Решение № 2-2116/2018 2-2116/2018 ~ М-1153/2018 М-1153/2018 от 3 мая 2018 г. по делу № 2-2116/2018

Дело № 2-2116/2018 < >


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 мая 2018 года город Череповец

Череповецкий городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Павловой Т.В.,

при секретаре Ивановой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению имуществом города Череповца к ФИО1 о взыскании денежных средств за фактическое пользование земельным участком, процентов за пользование чужими денежными средствами,

установил:

Комитет по управлению имуществом г. Череповца обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании денежных средств за фактическое пользование земельным участком. В обоснование иска указано, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 пользовался земельным участком с кадастровым №, расположенным <адрес>, поскольку на данном земельном участке расположен объекты недвижимости – нежилое помещение (мастерская), в котором помещение площадью < > кв.м. принадлежит на праве собственности ответчику.

Комитет по управлению имуществом города Череповца является арендодателем земельных участков, расположенных на территории г. Череповца. Ответчику направлялось письмо с предложением добровольно погасить задолженность за фактическое пользование земельным участком, однако до настоящего времени задолженность не погашена. Правоустанавливающие документы на земельный участок у ответчика отсутствуют.

Сумма задолженности за пользование земельным участком за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 218684 руб. 24 коп.

Истец просит взыскать с ответчика сумму неосновательно сбереженных денежных средств за фактическое пользование земельным участком с кадастровым № в размере 218 684 руб. 24 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в соответствии со ст. 395 ГК РФ в размере 2669 руб. 14 коп.

В судебное заседание представитель истца не явился, о дне слушания извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дне и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Ранее в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО1 исковые требования не признал, просил применить срок исковой давности к взысканию задолженности.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

В соответствии со ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Судом установлено, что ФИО1 фактически в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ пользовался земельным участком с кадастровым №, расположенным <адрес>, так как он является собственником нежилого помещения –мастерские площадью < > кв.м. по указанному адресу, что подтверждается выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ.. Однако оплату за фактическое пользование земельным участком не производил. Права ФИО1 на земельный участок не оформлены.

В силу пункта 2 статьи 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

По представленному истцом расчету сумма за фактическое использование земельного участка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 218684 руб. 24 коп.

Судом установлено, что ответчик, с момента приобретения в собственность нежилого помещения, фактически пользуясь земельным участком, не вносил плату за пользование, чем сберег свои денежные средства в размере арендной платы, которая поступила бы в бюджет при обычных условиях гражданского оборота при заключении договора аренды земельного участка с момента регистрации права собственности.

Стороной ответчика при рассмотрении дела заявлено о применении срока исковой давности.

В соответствии с п. 1 ст. 196 Гражданского кодекса РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Настоящее исковое заявление подано в суд ДД.ММ.ГГГГ.

Стороной истца в связи с поступившим ходатайством ответчика о применении срока исковой давности представлен расчет с учетом срока исковой давности, согласно которого сумма за фактическое использование земельного участка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 63220 руб. 06 коп.

С учетом собранных по делу доказательств, в силу ст. ст. 1, 65 ЗК РФ, ст. 1102 ГК РФ, принимая во внимание заявление ответчика о применении срока исковой давности, суд находит, что требования истца о взыскании с ответчика задолженности за фактическое использование земельного участка подлежат частичному удовлетворению в сумме 63220 руб. 06 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с ч. 2 ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств..

В силу ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Истцом заявлены к взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами в соответствии со ст. 395 ГК РФ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 2669 руб. 14 коп.

В силу ч.3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Размер процентов за пользование чужими денежными средствами за заявленный истцом период составит 771 руб. 63 коп. ( за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 63220,06*42*7,75%/365=563,78 руб.; за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 63220,06*16*7,5%/365=207,85 руб.).

Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований и взыскании с ответчика в пользу истца за фактическое использование земельного участка 63220 руб. 06 коп., процентов за пользование чужими денежными в размере 771 руб. 63 коп..

Кроме того, в силу ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию госпошлина в сумме 2119 руб. 75 коп.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу Комитета по управлению имуществом города Череповца за фактическое использование земельного участка 63220 руб. 06 коп., проценты за пользование чужими денежными в размере 771 руб. 63 коп..

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 2119 руб. 75 коп.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Череповецкий городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 07.05.2018 года.

Судья < > Т.В. Павлова