Решение № 2-676/2019 2-676/2019~М-599/2019 М-599/2019 от 21 июля 2019 г. по делу № 2-676/2019

31RS0024-01-2019-000890-86

гр.дело №2-676/2019


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 июля 2019 года г. Шебекино

Шебекинский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Нессоновой С.В.,

при секретаре судебного заседания Захаровой Е.А.,

с участием представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО2, ответчика ФИО3, представителя третьего лица администрации Шебекинского городского округа Белгородской области по доверенности ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО10 к ФИО5 ФИО11 о признании права собственности,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском. В обоснование требований истец сослалась на то, что согласно протоколу от 09.11.1991 № заседания правления колхоза «Заря» ей решено продать 1/2 часть жилого дома с надворными постройками по <адрес>. Между колхозом «Заря» в лице председателя ФИО6 и ней заключен договор купли-продажи от 16.11.1991, согласно которому ей продан жилой дом общей площадью 58.8 кв.м, жилой 46 кв.м,с надворными постройками, расположенный по адресу: <адрес>. По сути ей продана 1/2 доля жилого дома. Однако в связи с ликвидацией колхоза внести исправления в правоустанавливающий документ не представляется возможным. Впоследствии 17.07.1992 ей по жилым объектом предоставлен в собственность для ведения личного подсобного хозяйства земельный участок, право собственности на который площадью 1297 кв.м она зарегистрировала в установленном законом порядке в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

ФИО3 в судебном порядке произвела раздел домовладения, ответчику принадлежит в настоящее время часть жилого дома. Уточнив впоследствии исковое заявление, истец ФИО1 просит признать за ней право собственности на часть жилого дома общей площадью 63.4 кв.м, жилой 46 кв.м, с надворными постройками: сарай лит.Г1, часть сарая лит.Г, калитка IV, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 не присутствовала. Дело рассмотрено с участием представителя истца ФИО2, который в судебном заседании поддержал уточненные исковые требования, просил их удовлетворить. Пояснил, по решению Шебекинского районного суда от 22.09.2010 за ФИО7 было признано право собственности в порядке наследования на часть жилого дома общей площадью 71.9 кв.м с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями, т.е. право долевой собственности на дом уже была прекращена. На кадастровом учете имеются сведения об объектах недвижимости: целый жилой дом площадью 135.3 кв.м, часть жилого дома общей площадью 71.9 кв.м, принадлежащая ответчику ФИО7.

В судебном заседании ответчик ФИО7 признала исковые требования.

Представитель третьего лица администрации Шебекинского городского округа Белгородской области ФИО4 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражал.

Суд считает возможным рассмотреть дело в соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав в судебном заседании материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.45 Конституции РФ государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется. Каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом.

В соответствии с ч.1 ст.46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Статья 35 ч.4 Конституции РФ гарантирует каждому право наследования, под которым понимается переход имущества одного физического лица (наследодателя) в случае его смерти к другим лицам (наследникам) в порядке, предусмотренном действующим законодательством.

В соответствии с ч.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Аналогичные положения закреплены в ст.1111 ГК РФ, на основании которой наследование осуществляется по завещанию и по закону. Согласно ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как следует из материалов дела и установлено судом, согласно протоколу от 09.11.1991 № заседания правления колхоза «Заря» принято решение о продаже ФИО1 продать 1/2 часть жилого дома с надворными постройками по <адрес>.

Между колхозом «Заря» в лице председателя ФИО6 и ФИО1 заключен договор купли-продажи от 16.11.1991, согласно которому последняя приобрела жилой дом общей площадью 58.8 кв.м, жилой 46 кв.м,с надворными постройками, расположенный по адресу: <адрес>. Договор зарегистрирован в Новотаволжанском сельском поселении в соответствии с требованиями ст.239 ГК РСФСР.

Земельный участок площадью 1297 кв.м принадлежит ФИО1 на праве собственности, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю и выпиской из ЕГРН.

Из копии инвентарного дела следует, что фактически дом состоял из двух объектов, обозначенных в экспликации к поэтажному плану как «жилой дом А 1» общей площадью 63.4 кв.м, на которую претендует истец, и «жилой дом А» общей площадью 71.9 кв.м.

Согласно справке БТИ от 08.07.2019, на дату первичной инвентаризации 1989 года жилого дома, расположенного по указанному выше адресу, общая площадь помещения №2 составила 58.8 кв.м, жилая 46 кв.м. По данным инвентаризации, проведенной 22.04.2010, общая площадь помещения №2 составила 63.4 кв.м, жилая 46 кв.м. Разница в данных о площади возникла в связи с тем, что площадь ванной комнаты и площадь кладовой 2.2 кв.м и 2.3 кв.м соответственно при проведении инвентаризации 1989 года ошибочно не были посчитаны в общую площадь. Реконструкция помещения №2 на дату инвентаризации от 22.04.2010 не провдилась.

Решением Шебекинского районного суда 22.09.2010 за ФИО3 признано право собственности на часть жилого дома общей площадью 71.9 кв.м, жилой 46.6 кв.м,с надворными постройками, расположенный по адресу: <адрес>.

Вопрос о выделе другой части жилого дома в собственность ФИО1, которая по делу была привлечена в качестве ответчика, в судебном заседании не разрешался.

Право собственности ФИО3 на часть жилого дома общей площадью 71.9 кв.м зарегистрировано в установленном законом порядке. На данную часть жилого дома изготовлена техническая документация с указанием адреса: <адрес>

Вышеизложенное свидетельствует о том, что после раздела домовладения ФИО1 стала принадлежать часть жилого дома.

Анализируя вышеизложенное, суд считает возможным удовлетворить исковые требования ФИО1 и признать за ней право собственности на часть жилого дома общей площадью 63.4 кв.м, жилой 46 кв.м, с надворными постройками: сарай лит.Г1, часть сарая лит.Г, калитка IV, расположенный по адресу: <адрес>.

Представленные стороной истца доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнения в их достоверности и в совокупности полностью подтверждают обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований. Суду не представлено и в судебном заседании не установлено ни одного факта, чтобы суд пришел к иному выводу, чем удовлетворить заявленные требования ФИО1.

Руководствуясь ст.ст.167, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд,

решил:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 ФИО12 право собственности на часть жилого дома общей площадью 63.4 кв.м, жилой 46 кв.м, с надворными постройками: сарай лит.Г1, часть сарая лит.Г, калитка IV, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Белгородский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Шебекинский районный суд Белгородской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья С.В. Нессонова

в окончательной форме

решение принято 27.07.2019