Решение № 2-2213/2018 2-2213/2018~М-2713/2018 М-2713/2018 от 15 октября 2018 г. по делу № 2-2213/2018

Дело № 2-2213/2018


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 октября 2018 года г. Барнаул

Октябрьский районный суд г. Барнаула в составе

председательствующего судьи Э.А. Гладышевой,

при секретаре Максимовой А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Октябрьского района г. Барнаула о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Октябрьского района г. Барнаула о сохранении <адрес> в <адрес> в переустроенном и перепланированном состоянии.

В обоснование заявленных требований ссылался на следующие доводы и обстоятельства.

Истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, ул. <адрес>

Для повышения уровня комфортности проживания в квартире была произведена перепланировка и переустройство:

выполнена перегородка из влагостойкого гипсоволокна с дверным блоком, разделяющая прихожую поз1 и ванную комнату поз.2;

в ванной комнате поз.2 установлены ванна, раковина и биде;

в кухне поз.3 выполнена обшивка стены и стоков гипсокартоном, установлены раковина и электроплита;

в дверном проеме перегородки, разделяющей прихожую поз.1 и жилую комнату поз.4 установлен дверной блок;

ванная комната поз.6 переоборудована в сушилку поз.7;

в совмещенном санузле поз 8 и сушилке поз.7 стояки зашиты гипсокартоном;

в совмещенном санузле поз.8 установлены раковина и унитаз;

в дверных проемах перегородки, отделяющей прихожую поз.1 от совмещенного санузла поз.8и сушилки поз.7 установлены дверные блоки;

в дверном проеме перегородки, отделяющей прихожую поз.1 от жилой комнаты поз.6 установлен дверной блок;

в наружной стене жилой комнаты поз.5 демонтирован оконный блок, часть проема зашита в образованный проем установлен оконный блок;

наружная стена жилой комнаты поз.6 обшита гипсокартоном с заполнением внутреннего пространства звукоизолирующим материалом (акустические маты);

в жилой комнате поз.5 частично зашита ниша, выполнена обшивка стен гипсокартоном.

В результате выполненной перепланировки и переустройства общая площадь квартиры составляет 123,1 кв.м, жилая площадь - 72.5 кв.м.

Вышеуказанные строительные мероприятия не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания и соответствуют требованиям СНиП. Выполненная перепланировка квартиры не снижает несущей способности здания в целом, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозы для жизни и здоровью людей, не противоречит нормам эксплуатации жилых зданий и может быть признана допустимой.

ФИО1 просил сохранить вышеуказанное жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, на иске настаивал.

Представитель ответчика администрации Октябрьского района г.Барнаула ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дне слушания извещена надлежащим образом, направила в суд отзыв на иск, в котором оставила решение вопроса на усмотрение суда.

Суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Как установлено в судебном заседании и подтверждено материалами дела, ФИО1 на праве собственности принадлежит <адрес> доме по <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 17.06.2015 года серии № №

Согласно выписки из технического паспорта указанного жилого помещения по проекту, последнее имеет общую площадь <адрес> кв.м, в том числе, жилую 74,70 кв.м, площадь балкона(лоджии) 4,70 кв.м

Установлено, что в жилом помещении произведена самовольная перепланировка и переустройство:

выполнена перегородка из влагостойкого гипсоволокна с дверным блоком, разделяющая прихожую поз1 и ванную комнату поз.2;

в ванной комнате поз.2 установлены ванна, раковина и биде;

в кухне поз.3 выполнена обшивка стены и стоков гипсокартоном, установлены раковина и электроплита;

в дверном проеме перегородки, разделяющей прихожую поз.1 и жилую комнату поз.4 установлен дверной блок;

ванная комната поз.6 переоборудована в сушилку поз.7;

в совмещенном санузле поз 8 и сушилке поз.7 стояки зашиты гипсокартоном;

в совмещенном санузле поз.8 установлены раковина и унитаз;

в дверных проемах перегородки, отделяющей прихожую поз.1 от совмещенного санузла поз.8и сушилки поз.7 установлены дверные блоки;

в дверном проеме перегородки, отделяющей прихожую поз.1 от жилой комнаты поз.6 установлен дверной блок;

в наружной стене жилой комнаты поз.5 демонтирован оконный блок, часть проема зашита в образованный проем установлен оконный блок;

наружная стена жилой комнаты поз.6 обшита гипсокартоном с заполнением внутреннего пространства звукоизолирующим материалом (акустические маты);

в жилой комнате поз.5 частично зашита ниша, выполнена обшивка стен гипсокартоном.

