Решение № 2-163/2025 2-163/2025~М-136/2025 М-136/2025 от 3 августа 2025 г. по делу № 2-163/2025

60RS0015-01-2025-000282-73 Дело № 2-163/2025


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п. Красногородск 04 августа 2025 года

Псковская область

Пыталовский районный суд Псковской области в составе

председательствующего судьи Григорьева М.А.,

при секретаре Матвеевой Е.М.,

с участием истца ФИО1, его представителя ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Красногородского муниципального округа о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Красногородского муниципального округа, о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности.

В обоснование иска указал, что ДД.ММ.ГГГГ ему как рабочему колхоза «Заря» была предоставлена для проживания указанная квартира, в которую он всесился и проживает до настоящего времени с членами семьи. На протяжении всего времени он непрерывно, открыто, добросовестно владеет указанным имуществом, поддерживает в надлежащем состоянии. Поставить объект недвижимости на кадастровый учет и зарегистрировать право собственности на него в установленном порядке он не может ввиду того, что колхоз «Заря», затем его преемник ОАО «Заря» в 2009 году прекратил свою деятельность в результате банкротства.

С учетом изложенного ФИО1 просил суд признать за ним право собственности в порядке приобретательной давности на вышеуказанный объект недвижимости.

В судебном заседании ФИО1 и его представитель ФИО2 заявленные требования поддержали, обосновав их в соответствии с доводами, изложенными в исковом заявлении.

Ответчик - Администрация Красногородского муниципального округа, извещенный о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание представителя не направил, представлено заявление об отсутствии возражений против удовлетворения исковых требований.

Третьи лица – Управление Россрестра по Псковской области и МТУ ФАУГИ в Псковской и Новгородской областях, извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание своих представителей не направили, представили заявления, в которых просили рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражали.

Выслушав истца, его представителя, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных названным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно статье 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации (пункт 1).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного выше постановления, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункту 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.

В судебном заседании судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 был принят на работу в колхоз «Заря» в должности разнорабочего. Согласно записи в трудовой книжке колхозника от ДД.ММ.ГГГГ колхоз «Заря» реорганизован в ОАО «Заря». ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 уволен из общества по собственному желанию.

Согласно выписке из ЕГРН деятельность ОАО «Заря» прекращена в связи с завершением конкурсного производства в деле о несостоятельности (банкротстве).

Как следует из архивной справки Архивного отдела Администрации Красногородского района от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. Сведения о снятии с регистрационного учета отсутствуют.

Согласно ответу Администрации Красногородского района от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в муниципальной собственности не значится. Объекты фонда ОАО «Заря» также отсутствуют в муниципальной собственности.

Из справок ОНДиПР по Опочецкому, Красногородскому и Себежскому районам от ДД.ММ.ГГГГ и Государственной противопожарной службы УВД Псковской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в результате пожара, произошедшего ДД.ММ.ГГГГ в здании Администрации Покровской волости, все имущество уничтожено.

Допрошенные в ходе судебного заседания свидетели ФИО4 и ФИО5 показали, что ФИО8 в начале 90-х годов приехал в д. Покровское, был трудоустроен в колхоз «Заря», где ему была предоставлена квартира в двухквартирном доме по <адрес>. С того времени в указанной квартире ФИО9 проживает постоянно до настоящего времени, поддерживает ее в надлежащем состоянии. Каких-либо споров в отношении указанного объекта недвижимости с третьими лицами не возникало.

При таких обстоятельствах у суда не может быть сомнений в том, что истец действительно с 1991 года и по настоящее время добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ истцом предоставлены достаточные доказательства, подтверждающие обоснованность его требований о признании за ним права собственности на это помещение в силу приобретательной давности.

Таким образом, суд считает подлежащими удовлетворению требования о признании права собственности на нежилое помещение в порядке приобретательной давности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО10 к Администрации Красногородского муниципального округа о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности удовлетворить.

Признать за ФИО11, паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд через Пыталовский районный суд в течение месяца.

Председательствующий /подпись/ М.А. Григорьев

<данные изъяты>

Судья Пыталовского районного суда М.А. Григорьев