Решение № 2-1770/2025 2-1770/2025~М-1558/2025 М-1558/2025 от 18 ноября 2025 г. по делу № 2-1770/2025

Дело №2-1770/2025

УИД: 68RS0004-01-2025-004106-78


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 ноября 2025 года г. Тамбов

Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе судьи Калугиной И.А.,

при секретаре Кожевниковой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Тамбовского муниципального округа Тамбовской области, ТНС «Надежда», ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ТНС «Надежда» о признании права собственности на земельный участок, указав, что земельный участок по адресу: <адрес> был предоставлен ФИО4 В 1998 году по состоянию здоровья не смогла обрабатывать данный земельный участок, в связи с чем подарила его своей сестре ФИО5 Договор дарения был заключен в устной форме. ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ. ФИО5 с 1998 года открыто и непрерывно пользовалась земельным участком, обрабатывала его, оплачивала членские взносы. ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Истец является ее дочерью, приняла наследство после матери, обратившись с заявлением к нотариусу.

Просит признать за ней право собственности на земельный участок общей площадью 622 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, согласно плана границ от 20.06.2025, изготовленного кадастровым инженером ФИО6

К участию в деле в качестве соответчиков привлечены администрация Тамбовского муниципального округа Тамбовской области, ФИО2, ФИО3

В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель ФИО7 исковые требования поддержали.

Представитель ответчика администрации Тамбовского муниципального округа Тамбовской области ФИО8 против удовлетворения исковых требований возражала, пояснив, что письменный документ, подтверждающий дарение ФИО4 земельного участка ФИО5, не представлен, т.е. письменная форма сделки не соблюдена.

Представитель ответчика ТСН «Надежда» ФИО9 исковые требования поддержал.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. В письменном заявлении ФИО3 просит рассмотреть дело в его отсутствие, указывает, что земельный участок по адресу: <адрес> не вошел в наследственную массу после смерти его матери ФИО4 Ему известно, что ФИО4 при жизни подарила земельный участок своей сестре ФИО5 Договор дарения утерян. С 1998-2000 года участком пользовалась ФИО5 до дня смерти. После ее смерти участок унаследовала дочь ФИО1 Против удовлетворения исковых требований не возражает.

Третье лицо ФИО10 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Ранее в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражал, пояснил, что является собственником смежного участка №.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО11 пояснил, что он является супругом ФИО5 Примерно с 1998 году ФИО4 предложила ей свой земельный участок. С этого времени ФИО5 пользовалась земельным участком. Письменного договора не составлялось.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Изучив материалы дела, выслушав участвующих в деле лиц, свидетелей, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно абз. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу п. 1 ст. 1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (п. 1 ст. 1142 ГК РФ).

В силу положений ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять (п.1).

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п.1).

На основании п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии со ст.69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимое имущество, возникшее до вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации в редакции закона, действующего по состоянию на декабрь 2004 года, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

На основании пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В силу п. 3 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Судом установлено и следует из материалов дела, что постановлением администрации Тамбовского района Тамбовской области от 29.11.1993 №1986 ФИО4 предоставлен в собственность земельный участок № в садоводческом товариществе «Надежда» (л.д.45).

Земельный участок по адресу: <адрес> не поставлен на кадастровый учет, государственная регистрация прав не осуществлялась (л.д. 10).

ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Из ответа нотариуса г.Тамбова и Тамбовского района ФИО12 на запрос суда следует, что с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО12 обратились дочь ФИО2 и сын ФИО3, которым выданы свидетельства о праве на наследство по закону и завещанию на денежные вклады и квартиру в г.Тамбове (л.д.63-64).

Обращаясь в суд с иском о признании права собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, ФИО1 ссылается на то, что указанный земельный участок был подарен ее матери ФИО5 ее сестрой ФИО4 в 1998 году, письменный договор дарения отсутствует.

Данное обстоятельство, помимо пояснений истца, подтверждается письменными пояснениями ответчика ФИО3 – наследника ФИО4, в которых он подтвердил факт передачи земельного участка ФИО5, которая с того момента владела и пользовалась земельным участком до своей смерти, а также показаниями свидетеля ФИО11

Таким образом, в ходе рассмотрения дела нашел свое подтверждение факт того, что ФИО4 в 1998 году отказалась от принадлежащего ей земельного участка в пользу сестры ФИО5, которая до своей смерти использовала его по назначению, несла расходы по его содержанию.

В свою очередь истец ФИО1 приняла наследство после смерти матери ФИО5, обратившись к нотариусу с заявлением о принятии наследства, в том числе, в виде спорного земельного участка, до настоящего времени владеет и пользуется спорным земельным участком.

По данному делу установлен факт владения земельным участком по адресу: <адрес>, с 1998 года – изначально ФИО5, затем после ее смерти ее наследником ФИО1, то есть более шестнадцати лет открыто, как своим собственным, что было подтверждено наследниками предыдущего собственника участка ФИО4, председателем СНТ и свидетелем, никакое иное лицо в течение срока владения не предъявляло своих прав на это имущество и не проявляло к нему интереса.

То обстоятельство, что сделка по передаче земельного участка не была оформлена в письменном виде и не зарегистрирована в установленном законом порядке, не может служить основанием для отказа в удовлетворении иска о признании права собственности ФИО1 на земельный участок. Обстоятельства, из которых можно было бы сделать вывод о недобросовестности истца по отношению к владению спорным имуществом, судом не установлены.

В силу ч.3 ст.6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии с п.1 ст.141.2 Гражданского кодекса Российской Федерации земельным участком признается часть поверхности земли, границы которой определены в порядке, установленном законом.

По смыслу приведенных норм, земельный участок может быть объектом земельных и гражданско-правовых отношений только при условии, что такой земельный участок имеет установленные границы.

Установление границ земельного участка является одним из правовых средств его индивидуализации. При этом такая индивидуализация (определение и закрепление на месте границ) означает, что земельный участок прошел кадастровый учет и ему присвоен соответствующий кадастровый номер.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (ч.8 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

Из плана границ земельного участка по адресу: <адрес> и справки кадастрового инженера ФИО6 от 04.09.20-25 следует, что площадь земельного участка - 622 кв.м была уточнена по фактическому обмеру. Согласно справке СНТ площадь участка составляет 600 кв.м. Уточнение и увеличение площади земельного участка осуществляется согласно ст. 43 п.1, п.п. 1.1 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Допускается уточнение площади земельного участка, если увеличение площади не превышает 10% от площади, указанной в исходных документах на данный земельный участок (л.д. 11, 44).

Обстоятельств, нарушающих чьи-либо права и законные интересы, в ходе рассмотрении дела не установлено.

Таким образом, суд полагает возможным признать право собственности ФИО1 на земельный участок и установить его границы в соответствии с планом границ земельного участка, изготовленного ДД.ММ.ГГГГ ИП ФИО6

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспорт № №) право собственности на земельный участок площадью 622 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, согласно плана границ от 20.06.2025, изготовленного ИП ФИО6

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Тамбовский районный суд Тамбовской области в течение одного месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Судья И.А. Калугина

В окончательной форме решение суда изготовлено 19.11.2025.