Решение № 2-409/2026 2-409/2026~М-124/2026 М-124/2026 от 22 апреля 2026 г. по делу № 2-409/2026

Копия

Дело № 2-409/2026

32RS0008-01-2026-000205-69

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Дятьково 13 апреля 2026 г.

Дятьковский городской суд Брянской области в составе:

председательствующего судьи Румянцевой Н.А.

при секретаре Симаковой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с вышеуказанным иском к ответчику, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2 заключен договор аренды нежилого помещения, площадью 12 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Ответчик обязательства по договору аренды должным образом не исполняет, в связи с чем истец просил суд взыскать с него задолженность по договору аренды в размере 90 000 рублей, задолженность по оплате электрической энергии в размере 89 551 рубля, проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленные на сумму задолженности в размере 179 551 рубля с момента возникновения просрочки и по день фактического исполнения обязательства, расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 791 рубля.

Истец в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2 заключен договор, по условиям которого арендодатель передает в аренду капитальное нежилое здание (сооружение, помещение), площадью 12 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, в состоянии, позволяющем его нормальную эксплуатацию для организации и осуществления: торговой деятельности, не запрещенной действующим законодательством РФ.

Размер ежемесячной арендной платы составляет 30 000 рублей. Сумма арендной платы не включает в себя стоимость коммунальных и эксплуатационных расходов, а именно стоимость электрической энергии и предусмотренных действующим законодательством РФ услуг в объеме, необходимом для эксплуатации объекта недвижимости.

Срок действия аренды установлен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 1 ст. 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ст. 611 ГК РФ арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества.

В соответствии с п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Согласно п. 2 ст. 616 ГК РФ арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды.

В соответствии с п. 1 ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика направлена претензия, согласно которой арендатор самовольно прекратил использование объекта без письменного извещения арендодателя. Задолженность по внесению платы за аренду и электроэнергию составила 179 551 рубль 43 копейки, из которых 90 000 рублей – задолженность по аренде, 89 551,43 руб. – задолженность по электроэнергии.

Данных о надлежащем исполнении обязательства, внесению платы ответчиком не представлено.

Учитывая изложенное, суд полагает требования истца о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате в размере 90 000 рублей, по оплате электроэнергии в размере 89 551 рубля подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

В соответствии с разъяснениями, данными в п. 48 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 ГК РФ). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.

Направленная ответчику претензия подлежала исполнению в течение 10 календарных дней с момента получения претензии.

Претензия датирована ДД.ММ.ГГГГ, следовательно, с учетом положений ст. 191,193 ГК РФ, проценты за пользование чужими денежными средствами подлежат начислению по дату фактического исполнения обязательства, начиная с ДД.ММ.ГГГГ, и на дату принятия судом решения составляют 9 755 рублей.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении иска в части взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 9 755 рублей с последующим начислением процентов исходя из ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующие периоды, по день фактического исполнения обязательства.

В силу ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, суммы, подлежащие выплате экспертам; другие признанные судом необходимыми расходы.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истцом при подаче искового заявления уплачена государственная пошлина в размере 3 000 рублей, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ.

Подлежащая уплате государственная пошлина за подачу искового заявления составляет 6 679 рублей.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 000 рублей, оставшаяся сумма – 3 679 рублей подлежит взысканию в доход местного бюджета.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск индивидуального предпринимателя ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, <данные изъяты> в пользу индивидуального предпринимателя ФИО1 <данные изъяты> задолженность по договору аренды в размере 90 000 (девяноста тысяч) рублей, задолженность по оплате электрической энергии в размере 89 551 (восьмидесяти девяти тысяч пятисот пятидесяти одного) рубля, проценты за пользование чужими денежными средствами проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 9 755 (девяти тысяч семисот пятидесяти пяти) рублей с последующим начислением процентов за пользование чужими денежными средствами исходя из ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующие периоды, по день фактического исполнения обязательства, расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 000 (трех тысяч) рублей.

Взыскать с ФИО2, <данные изъяты> в пользу местного бюджета в размере 3 679 (трех тысяч шестисот семидесяти девяти) рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий /подпись/ Н.А. Румянцева

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>