Решение № 2-963/2023 2-963/2023~М-924/2023 М-924/2023 от 7 ноября 2023 г. по делу № 2-963/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

8 ноября 2023 года г.Плавск Тульской области

Плавский межрайонный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Половой Ю.А.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Поляничевой И.А.,

с участием

истца ФИО1,

представителя истца ФИО2 по доверенности ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-963/2023 по иску ФИО2, ФИО1 к администрации муниципального образования Молочно-Дворское Плавского района о признании права общей долевой собственности на квартиру в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

ФИО2, ФИО1 обратились в суд с иском к администрации муниципального образования Молочно-Дворское Плавского района о признании за ними права общей долевой собственности в порядке приватизации на квартиру <адрес> расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Свои исковые требования истцы мотивируют тем, что они с июля 1990 года проживают в квартире, расположенной по адресу: <адрес> С 2009 года указанная квартира используется истцами на основании договора социального найма, заключенного с администрацией муниципального образования Молочно-Дворское Плавского района. Своим правом на приватизацию они (истцы) ранее не пользовались. Они обратились в администрацию с заявлением об оформлении приватизации квартиры, однако, получили отказ по причине отсутствия в бюджете денежных средств. Это обстоятельство является основанием их обращения в суд, так как им отказано в приватизации жилья по независящим от них причинам.

В судебном заседании истец ФИО1, представитель истца ФИО2 по доверенности ФИО3 исковые требования поддержали в полном объеме и просили их удовлетворить по основаниям, указанным в иске.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена, в письменном заявлении просила рассматривать дело в её отсутствие.

Представитель ответчика - администрации муниципального образования Молочно-Дворское Плавского района в судебное заседание не явился. В письменном заявлении глава администрации ФИО4 просила суд рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя администрации, указала, что исковые требования признает в полном объеме, не возражает против удовлетворения исковых требований.

В силу ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования ФИО2, ФИО1 подлежат удовлетворению.

Все споры о праве собственности, поскольку они касаются осуществления правомочий по владению и пользованию имуществом, могут рассматриваться судом. В том числе вопрос о признании права собственности в порядке приватизации подлежит разрешению в судебном порядке.

В соответствии со ст.40 Конституции РФ установлено право граждан на жилище. Право на жилище означает возможность иметь жилище, пользоваться им на условиях, установленных законом. В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости квартира <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью муниципального образования Молочно-Дворское Плавского района.

Статьей 62 Жилищного кодекса РФ определен предмет договора социального найма жилого помещения. Она изложена с учетом п.1 ст. 673 Гражданского кодекса Российской Федерации, которым установлено, что объектом договора найма жилого помещения может быть изолированное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания (квартира, жилой дом, часть квартиры или жилого дома).

Из представленных документов судом установлено, что квартира <адрес> жилого дома <адрес> ул. <адрес> является изолированным жилым помещением, пригодным для постоянного проживания и используется проживающими в ней ФИО2 и ФИО1 на условиях заключенного договора социального найма жилого помещения.

Согласно справке-паспорту от 21.08.2023 №1-15-14-24-18, выданного Плавским отделением государственного учреждения Тульской области «Областное бюро технической инвентаризации» трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, находится на 1 этаже и имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., жилую площадь <данные изъяты> кв.м.

Из представленных документов усматривается, что ФИО2, <данные изъяты> года рождения и ФИО1, <данные изъяты> года рождения зарегистрированы и проживает в квартире <адрес> с 10 июля 1990 года по настоящее время.

Следовательно, истцы ФИО2 и ФИО1 ранее в приватизации жилья не участвовали и право на приватизацию жилого помещения не использовали.

В соответствии с Федеральным законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», важнейшими принципами приватизации жилья являются: добровольный характер приватизации, безвозмездная (бесплатная) передача жилого помещения в собственность граждан, которые в них проживают.

Согласно ст. 11 Федерального закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в ред. Федерального закона от 20.05.2002 N 55-ФЗ) каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии с Законом РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения, в частности, в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации (ст. 2).

По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Из ответа администрации муниципального образования Молочно-Дворское Плавского района от 7 августа 2023 года №2016 усматривается, что ФИО2 и ФИО1 обращались в администрацию с заявлением об оформлении приватизации спорной квартиры. Однако, им было отказано по причине отсутствия в бюджете денежных средств.

В судебном заседании установлено, что истцы по независящим от них причинам не могут реализовать свое право на приватизацию используемого по договору социального найма жилого помещения.

Давая совокупную оценку всем представленным и исследованным в судебном заседании доказательствам, суд приходит к убеждению об обоснованности заявленных истцами требований.

При указанных обстоятельствах, суд считает необходимым и возможным удовлетворить исковые требования ФИО2 и ФИО1

Руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2, ФИО1 к администрации муниципального образования Молочно-Дворское Плавского района о признании права общей долевой собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.

Признать право общей долевой собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <данные изъяты>), ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца пос.<данные изъяты>) по <данные изъяты> доле за каждым на квартиру <адрес> расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.

Прекратить право собственности муниципального образования Молочно-Дворское Плавского района на квартиру <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Плавский межрайонный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Ю.А. Половая