Решение № 2-1801/2021 2-1801/2021~М-999/2021 М-999/2021 от 21 марта 2021 г. по делу № 2-1801/2021

Мотивированное
решение

Изготовлено 22.03.2021 года №

50RS№-97

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 марта 2021 года

Подольский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Екимовой Т. А.

При секретаре судебного заседания Чииковой Я.Ю.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ЖСПК «Кузнечики» о признании права собственности на жилые помещения,

УСТАНОВИЛ

Истец обратилась в Подольский городской суд с иском к ЖСПК «Кузнечики» в котором просит: признать за ФИО1 право собственности на объект недвижимости <адрес>, этаж 1, расположенную по адресу: <адрес>, г.о. Подольск, <адрес> этаж 2, расположенную по адресу: <адрес>, г.о. Подольск, <адрес>.

Мотивируя свои требования тем, что ФИО1 является правопреемником ФИО2 выбывшего в связи с заключенным Соглашением уступки прав требования от ДД.ММ.ГГГГ, возникшего на основании Протокола заседания правления ЖСПК «Кузнечики» № от ДД.ММ.ГГГГ, принятого общим собранием членов, в члены ЖСПК «Кузнечики».

В 2020 году Истцом был полностью выплачен паевой взнос, что подтверждается квитанциями, за Истцом закреплена <адрес> малоэтажном многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу <адрес>, г.о. Подольск, <адрес> (ранее адрес вблизи дер Бородино, <адрес>).

Истец, ФИО1 постоянно пользуется, открыто и непрерывно владеет, как своим собственным, объектом недвижимости, квартирой №, проектной площадью 38,02 кв.м., расположенной на 2 этаже, и квартирой Ш 32, проектной площадью 38,02 кв.м. расположенной на 1 этаже указанного многоквартирного дома. В настоящее время возникла необходимость в регистрации права собственности. Государственная регистрация права на данную квартиру не совершалась.

Истец - ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате слушания дела извещалась надлежаще, о причинах неявки в суд не сообщила.

Представитель истца по доверенности ФИО7в судебное заседание не явился, о дате слушания дела извещался надлежаще, о причинах неявки в суд не сообщил.

Ответчик - представитель ЖСПК «Кузнечики» в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

Третье лицо - представитель Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался.

На основании ст. 233 Гражданского процессуального Кодекса РФ суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства, в связи с тем, что ответчик в судебное заседание не явился, о дне и месте слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, а истцом дано согласие на вынесение заочного решения.

Суд, изучив материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 309 Гражданского кодекса РФ «Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями».

В силу п. 1 ст. 310 Гражданского кодекса РФ «Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами».

В судебном заседании установлено:

На основании протокола заседания Правления ЖСПК «Кузнечики» № № от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО3 закреплена однокомнатная <адрес>, общей площадью 38, 02 кв.м., + 2, 74 кв.м. лоджия, расположенная на 1 этаже 3 – этажного дома с мансардой на земельных участках с КН № площадью 1064 кв.м., № площадью 1413 кв.м. № площадью 326 кв.м, по адресу: М.О., <адрес>, Лаговское с/п, вблизи д. Бородино (Л.д. 16 – 18 ).

Паевой взнос ФИО3 выплачен в полном объеме (Л.д. 15).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО2 заключено соглашение, согласно которому права на <адрес>, принадлежащие ФИО3, на основании протокола заседания Правления ЖСПК «Кузнечики» № № от ДД.ММ.ГГГГ переданы им ФИО2. (Л.д. 12-13).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и ФИО1 заключили соглашение, согласно которому ФИО2 передал ФИО1 права на квартиру вышеуказанную №, принадлежащие ему на основании соглашения от ДД.ММ.ГГГГ (Л.д. 7-11).

На основании протокола заседания Правления ЖСПК «Кузнечики» № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 принят в члены ЖСПК «Кузнечики», за ним закреплена однокомнатная <адрес>, общей площадью 28, 02 кв.м., + лоджия 2, 74 кв.м., расположенная на 2 этаже жилого <адрес> по адресу: М.О., <адрес>, Лаговское с/п, вблизи д. Бородино (Л.д. 38 – 41).

Паевой взнос ФИО8 выплачен полностью (л.д. 29).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и ФИО5 заключено соглашение, согласно которому права на <адрес>, принадлежащие ФИО4, на основании протокола заседания Правления ЖСПК «Кузнечики» № от ДД.ММ.ГГГГ переданы им ФИО5. (Л.д. 24-27).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 и ФИО1 заключили соглашение, согласно которому ФИО2 передала ФИО1 права на вышеуказанную <адрес>, принадлежащие ей на основании соглашения от ДД.ММ.ГГГГ (Л.д. 20).

Финансовые обязательства ФИО1 исполнены в полном объеме.

Согласно справки № У975 от ДД.ММ.ГГГГ, многоквартирному жилому дому на земельном участке с кадастровым номером 50:27:0020614:223 присвоен почтовый адрес: <адрес>, г.о. Подольск, <адрес>.

Решением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № А41-79554/14 за ЖСПК «Кузнечики» было признано право собственности на здание – 3-х этажный многоквартирный корпус 5 базы отдыха с мансардой, расположенный по адресу: <адрес>, Лаговское с. п., вблизи д. Бородино на земельном участке с кадастровым номером 50:27:0020614:228. (л.д. 29-45)

Удовлетворяя исковые требования, суд исходил из следующих оснований.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу статьи 218 Гражданского кодекса РФ «право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопление, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество».

Согласно части 1 статьи 235 Гражданского кодекса РФ «Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности».

При таких обстоятельствах, с учетом норм действующего законодательства, определяющих основополагающие принципы исполнения гражданско-правовых обязательств и способы защиты гражданских прав, принимая во внимание, что сторонами полностью уплачены паевые взносы за спорное имущество, суд считает возможным удовлетворить исковые требования.

Учитывая, что истицей полностью исполнены финансовые обязательства по заключенным соглашениям, спорные помещения переданы ей пользование, суд считает возможным удовлетворить исковые требования истца в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 233-238 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ЖСПК «Кузнечики» о признании права собственности на жилые помещения – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на объект недвижимости <адрес>, этаж 1, расположенную по адресу: <адрес>, г.о. Подольск, <адрес> этаж 2, расположенную по адресу: <адрес>, г.о. Подольск, <адрес>.

Заочное Решение суда является основанием для постановки на кадастровый учет и основанием для государственной регистрации права собственности вышеуказанные объекты недвижимости.

Заочное Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца.

Ответчиком может быть подано заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения копии решения суда.

Председательствующий судья Екимова Т. А.