Решение № 2-2874/2019 2-2874/2019~М-2939/2019 М-2939/2019 от 5 декабря 2019 г. по делу № 2-2874/2019

Дело № 2-2874/2019


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 декабря 2019 года Ленинский районный суд города Севастополя в составе председательствующего - судьи Байметова <данные изъяты> при секретаре – Пироговой И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 <данные изъяты> к Спалек <данные изъяты>, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2, о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

14 ноября 2019 года ФИО1 <данные изъяты> обратился в суд с данным иском, просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Исковые требования обоснованы тем, что истец является собственником квартиры на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Спалек <данные изъяты> и ФИО2 являются дочкой и внуком истца соответственно. В 2013 году они уехали на постоянное место жительство в дальнее зарубежье. Ответчики зарегистрированы в квартире, в ней не проживают, коммунальные услуги не оплачивают, добровольно с учета не снялись, в связи с чем истец обратился в суд с настоящим иском.

Истец и ответчики в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежаще, причин неявки суду не сообщили, в связи с чем суд полагает возможным на основании ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело без их участия.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.

ФИО1 <данные изъяты> является собственником квартиры <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ; ДД.ММ.ГГГГ право собственности истца зарегистрировано.

Согласно выписке из домовой книги квартиросъемщика по квартире <адрес> зарегистрированы истец, а также ответчики Спалек <данные изъяты> и ФИО2

Как следует из представленного истцом акта от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 <данные изъяты> сообщает, что по указанному адресу ответчики не проживают с марта 2013 года по настоящее время, указанный факт подтвердили соседи истца ФИО6, ФИО7 и ФИО8, подписи указанных лиц заверены генеральным директором ООО «УК».

В соответствии с п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Пунктом 2 указанной статьи установлено, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

Таким образом, юридически значимым обстоятельством для приобретения права на жилую площадь является фактическое вселение ответчика в квартиру по воле собственника в качестве члена своей семьи.

Из материалов дела следует, что ответчики из спорной квартиры выехали и фактически в ней не проживают.

На основании нормы ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением права владения. Согласно ч. 3 ст. 4 Жилищного кодекса РФ положения настоящего Кодекса применяются к жилищным отношениям с участием иностранных граждан, лиц без гражданства, иностранных юридических лиц, если иное не установлено настоящим Кодексом или другим федеральным законом.

Таким образом, проанализировав и оценив представленные доказательства в их совокупности, а также установив юридически значимые для дела обстоятельства, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения иска в указанной части, поскольку в судебном заседании установлено, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают, обязанностей по оплате коммунальных платежей за жилое помещение не несут, доказательств того, что им чинились препятствия в пользовании спорным жилым помещением материалы дела не содержат, в данном случае регистрация ответчиков в квартире носит формальный характер, их отсутствие в спорном жилом помещении не носит временный характер. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что регистрация Спалек <данные изъяты> и ФИО2 по адресу истца препятствует собственнику жилого помещения в реализации его права на владение, пользование и распоряжение данным объектом недвижимости, поэтому суд считает возможным признать ответчиков Спалек <данные изъяты> и ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением по <адрес>.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, с учетом удовлетворения иска с Спалек <данные изъяты> подлежат возмещению судебные расходы по оплате государственной пошлины, понесенные истцом при подаче иска, в размере <данные изъяты>

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 196, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление удовлетворить.

Признать Спалек <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ утратившей право пользования жилым помещением по <адрес>.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, утратившим право пользования жилым помещением по <адрес>

Взыскать со Спалек <данные изъяты> в пользу ФИО1 <данные изъяты> судебные расходы на оплату государственной пошлины в размере <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд через Ленинский районный суд города Севастополя путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 06 декабря 2019 года.

Судья –