Решение № 2-1331/2017 2-1331/2017~М-975/2017 М-975/2017 от 18 июня 2017 г. по делу № 2-1331/2017

Дело № 2-1331/2017

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

гор. Волгоград 19 июня 2017 года

Тракторозаводский районный суд гор. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Гоношиловой О.А.

при секретаре Юдиной Н.А.,

с участием представителя истца ООО «УК ТЗР» ФИО4, представителя третьего лица ООО «ТЭК» ФИО13,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК ТЗР» к ФИО1, ФИО3, ФИО2 о понуждении совершить действия,

установил:

ООО «УК ТЗР» обратилось в суд с иском к ФИО1 о понуждении совершить действия, мотивируя исковые требования тем, что ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, ул. им. Н.Отрады, 7-12, на основании свидетельства о государственной регистрации права ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ от ДАТА ИЗЪЯТА. С ДАТА ИЗЪЯТА управляющей компанией жилого АДРЕС ИЗЪЯТ является ООО «УК ТЗР». В ООО «ТЭК» обратились с заявлениями собственник АДРЕС ИЗЪЯТ ФИО6 и собственник АДРЕС ИЗЪЯТ ФИО7 на плохое отопление в их квартирах. В ходе проверки данных заявлений было проведено обследование системы отопления в подъезде 1 на 3 этаже АДРЕС ИЗЪЯТ, и выявлено, что жильцом АДРЕС ИЗЪЯТ самостоятельно проведены работы по изменению общедомовой системы отопления проходящей по его квартире. Так же на трубопроводах в АДРЕС ИЗЪЯТ были установлены несколько единиц запорной арматуры не предназначенных для нормальной циркуляции теплоносителя по квартирам ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ,10,11. В результате этого на протяжении длительного времени температурный режим в зимнее время в этих квартирах не соответствует нормативу, что подтверждается актами осмотра технического состояния и проверки температурного режима в квартирах. Ответчику было выдано предписание от ДАТА ИЗЪЯТА о приведении системы отопления, проходящей через его квартиру в первоначальное состояние в 7-ми дневный срок. Данное предписание ответчиком не исполнено, что подтверждается актом осмотра технического состояния от ДАТА ИЗЪЯТА. Поэтому для нормализации температурного режима в квартирах истец просит обязать ответчика ФИО1 привести в первоначальное состояние отопительную систему в АДРЕС ИЗЪЯТ.

К участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО3, ФИО2 и третье лицо ООО «ТЭК».

В судебном заседании представитель истца ООО «УК ТЗР» ФИО8 исковые требования поддержала, пояснив вышеизложенные обстоятельства.

Ответчики ФИО1, ФИО3, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причина неявки не известна, возражений по иску не предоставили.

Представитель третьего лица ООО «ТЭК» ФИО5 в судебном заседании пояснил, что система отопления жилого АДРЕС ИЗЪЯТ имеет горизонтальную схему, все отопительные приборы этажа подключены параллельно разводящим трубопроводам. Теплоноситель идет поэтажно. Квартира ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ идет первая по ходу теплоносителя. Для этого, чтобы все отопительные приборы получали необходимое количество теплоносителя, все трубопроводы имеют определенные диметры и соединены в соответствии с принятой схемой. Все изменения в действующую схему можно вносить только после тщательных расчетов, чтобы изменения не привели к ухудшению отопления в каком-либо помещении. После того как жильцами АДРЕС ИЗЪЯТ самостоятельно проведены работы по изменению существующей схемы отопления, произведено переоборудование, отопление в квартирах ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ,10,11 ухудшилось. Согласно ст. 29 ЖК РФ если произведено переоборудование, то собственник должен привести в первоначальное состояние за свой счет. Просит удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Выслушав представителя истца, представителя третьего лица, свидетелей, изучив письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям.

В силу части 4 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении, граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями.

Пунктом 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДАТА ИЗЪЯТА N 491, установлено, что в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.

Согласно пункту 10 данных Правил общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства РФ (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем:

а) соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома;

б) безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества;

в) доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом;

г) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц;

д) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам;

е) поддержание архитектурного облика многоквартирного дома в соответствии с проектной документацией для строительства или реконструкции многоквартирного дома;

ж) соблюдение требований законодательства Российской Федерации об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности.

Согласно части 1 статьи 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В силу части 1 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В соответствии с частью 5 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении, заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения. Форма и содержание указанного документа устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Из части 6 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что только предусмотренный частью 5 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации документ является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

В соответствии с п. 1.7.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя от ДАТА ИЗЪЯТА, не допускается переоборудование жилых квартир, ведущее к нарушению в работе инженерных систем и установленного на нем оборудования.

Согласно подп. "в" п. 35 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДАТА ИЗЪЯТА N 354, потребитель не вправе самовольно демонтировать или отключать обогревающие элементы, предусмотренные проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом.

В силу статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.

Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДАТА ИЗЪЯТА ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ (л.д. 78-86).

Согласно справке МБУ МФЦ от ДАТА ИЗЪЯТА в АДРЕС ИЗЪЯТ зарегистрированы два человека ФИО1 с ДАТА ИЗЪЯТА и ФИО9, с ДАТА ИЗЪЯТА ( л.д.55).