В результате выполненной перепланировки и переустройства общая площадь квартиры составляет 123,10 кв.м, жилая площадь – 72,50 кв.м, площадь балкона (лоджии) – 4,70 кв.м.

В силу ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Ст. 25 Жилищного кодекса Российской Федерации, предусматривает, что переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, предусматривает, что самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно техническому заключению № от 30.08.2018 г., выполненному АО «Ростехинвентаризация –Федеральное БТИ» произведенные в квартире работы по перепланировке и переустройству заключаются в следующем:

выполнена перегородка из влагостойкого гипсоволокна с дверным блоком, разделяющая прихожую поз1 и ванную комнату поз.2;

в ванной комнате поз.2 установлены ванна, раковина и биде;

в кухне поз.3 выполнена обшивка стены и стоков гипсокартоном, установлены раковина и электроплита;

в дверном проеме перегородки, разделяющей прихожую поз.1 и жилую комнату поз.4 установлен дверной блок;

ванная комната поз.6 переоборудована в сушилку поз.7;

в совмещенном санузле поз 8 и сушилке поз.7 стояки зашиты гипсокартоном;

в совмещенном санузле поз.8 установлены раковина и унитаз;

в дверных проемах перегородки, отделяющей прихожую поз.1 от совмещенного санузла поз.8и сушилки поз.7 установлены дверные блоки;

в дверном проеме перегородки, отделяющей прихожую поз.1 от жилой комнаты поз.6 установлен дверной блок;

в наружной стене жилой комнаты поз.5 демонтирован оконный блок, часть проема зашита в образованный проем установлен оконный блок;

наружная стена жилой комнаты поз.6 обшита гипсокартоном с заполнением внутреннего пространства звукоизолирующим материалом (акустические маты);

в жилой комнате поз.5 частично зашита ниша, выполнена обшивка стен гипсокартоном.

В результате выполненной перепланировки и переустройства общая площадь квартиры составляет 123,10 кв.м, жилая площадь – 72,50 кв.м, площадь балкона (лоджии) – 4,70 кв.м.

Выполненная перепланировка и переустройство квартиры не снижают несущей способности здания в целом, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозы их жизни или здоровью, не противоречат нормам эксплуатации жилых зданий и могут быть признаны допустимыми.

Доводы истца не опровергнуты.

Объем и характер произведенных действий по перепланировке жилого помещения свидетельствует об их выполнении в целях повышения благоустройства жилого помещения.

В соответствии со ст.3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что при установленных обстоятельствах в соответствии с приведенными нормами жилищного законодательства исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Сохранить <адрес> доме по <адрес> в <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии, а именно: выполнена перегородка из влагостойкого гипсоволокна с дверным блоком, разделяющая прихожую поз1 и ванную комнату поз.2;

в ванной комнате поз.2 установлены ванна, раковина и биде;

в кухне поз.3 выполнена обшивка стены и стоков гипсокартоном, установлены раковина и электроплита;

в дверном проеме перегородки, разделяющей прихожую поз.1 и жилую комнату поз.4 установлен дверной блок;

ванная комната поз.6 переоборудована в сушилку поз.7;

в совмещенном санузле поз 8 и сушилке поз.7 стояки зашиты гипсокартоном;

в совмещенном санузле поз.8 установлены раковина и унитаз;

в дверных проемах перегородки, отделяющей прихожую поз.1 от совмещенного санузла поз.8и сушилки поз.7 установлены дверные блоки;

в дверном проеме перегородки, отделяющей прихожую поз.1 от жилой комнаты поз.6 установлен дверной блок;

в наружной стене жилой комнаты поз.5 демонтирован оконный блок, часть проема зашита в образованный проем установлен оконный блок;

наружная стена жилой комнаты поз.6 обшита гипсокартоном с заполнением внутреннего пространства звукоизолирующим материалом (акустические маты);

в жилой комнате поз.5 частично зашита ниша, выполнена обшивка стен гипсокартоном.

В результате выполненной перепланировки и переустройства общая площадь квартиры составляет 123,10 кв.м, жилая площадь – 72,50 кв.м, площадь балкона (лоджии) – 4,70 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Барнаула в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий Э.А. Гладышева