Решение № 2-82/2020 2-82/2020~М-72/2020 М-72/2020 от 6 мая 2020 г. по делу № 2-82/2020

22RS0064-01-2020-000112-56

Дело № 2-82/2020


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 мая 2020 года с. Шипуново

Шипуновский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Зинковой Е.Г.,

при секретаре Анкудиновой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1, ФИО2 к Администрации Шипуновского района Алтайского края, ФИО3, А.овой А. КонстА.вне о признании права собственности на квартиру,

Установил:

Истцы, с учетом уточненных исковых требований обратились в суд к ответчику о признании права собственности на объект недвижимости – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 40 кв.м.

В обоснование исковых требований указала, что согласно договору на передачу и продажу квартиры в собственность граждан в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 комитетом по управлению муниципальным имуществом в <адрес> была передана квартира, находящегося по адресу: <адрес>. На момент приобретения квартиры в ней проживали и были зарегистрированы ФИО4, ФИО1, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер.

В договоре при его оформлении были допущены ошибки, а именно – в качестве покупателя был указан только ФИО4 и количество членов семьи 3 человека, которые не были поименованы. Кроме того, в договоре не указан полный адрес нахождения квартиры, хотя фактически приобретенная квартира находится по адресу: <адрес>, не указано о передаче квартиры в долевую собственность, не определялись ее доли.

В настоящее время истцам необходимо зарегистрировать право собственности на вышеуказанную квартиру. Поскольку в силу допущенных ошибок в договоре истцы не имеют возможности зарегистрировать право собственности на вышеуказанную квартиру в органах государственной регистрации, они обратился с данным иском в суд.

В судебное заседание истцы ФИО1, ФИО2, представитель истцов ФИО5 не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствии.

Представитель ответчика Администрации Шипуновского района в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения уведомлен надлежащим образом, причину не явки суду не пояснил.

Ответчики ФИО3, А.ова А.К., в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, против удовлетворения заявленных исковых требований не возражали.

Представитель третьего лица - Управления Росреестра по АК в Шипуновском районе, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причину не явки суду не сообщил.

Третье лицо нотариус Шипуновского нотариального округа ФИО6 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствии.

Исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 7 ФЗ «О приватизации жилищного фонда», передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Отсутствие в договоре всех собственников – лиц, проживающих на момент приватизации в квартире, а также не указания полного адреса приобретенной квартиры, следует считать технической ошибкой или погрешностью в оформлении приватизации, которые не могут ставить под сомнение действительность договора.

Согласно указанному договору квартира передавалась истцам в совместную собственность, доли в праве собственности не определялись. В соответствии с ч.1 ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными. Действия участников приватизации по определению долей в праве собственности на квартиру соответствуют положениям ст.3.1. Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», согласно которому в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как следует из материалов дела, согласно договору на передачу и продажу квартиры в собственность граждан в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 комитетом по управлению муниципальным имуществом в <адрес> была передана квартира, находящаяся по адресу: <адрес> (л.д.17-18).

В договоре при его оформлении были допущены ошибки, а именно – в качестве покупателя был указан только ФИО4 и количество членов семьи 3 человека, которые не были поименованы, хотя в соответствии со справкой Администрации Шипуновского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ на момент приватизации проживали и были зарегистрированы: ФИО4, ФИО1, ФИО2 (л.д. 26); не полностью указан адрес расположения квартиры, тогда как спорная квартира расположена по адресу: <адрес>, не указано в какую собственность передана квартира, тогда как жилое помещение было передано в долевую собственность.

Сведения в ЕГРН о правопритязаниях на <адрес> отсутствуют (л.д.19-21).

Земельный участок по адресу: <адрес> принадлежит ФИО1, ФИО3, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 22-25).

Регистрация права собственности на спорную квартиру за истцами в соответствии с действующим законодательством не произведена, однако фактическими правообладателями жилья являлись ФИО3, ФИО1, ФИО2 по 1/3 доли каждый.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер (л.д. 15).

В соответствии с информацией нотариуса Шипуновского нотариального округа ФИО6 № от ДД.ММ.ГГГГ наследниками к имуществу ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, которое состоит из земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> являются в 1/3 доле каждый ФИО1, ФИО3, А.ова А.К., сведений об иных наследниках не имеется.

В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Таким образом, в силу указанных обстоятельств, наличия троих наследников к имуществу умершего ФИО4 в виде 1/3 доли спорной квартиры, в отсутствие признания иска либо сведений об отказе от наследственных прав, возможно, признать право собственности на спорную квартиру за ФИО1 в размере 4/9 доли (1/3 доля +1/3 доля в наследстве), за ФИО2 в размере 3/9 доли.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Шипуновского района Алтайского края, ФИО3, А.овой А. КонстА.вне о признании права собственности на квартиру удовлетворить частично.

Признать право общей собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 40,0 кв.м за ФИО1 в размере 4/9 доли.

В остальной части иск оставить без удовлетворения.

Исковые требования ФИО2 к <адрес> о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать право общей собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 40,0 кв.м за ФИО2 в размере 3/9 доли.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Шипуновский районный суд Алтайского края в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Судья Е.Г. Зинкова

Мотивированное решение изготовлено 13 мая 2020 года

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>