Многоквартирный АДРЕС ИЗЪЯТ находится в управлении ООО « УК ТЗР» ( л.д.20-42).

Судом установлено, что в АДРЕС ИЗЪЯТ внесены изменения в общедомовую систему отопления, проходящую через указанную квартиру, что приводит к снижению температуры воздуха в жилых помещениях квартир ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ,10 ниже нормативной температуры.

Данные обстоятельства подтверждаются следующими доказательствами. Актом осмотра технического состояния от ДАТА ИЗЪЯТА, составленным комиссией ООО « ТЭК», и утвержденного главным инженером ООО «ТЭК» ФИО5, из которого следует, что жильцом АДРЕС ИЗЪЯТ самостоятельно проведены работы по изменению общедомовой системы отопления проходящей по его квартире. На трубопроводах в АДРЕС ИЗЪЯТ были установлены несколько единиц запорной арматуры, не предназначенных для нормальной циркуляции теплоносителя (л.д. 12).

Актом осмотра технического состояния от ДАТА ИЗЪЯТА, составленным комиссией ООО « ТЭК», и утвержденного главным инженером ООО «ТЭК» ФИО5, из которого следует, что, что при осмотре квартир ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ,10 по ул. Н.отрады АДРЕС ИЗЪЯТ и замере температуры в квартирах выявлено, что температура воздуха равна +19 градусам, что ниже нормативной. Причина: жилец АДРЕС ИЗЪЯТ ФИО1 провел без согласования с тепловой инспекцией работы на системе общедомового отопления, проходившей по его квартире и установил запорную арматуру, не предназначенную для использования на трубопроводе отопления, которая препятствует циркуляции теплоносителя по квартирам ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ,10,11. В результате этого на протяжении длительного времени температурный режим в зимнее время в АДРЕС ИЗЪЯТ,10 не соответствует нормативу (л.д.14).

Заявлениями собственников квартир ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ и ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, расположенных в АДРЕС ИЗЪЯТ, ФИО7 и ФИО6 в адрес ООО « ТЭК» о том, что после проведенного несколько лет назад жильцом АДРЕС ИЗЪЯТ ремонта с заменой батарей, в их квартирах стало холодно (л.д.8-9,10).

Показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей ФИО10, ФИО7, ФИО6, ФИО11 о том, что в систему отопления, проходящую через АДРЕС ИЗЪЯТ, собственником данной квартиры внесены изменения, которые повлекли снижение температуры теплоносителя в квартирах ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ,ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, в связи с чем в указанных квартирах температура воздуха снижается ниже нормативной.

ДАТА ИЗЪЯТА ООО «УК ТЗР» в адрес ФИО12 было направлено предписание с требованием в течение 7 дней с момента получения предписания привести в первоначальное состояние отопительную систему, во избежание ухудшения качества предоставления коммунальной услуги по отоплению в других квартирах (л.д.15).

Из акта осмотра технического состояния от ДАТА ИЗЪЯТА следует, что при посещении АДРЕС ИЗЪЯТ для проверки исполнения предписания от ДАТА ИЗЪЯТА о приведении отопительной системы в первоначальное состояние в квартиру доступ не предоставлен (л.д.18).

ДАТА ИЗЪЯТА ФИО1 повторно было направлено предписание (л.д. 19). Однако предписания остались не исполненными.

Ответчиком ФИО1 в нарушение ст. 56 ГПК РФ доказательств, подтверждающих, что внесение им изменений в систему отопления, было в установленном законом порядке согласовано и разрешено ему, суду не представлено.

Поэтому суд, считает возможным удовлетворить требования истца и обязать собственника АДРЕС ИЗЪЯТ ФИО1 привести в первоначальное состояние отопительную систему в АДРЕС ИЗЪЯТ.

Из материалов дела следует, что ответчики ФИО3 и ФИО2 в АДРЕС ИЗЪЯТ не проживают, не зарегистрированы, собственниками данной квартиры не являются, поэтому они ненадлежащие ответчики по делу, в связи с чем в удовлетворении исковых требований к ним суд истцу отказывает.

Учитывая, что при подаче иска уплата государственной пошлины истцу была отсрочена, решение состоялось в пользу истца, поэтому в силу ч.1 статьи 103 ГПК РФ с ответчика ФИО1 в доход местного бюджета следует взыскать государственную пошлину в размере, исчисленном в соответствии со ст. 333.19 НК РФ, т.е. в сумме 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 56, 103, 194-199, 235, 237, 244 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ООО «УК ТЗР» к ФИО1 удовлетворить.

Обязать ФИО1 привести в первоначальное состояние отопительную систему, проходящую через АДРЕС ИЗЪЯТ.

В удовлетворении исковых требований о приведении в первоначальное состояние отопительной системы, проходящей через АДРЕС ИЗЪЯТ, ООО « УК ТЗР» к ФИО3, ФИО2 отказать.

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 300 ( триста) рублей.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Тракторозаводский районный суд АДРЕС ИЗЪЯТ в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд, через АДРЕС ИЗЪЯТ, в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись О.А. Гоношилова

Копия верна, судья