Решение № 2-168/2025 2-168/2025~М-12/2025 М-12/2025 от 11 февраля 2025 г. по делу № 2-168/2025

УИД 14RS0016-01-2025-000015-67

Дело № 2-168/2025


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«12» февраля 2025 года г. Мирный РС (Я)

Мирнинский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Воронова С.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Малеванной Е.А.,

с участием истца ФИО1, третьих лиц – ФИО2, ФИО3, прокурора – помощника прокурора г. Мирного Рожиной В.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО4 к администрации городского поселения «Город Мирный» Муниципального района «Мирнинский район» Республика Саха (Якутия) о признании утратившим право пользования жилым помещением, расторжении договора социального найма,

установил:

Истцы обратились в Мирнинский районный суд Республика Саха (Якутия) с вышеуказанным иском указав, что в соответствии с договором социального найма от 25.08.1989 года № б/н и дополнительным соглашением №1 от 14.03.2011 года истцы являются членами семьи нанимателя жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Полагают, что в связи с выездом из жилого помещения утратили право пользования жилым помещением. 25 ноября 2024 года истец ФИО1 обращалась в АМО «Город Мирный» с просьбой об исключении её из договора социального найма, но ей было отказано. Просят суд признать их утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>; расторгнуть в отношении истцов договор социального найма жилого помещения от 25.08.1989 года по вышеуказанному жилому помещению.

В судебном заседании истица поддержала заявленные требования, подтвердив обстоятельства на которых они основаны. При этом пояснила, что жилое помещение было предоставлено её родителям для проживания, и в договор социального найма она была включена как член семьи основного нанимателя. С 02.06.2017 года фактически в жилом помещении не проживала, о чем свидетельствует регистрация по другому месту жительства. Брат, истец по делу, так же с 07.02.2012 года зарегистрирован в другом жилом помещении, где постоянно проживает по настоящее время. Родители истцов не оплачивают коммунальные услуги, в связи с чем, к ней предъявляются исковые требования ресурсоснабжающих и обслуживающих жилищный фонд организаций.

Просит признать их утратившими право пользования жилым помещением, обязав ответчика внести соответствующие изменения в договор социального найма.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, просит провести его в отсутствие представителя администрации.

Привлеченные в качестве третьих лиц ФИО2, ФИО3 заявленные исковые требования полагают обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Третьи лица не заявляющие самостоятельные требования ФИО5, ФИО6 действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней "М" надлежащим образом извещенные о времени и месте проведения судебного заседания, не явились, в адрес суда представили заявления о рассмотрении дела без их участия.

Судом вынесено определение о рассмотрении дела при данной явки.

Заслушав доводы сторон, исследовав представленные сторонами доказательства и материалы гражданского дела, заключение прокурора полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к нижеследующему выводу.

Как следует из материалов дела на основании договора социального найма жилого помещения расположенного по адресу: <адрес> заключенного 25 августа 1989 г. и дополнения к договору от 14 марта 2011 года, истцы, как член семьи основного нанимателя жилого помещения – ФИО7, включена в договор социального найма указанного жилого помещения.

Собственником указанного жилого помещения на момент рассмотрения дела в суде является городское поселение «Город Мирный» Муниципального района «Мирнинский район» Республика Саха (Якутия).

Из предоставленных сторонами доказательств судом установлено, что ФИО1 была ранее с 06.07.1994 года по 02.06.2017 года зарегистрирована по адресу проживания: <адрес>. С 02.06.2017 года зарегистрирована по адресу: <адрес> ФИО4 значился зарегистрированным по месту проживания в спорном жилом помещении с 25 марта 1999 года по 07 февраля 2012 года. С 07.02.2012 года проживает и зарегистрирован по адресу: <адрес>

25 ноября 2024 года истцы обратились в адрес ответчика с заявлением об исключении их из договора социального найма жилого помещения, в чем 12 декабря 2024 года им было отказано.

В силу пункта 2 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

В соответствии с положениями статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (часть 2). Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения (часть 3).

Согласно части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Указанные положения закона подлежат применению с учетом разъяснений, содержащихся в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", согласно которым, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчиков из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании их утратившими право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, в связи с расторжением ответчиками в отношении себя договора социального найма.

Приведенные стороной истцов обстоятельства и письменные доказательства, однозначно свидетельствуют о добровольном выезде и отказе истцов в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в связи, с чем требования о признании утратившими право на жилое помещение подлежат удовлетворению с даты регистрации по новому месту проживания.

Руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1, ФИО4 - удовлетворить.

Признать ФИО1, <дата> года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, с даты выезда и регистрации по новому месту жительства – 02.06.2017года.

Признать ФИО4, <дата> года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, с даты выезда и регистрации по новому месту жительства – 07.02.2012 года.

Решение суда является основанием для внесения изменений в договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в коллегию по гражданским делам апелляционной инстанции Верховного Суда Республики Саха (Якутия) через Мирнинский районный суд Республики Саха (Якутия) в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья: С.А. Воронов

Решение в окончательной форме изготовлено 17 февраля 2025 года.