Решение № 2-5887/2018 2-5887/2018~М-4815/2018 М-4815/2018 от 18 сентября 2018 г. по делу № 2-5887/2018

Дело № 2-5887/18


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 сентября 2018 года г. Петропавловск-Камчатский

Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в составе

судьи Стахневой И.М.,

при секретаре Леус Е.О.,

с участием истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Думенко ФИО24 к ФИО6 ФИО26, Труш ФИО27, ФИО18 ФИО28, ФИО8 ФИО29, Прохоченко ФИО30, Труш ФИО31, Пушкинской ФИО32, ФИО19 ФИО33, Пак ФИО34, ФИО2 ФИО35, ФИО3 ФИО36, ФИО3 ФИО37, ФИО2 ФИО38, ФИО16 ФИО39, ФИО4 ФИО40, ФИО4 ФИО41, ФИО17 ФИО42, Сельскохозяйственному производственному кооперативу «Заозерный», Администрации ПКГО о признании права собственности на земельный участок, выделенный в натуре из общей долевой собственности, прекращении права общей долевой собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на земельный участок, прекращении права общей долевой собственности на земельный участок, ссылаясь на то, что он является собственником доли земельного участка с кадастровым номером № общей долевой собственности в размере 6,09 га, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, общая площадь 36174600 кв.м, адрес объекта: Камчатский край, г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>. 30.06.2015 года было организовано собрание собственников земельного участка с кадастровым номером №, на котором были определены и согласованы общие границы исходного земельного участка, принято решение о выделении земельных участков долевых собственников, а также утверждена схема расположения выделяемых земельных участков долевых собственников на кадастровом плане территории и согласованы границы образованных земельных участков при подготовке межевого плана. На данном собрании присутствовало 24 собственника, суммарное количество долей которых составило 250 шт., проголосовавших «за» по рассмотренным делам. Остальные собственники долей на собрании не присутствовали и не голосовали. На основании принятого решения кадастровым инженером ФИО5 осуществлена подготовка проекта межевания земельного участка размером 60900 кв.м. с установлением границ и местоположения на кадастровом плане территории. В целях получения согласия всех собственников исходного земельного участка на выделение каждой земельной доли, 01.08.2016 года было организовано собрание собственников земельного участка с кадастровым номером №, на котором были утверждены схемы расположения земельных участков на кадастровом плане территорию, согласованы границы образованных земельных участков, выделены доли каждого собственника, в том числе в его пользу. На данном собрании присутствовало 11 собственников, суммарное количество долей которых составило 136 шт., проголосовавших «за» по рассмотренным вопросам. Остальные собственники долей на собрании не присутствовали и не голосовали. Образованный земельный участок 23.12.2016 года был поставлен на кадастровый учет, с присвоением кадастрового номера: №, общей площадью 60900 кв.м. Ссылаясь на невозможность проведения государственной регистрации права собственности на образованный земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 60 900 кв.м. и оформления прав на этот участок по причине отсутствия 100% согласия от всех собственников долевой собственности относительно размера, местоположения и границ земельного участка, просил признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 60 900 кв.м., отнесенный к категории земли населенных пунктов с разрешенным использованием – для сельскохозяйственного использования, и прекратить право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>

В судебном заседании истец ФИО1 уточнил исковые требования, просил также выделить в его пользу долю, состоящую из земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 60 900 кв. м. в натуре из общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 36174600 кв. м., отнесенного к категории земли населенных пунктов с разрешенным использованием-для сельскохозяйственного использования, расположенного адрес: Камчатский край, г. Петропавловск-Камчатский, <адрес> исковые требования в оставшейся части поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Ответчики ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, Пак Т.К., ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17 и Сельскохозяйственный производственному кооператив «Заозерный» о времени и месте судебного заседания извещались, участия не принимали.

Ответчики ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21 и Администрации ПКГО о времени и месте судебного заседания извещены, участия не принимали, представителей не направили, возражений не представили.

