Решение № 2-39/2017 2-39/2017~М-35/2017 М-35/2017 от 10 октября 2017 г. по делу № 2-39/2017

№ 2-39/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 октября 2017 года г. Певек

Чаунский районный суд Чукотского автономного округа в составе:

председательствующего судьи Пугачёва В.В.,

при секретаре Лисовской О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску муниципального предприятия «Чаунское районное коммунальное хозяйство» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 01 сентября 2014 года по 28 февраля 2017 года,

установил:

муниципальное предприятие «Чаунское районное коммунальное хозяйство» Чаунского муниципального района Чукотского АО обратилось в суд с указанным иском. В обоснование своих требований истец указал, что ФИО1, являясь собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Чукотский автономный округ, г. Певек, , не выполняет обязательства по оплате коммунальных услуг и содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. В результате неправомерных действий у ответчика образовалась задолженность. Ответчику ежемесячно направлялись счёт-квитанции с указанием о наличии задолженности. 16 марта 2016 года ответчику направлялось предупреждение о необходимости оплаты накопившейся задолженности. Направленные в адрес ответчика документы оставлены им без исполнения. В связи с этим, истец просит взыскать с ФИО1 задолженность по оплате коммунальных услуг, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 01 сентября 2014 года по 28 февраля 2017 года в размере 195219 рублей 02 копеек, а также понесенные истцом судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 5104 рублей 00 копеек.

Представитель истца в судебное заседание не явился, направил в суд ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался как по адресу места нахождения имущества, так и по месту регистрации. Направленная в его адрес судебная корреспонденция возвращена в суд с отметкой отделения почтовой связи «истёк срок хранения».

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно материалам дела, ответчик ФИО1 является собственником квартиры №00, расположенной в многоквартирном доме №00 корп. №00 по в г. Певеке (л.д. 9, 10).

Для удовлетворения спроса населения и организаций на коммунально-бытовые и жилищно-коммунальные услуги постановлением Администрации Чаунского муниципального района № 63 от 26 марта 2014 года создано муниципальное предприятие «Чаунское районное коммунальное хозяйство» (далее - МП «ЧРКХ») (л.д. 11).

Согласно свидетельству о государственной регистрации юридических лиц от 23 апреля 2014 года МП «ЧРКХ» является юридическим лицом (л.д. 14).

В соответствии со ст. 1, 3 Устава МП «ЧРКХ» являясь коммерческой организацией, осуществляет финансово - хозяйственную деятельность в целях удовлетворения общественных потребностей и получения прибыли по оказанию услуг по электроснабжению, теплоснабжению, водоснабжению, водоотведению и вывозу мусора от населения; осуществлению своевременного текущего и капитального ремонта жилого фонда, объектов коммунального хозяйства; управление жилищным фондом и его техническое содержание (л.д. 20-22).

В соответствии с п. 2.1. договора № 144-т/2014 от 01 июня 2014 года и п. 1 дополнительного соглашения № 1 от 27 июня 2014 года к данному договору, истец принял на себя права по оказанию коммунальных услуг по подаче тепловой энергии и горячей воды населению Чаунского муниципального района, сбор показаний общедомовых и индивидуальных приборов учёта, установленных в многоквартирных домах, а также начисления и получения платы за потребленные гражданами и организациями коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению (л.д. 39-41).

Согласно п. 2.2. и п. 3.1.4 договора управления многоквартирными домами № 5 от 27 февраля 2015 года, истец по заданию «Собственника» (Администрации Чаунского муниципального района) оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему управлению многоквартирными домами, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах, в том числе и дома по адресу: <...> предоставляет коммунальные услуги населению указанного дома, принимает от населения плату за пользование жилым помещением (плату за наем), за содержание и ремонт жилого помещения, и коммунальные услуги.

В соответствие с п. 3.1.11. указанного договора истец от своего имени и за свой счёт заключает с организациями коммунального хозяйства договоры на холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление (теплоснабжение), которые обеспечивают коммунальные услуги населению, проживающему в многоквартирных дома, в том числе и дома № 54, по улице Пугачева в г. Певеке (л.д.12-18).

На основании ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Статьей 39 ЖК РФ определено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

При этом доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения (ч. 1 ст. 37 ЖК РФ).

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу положений п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на это помещение.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Положениями ч. 1 и ч. 2 ст. 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Согласно ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Пункт 11 ст. 155 ЖК РФ предусматривает, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объёма потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учёта, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.

В соответствии ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Анализ вышеизложенных норм закона показывает, что непроживание собственника жилого помещения в принадлежащем ему жилом помещении не освобождает его от обязанности по внесению платы за коммунальные услуги, а также за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе на общедомовые нужды.

Представленный истцом расчёт задолженности за отопление, содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, электроэнергию на общедомовые нужды за период с 01 сентября 2014 года по 28 февраля 2017 года, содержащий указание механизма определения размера ежемесячной платы за содержание и ремонт жилья, отопление, с применением тарифов, установленных: постановлениями главы Администрации Чаунского муниципального района Чукотского автономного округа, постановлениями Правления Комитета Государственного регулирования цен и тарифов Чукотского автономного округа, постановлениями Правительства Чукотского автономного округа, судом проверен и признан правильным. Плата за холодное, горячее водоснабжение, водоотведение, электроэнергию истцом ответчику не начислялась (л.д. 5-6, 27-36, 42-43).

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что требование МП «ЧРКХ» о взыскании с ответчика задолженности по оплате коммунальных услуг, а также за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме за указанный период основано на законе и подлежит удовлетворению в размере заявленной суммы.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

С учётом положений ст. 98 ГПК РФ, пп. 1 п. 1 ст. 333.19 НК РФ с ответчика в пользу истца надлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 5104 рубль 00 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования муниципального предприятия «Чаунское районное коммунальное хозяйство» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 01 сентября 2014 года по 28 февраля 2017 года – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу муниципального предприятия «Чаунское районное коммунальное хозяйство» задолженность по оплате коммунальных услуг, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 01 сентября 2014 года по 28 февраля 2017 года в размере 195219 (сто девяносто пять тысяч двести девятнадцать) рублей 40 копеек.

Взыскать с ФИО1 в пользу муниципального предприятия «Чаунское районное коммунальное хозяйство» понесенные истцом судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 5104 (пять тысяч сто четыре) рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке путём подачи апелляционной жалобы в суд Чукотского автономного округа через Чаунский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья В.В. Пугачёв