Решение № 2-483/2017 2-483/2017~М-36/2017 М-36/2017 от 16 мая 2017 г. по делу № 2-483/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ года <адрес>

Московский районный суд г.Рязани в составе:

председательствующего - судьи Кузнецовой Э.А.,

с участием ответчика ФИО1,

при секретаре Грибановой Д.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело № по иску Акционерное общество «Агентство ипотечного жилищного кредитования» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на предмет залога,

установил:

АО «Агентство ипотечного жилищного кредитования» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по выданному кредиту и обращении взыскания на предмет залога.

В обоснование требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ между Акционерным коммерческим банком содействия благотворительности и духовному развитию Отечества «ПЕРЕСВЕТ» и ФИО1 был заключен кредитный договор №, согласно которому кредитор предоставил заемщику денежные средства в сумме 490 000 рублей сроком на <данные изъяты> с даты предоставления кредита, процентная ставка за пользование кредитом – <данные изъяты>% годовых, а заемщик обязался возвратить полученные денежные средства в полном объеме и оплатить все начисленные проценты, путем погашения ежемесячных аннуитетных платежей в размере 5 905 рублей.

Кредит был предоставлен ФИО1 для целевого использования – приобретения квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в отношении которой было оформлено обременение в виде ипотеки в силу закона, как способа обеспечения исполнения обязательств по договору.

Между ФИО4 и ФИО1 был заключен договор купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с отчетом об оценке № от ДД.ММ.ГГГГ рыночная стоимость квартиры составляет 702 000 рублей.

С ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 нарушал сроки платежей, допускал систематические просрочки платежей в погашение выданного кредита и процентов за пользование кредитом. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая сумма задолженности по кредитному договору составляет 462 796 рублей 29 копеек, из которых: 414598,58 руб. - остаток ссудной задолженности; 40 857,22 руб. - задолженность по процентам за пользование займом; 7 340,49 руб.- задолженность по пеням за несвоевременную уплату займа.

На основании изложенного, АО «Агентство ипотечного жилищного кредитования» просит взыскать с ФИО1 в пользу истца задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 462 796,29 руб., из которых: 414598,58 руб. - остаток ссудной задолженности; 40 857,22 руб. - задолженность по процентам за пользование займом; 7 340,49 руб. - задолженность по пеням за несвоевременную уплату займа. Обратить взыскание на квартиру, состоящую из <данные изъяты> по адресу: <адрес>, определив способ реализации в виде продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 702 000 рублей. Взыскать с ФИО1 в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере 13 827, 96 рублей.

В ходе рассмотрения дела по ходатайству представителя истца АО «Агентство ипотечного жилищного кредитования» ФИО5 была назначена судебная экспертиза для определения рыночной стоимости квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Согласно заключению эксперта ООО <данные изъяты> ФИО6 рыночная стоимость квартиры, состоящей из <данные изъяты> жилого дома по адресу: <адрес>, принадлежащей на праве собственности ФИО1 по состоянию на текущий период составляет – 471 000 рублей.

Представитель истца АО «Агентство ипотечного жилищного кредитования» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования о взыскании с него задолженности по кредитному договору в размере 462 796 рублей 29 копеек и обращении взыскания на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> признал в полном объеме. Против реализации квартиры с публичных торгов, а также установления начальной продажной стоимости квартиры в размере 471 000 рублей не возражал.

Признание исковых требований ответчиком ФИО1 изложено в письменном заявлении, приобщено к материалам дела. Ответчику ФИО1 разъяснены последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Выслушав ФИО1, проверив материалы дела, суд находит, что признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы третьих лиц.

Учитывая данные обстоятельства и добровольный характер заявления о признании иска, направленный на урегулирование возникшего спора, суд принимает признание иска, что согласно ч.3 ст.173 ГПК РФ является основанием для удовлетворения заявленных истцом требований.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы (судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела) пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Истцом понесены судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 13 827 рублей 96 копеек, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ, следовательно, с ФИО1 в пользу Акционерного общества «Агентство ипотечного жилищного кредитования» подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины за подачу иска в размере 13 827 рублей 96 копеек.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.192-199, 173 ГПК РФ,

решил:

Принять признание иска ответчиком ФИО1.

Исковые требования Акционерного общества «Агентство ипотечного жилищного кредитования» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на предмет залога – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Акционерного общества «Агентство ипотечного жилищного кредитования» задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 462 796, 29 (Четыреста шестьдесят две тысячи семьсот девяносто шесть) рублей 29 копеек, из которых:

- 414 598,58 рублей – остаток ссудной задолженности;

- 40 857,22 рублей – задолженность по процентам за пользование займом;

- 7 340,49 руб. – задолженность по пеням за несвоевременную уплату займа.

В счет погашения задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру, состоящую из <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты>., расположенную на <данные изъяты> по адресу: <адрес>, установив начальную продажную стоимость в размере 471 000 (Четыреста семьдесят одна тысяча) рублей.

Способ реализации имущества установить - путем продажи имущества с публичных торгов.

Взыскать с ФИО1 в пользу Акционерного общества «Агентство ипотечного жилищного кредитования» расходы по уплате государственной пошлины в размере 13 827 (Тринадцать тысяч восемьсот двадцать семь) рублей 96 копеек.

Решение может быть обжаловано в Рязанский областной суд через Московский районный суд г. Рязани в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Кузнецова Э.А.