Привлеченное к участию в деле в качестве третьего лица, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Камчатскому краю о времени и месте судебного заседания извещено, своего представителя для участия в деле не направило.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения истца, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав истца, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 5 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

По смыслу ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.

В соответствии с п. 1 ст. 246 ГК РФ, п. 1 ст. 247 ГК РФ владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности осуществляется по соглашению всех ее участников.

В силу ч. 1 ст. 43 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) граждане и юридические лица осуществляют принадлежащие им права на земельные участки по своему усмотрению, если иное не установлено настоящим Кодексом, федеральными законами.

Согласно ч.ч. 1, 3 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Целевым назначением и разрешенным использованием образуемых земельных участков признаются целевое назначение и разрешенное использование земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 11.5 ЗК РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

По смыслу вышеуказанных положений правовых норм, каждый из собственников земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, имеет равные права на выдел доли из указанного земельного участка. Таким образом, требования одних собственников о выделе их доли в натуре не должны исключать возможность выдела долей остальных собственников из вновь образованного земельного участка.

Как установлено в судебном заседании, ФИО1 на праве общей долевой собственности, доля в праве 6,09 га, принадлежит земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, адрес (местонахождение): Камчатский край, г. Петропавловск-Камчатский, <адрес> с кадастровым номером №, общей площадью 36 071 906 кв.м.

Из представленного в материалах дела копии кадастрового паспорта от 23.12.2016 года № и искового заявления следует, что спорный земельный участок, выделенный в счет одной доли, состоит из земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 60 900 кв.м., что соответствует 6,09 га и поставлен на кадастровый учет 23.12.2016 года.

01.08.2016 года проведено общее собрание дольщиков (собственников) земельного участка, общая площадь 3617,46 га, общее количество долей – 367, из них, количество долей, собственники которых прошли перерегистрацию 261, общее количество собственников 35 человек. В голосовании приняли участие собственники земельных долей – 11 человек. О предстоящем собрании было объявлено более чем за 30 дней до его проведения путем размещения в газетах «Камчатское время», «Домашняя». На собрании принято решение об утверждении схемы общих границ земельного участка с кадастровым номером №, схемы расположения земельных участков при подготовке межевого плана, а также об определении границ земельных участков из состава земельного участка с кадастровым номером №, расположенного: Камчатский край, г. Петропавловск-Камчатский, совхоз «Петропавловский», земли населенных пунктов для сельскохозяйственного использования собственниками, принявшими участие в общем собрании.

В соответствии с протоколом №01 общего собрания дольщиков (собственников) от 01.08.2016 года голосованием 11 собственников (136 долей) принято решение о выделе долей каждого собственника из состава земельного участка с кадастровым номером №, в том числе, одна доля в размере 6,09 га одним земельным участком в пользу ФИО1

Остальные участники долевой собственности на собрание 01.08.2016 года не явились и в голосовании участия не принимали.

В соответствии с п. 2 ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выделе доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества (п. 3 ст. 252 ГК РФ).

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, учитывая, что истцом соблюдены условия, предусмотренные законодателем при выделе земельного участка из находящегося в общей долевой собственности земельного участка, ответчики своих возражений по данному иску не представили, равно как и не представили доказательств нарушения их прав в результате данного выдела, суд приходит к выводу, что требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194 –199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Думенко ФИО43 удовлетворить.

Выделить долю, состоящую из земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 60 900 кв. м. в натуре из общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 36174600 кв. м., отнесенного к категории земли населенных пунктов с разрешенным использованием-для сельскохозяйственного использования, расположенного адрес: Камчатский край, г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>, в пользу Думенко ФИО44

Признать за Думенко ФИО45 право собственности на земельный участок, площадью 60 900 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, адрес (местонахождение): Камчатский край, г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>, кадастровый номер №.

Прекратить право общей долевой собственности 6,09 га ФИО1 на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, адрес (местонахождение): Камчатский край, г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>, кадастровый номер №

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Камчатский краевой суд через Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 24.09.2018 года.

Судья подпись И.М. Стахнева

Копия верна И.М. Стахнева