Решение № 2А-1645/2021 2А-1645/2021~М-1344/2021 М-1344/2021 от 17 июня 2021 г. по делу № 2А-1645/2021

Дело № 2а-1645/2021


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 июня 2021 года г.Кунгур Пермского края

Кунгурский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Лутченко С.А.,

при секретаре Ачимовой Е.С.,

с участием представителя административного истца управления Росреестра по Пермскому краю ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кунгуре Пермского края административное дело по административному исковому заявлению управления Росреестра по Пермскому краю к ФИО3 об исправлении технической ошибки, допущенной при регистрации права,

У С Т А Н О В И Л:

Управление Росреестра по Пермскому краю обратилось в суд с административным иском к ФИО3 об исправлении технической ошибки в Едином государственном реестре недвижимости на объект права – жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, по адресу: <адрес>, а именно: прекратить актуальную запись № о праве долевой собственности ФИО1

Заявленные требования представитель административного истца обосновывает тем, что ДД.ММ.ГГГГ. в орган регистрации обратился ФИО3 с заявлением о государственной регистрации права долевой собственности (1/6 доля) на указанный объект права на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ., выданного нотариусом Кунгурского нотариального округа Пермского края ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ., реестровый №. ДД.ММ.ГГГГ. в ЕГРН внесена запись № о регистрации права долевой собственности (1/6 доля) за ФИО3 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ. на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, по адресу: <адрес>. В соответствии со свидетельством о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3 является наследником имущества ФИО1 При проведении государственной регистрации государственным регистратором в нарушение положений Федерального закона от 13.07.2015г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» не была погашена запись № о государственной регистрации права ФИО1, что привело к факту «двойной» регистрации права долевой собственности на указанный жилой дом. Самостоятельно исправить допущенную техническую ошибку государственному регистратору не возможно, поскольку имеются основания полагать, что исправление технической ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие регистрационные записи. Так, после совершения порочных регистрационных записей, соответствующие сведения были направлены в налоговые органы, в связи с чем, есть основания полагать, что участники гражданского оборота принимали во внимание данные сведения.

Представитель административного истца управления Росреестра по Пермскому краю ФИО2 в судебном заседании на удовлетворении заявленных требований настаивала в полном объеме.

Административный ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Суд, заслушав пояснения представителя административного истца, исследовав материалы дела, изучив и оценив представленные доказательства, считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно п.1 ст.61 Федерального закона от 13.07.2015г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (п.4 ст.61 Федерального закона от 13.07.2015г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

Судом установлено:

ДД.ММ.ГГГГ. в ЕГРН внесена запись № о государственной регистрации права долевой собственности (1/6 доля) ФИО1 на объект права – жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, по адресу: <адрес> /л.д.11-14/.

ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 умерла.

На основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ., выданного нотариусом Кунгурского нотариального округа Пермского края ФИО4, реестровый №, наследником после смерти ФИО1 является ФИО3 Наследственное имущество состоит на 1/6 доли в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом /л.д.9/.

ДД.ММ.ГГГГ. в орган регистрации обратился ФИО3 с заявлением о государственной регистрации права долевой собственности (1/6 доля) на объект права – жилой дом, общей площадью 47,3 кв.м., кадастровый №, по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ. /л.д.10/.

ДД.ММ.ГГГГ. в ЕГРН внесена запись № о регистрации права долевой собственности (1/6 доля) за ФИО3 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ. на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, по адресу: <адрес> /л.д.11-14/.

Из пояснений представителя административного истца следует, что одним из этапов проведения государственной регистрации прав является проведение правовой экспертизы документов на предмет наличия или отсутствия установленных Федеральным законом от 13.07.2015г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» оснований для приостановления государственной регистрации прав либо для отказа в осуществлении государственной регистрации права. Государственным регистратором при проведении государственной регистрации права долевой собственности ФИО3 в нарушение указанных положений Федерального закона от 13.07.2015г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» не была погашена запись № о государственной регистрации права наследодателя ФИО1, что привело к факту «двойной» регистрации права долевой собственности на указанный жилой дом.

Совокупность предоставленных доказательств позволяет суду прийти к выводу о том, что в Едином государственном реестре недвижимости допущена ошибка, поскольку государственным регистратором в нарушение указанной нормы права не погашена актуальная запись № о государственной регистрации права долевой собственности ФИО1, что привело к факту «двойной» регистрации права долевой собственности на указанный жилой дом.

Спора по заявленным требованиям между кем-либо не имеется.

В связи с тем, что самостоятельно исправить допущенную техническую ошибку государственному регистратору не представляется возможным, суд полагает, что заявленные управлением Росреестра по Пермскому краю об исправлении технической ошибки, допущенной при регистрации права, требования подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.175-180 КАС РФ,

Р Е Ш И Л:

Исправить техническую ошибку в Едином государственном реестре недвижимости на объект права – жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, по адресу: <адрес>, а именно: прекратить актуальную запись № о праве долевой собственности ФИО1.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Кунгурский городской суд Пермского края в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: С.А.Лутченко