на протяжении более 15 лет.

Давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности.

Вместе с тем, в судебном заседании представитель истицы пояснил, что ранее истица работала на птицефабрике Южной и ей как работнику предприятия была предоставлена квартира.

Таким образом, истица проживала в спорном помещении в связи с трудовыми отношениями с правообладателем, с связи с чем проживала как наниматель спорного помещения.

Истец знала о собственнике спорного жилого помещения.

Спорный дом фактически находится в собственности ответчика, от которого последний не отказывался, право собственности никем не оспорено, а сам факт несения расходов на содержание имущества не порождает правовых последствий в виде приобретения права собственности по приобретательной давности, в связи с чем, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований о признании права собственности в силу приобретательной давности.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 57, 61, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении искового заявления Вараница ФИО11 к Вараница ФИО12, Администрации Перовского сельского поселения Симферопольского района, третье лицо: Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о признании права собственности в силу приобретательной давности -отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами, прокурором и другими лицами, участвующим в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, путем подачи апелляционной жалобы в Верховный суд Республики Крым через Симферопольский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья