Решение № 2-2575/2024 2-2575/2024~М-1723/2024 М-1723/2024 от 23 декабря 2024 г. по делу № 2-2575/2024

Дело № 2-2575/2024

УИД 32RS0033-01-2024-002693-75


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 декабря 2024 года город Брянск

Фокинский районный суд города Брянска в составе:

председательствующего судьи Устинова К.А.,

при секретаре Силагадзе А.Н.,

с участием истца ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Брянской городской администрации о признании права собственности на гараж,

установил:

Истец ФИО3 обратилась в суд с иском к Брянской городской администрации о признании права собственности на гараж в порядке наследования. Заявленные требования мотивированы тем, что после смерти <...>, ФИО1 открылось наследство, в том числе, в виде гаража №, расположенного в блоке гаражей по адресу: <адрес>, ГСК №. Гараж возведен ФИО1 в границах земельного участка, предоставленного исполнительным комитетом Брянского городского совета народных депутатов на основании решения № от <дата>. Гаражному кооперативу предоставлен земельный участок, разработан и согласован проект на застройку, утверждены списки на получение земельного участка для строительства гаражей. При жизни ФИО1 открыто и добросовестно пользовался гаражом, являлся членом гаражного строительного кооператива №. <дата> ФИО1 умер, после смерти ФИО1, ФИО4 вступил в наследство по завещанию. Однако ФИО4 не претендует на право собственности на гараж №, расположенного в блоке гаражей по адресу: <адрес>, ГСК №.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, положения статей 218, 219, 131, 1112, 1152, 1153, 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец просит суд признать право собственности в порядке наследования на гараж №, кадастровый №, расположенный в блоке гаражей по адресу: <адрес>, ГСК №.

Истец ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Третье лицо ФИО4 в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований, пояснив, что право собственности умершего ФИО1 на спорный гараж при его жизни не было надлежащим образом оформлено, в связи с чем не вошло в наследственную массу. При этом, он не возражает, если право собственности на спорный гараж будет признано за истцом.

Остальные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, уведомлены надлежаще.

Информация о времени и месте судебного разбирательства своевременно размещена на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

В соответствии с положениями статей 113, 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав истца и третье лицо, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации определены основания приобретения права собственности. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со статьей 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

При этом, в силу части 2 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Как установлено судом и следует из материалов дела, на основании решения исполнительного комитета Брянского городского совета народных депутатов от 17 августа 1978 года № 568 «Об отводе земельного участка» исполнительному комитету Белобережского поселкового Совета народных депутатов отведен земельный участок площадью 1,15 га под строительство кооперативных гаражей по <адрес>.

Решением исполнительного комитета Белобережского поселкового Совета народных депутатов Фокинского района города Брянска от 18 мая 1979 года № 72 образован гаражно-строительный кооператив в <адрес>. Указанное решение утверждено решением исполнительного комитета Фокинского районного Совета народных депутатов города Брянска от <дата> № «Об организации гаражно-строительного кооператива (ГСК) в поселке Белые Берега».

Актом «Об отводе границ участка в натуре» от <дата> исполнительному комитету Белобережского поселкового Совета народных депутатов отведен земельный участок для строительства гаражей.

<дата> с исполнительным комитетом Белобережского поселкового Совета народных депутатов заключен договор № о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка площадью 1,15 га для капитального строительства и дальнейшей эксплуатации 140 гаражей для личного автотранспорта.

Согласно решению правления ГСК № <адрес>, утвержденному исполкомом Белобережского поссовета № от <дата> ФИО1 выделен бокс № для эксплуатации после строительства гаража.

ФИО1 в границах предоставленного земельного участка, за счет собственных средств возведен гараж, которым ФИО1 открыто и добросовестно пользовался, являлся членом ГСК №, что подтверждается представленным списком членов ГСК №, оплачивал членские взносы.

ГСК № зарегистрирован в ЕГРЮЛ в установленном законом порядке.

Согласно справке ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» от <дата>, гараж №, расположенного в блоке гаражей по адресу: <адрес>, ГСК № принадлежит на праве пользования ФИО1, документы не предъявлены.

<дата> ФИО1 умер, что подтверждается свидетельством о смерти №, выданным <дата> отделом ЗАГС Фокинского района города Брянска управления ЗАГС Брянской области.

Наследником имущества ФИО1 по завещанию является ФИО2.

На момент смерти ФИО1 право собственности на спорный гараж не зарегистрировано в установленном законом порядке.

После смерти ФИО1, <...> ФИО3 пользуется и открыто владеет гаражом.

Наследник по завещанию ФИО4 отказался от права на наследство на гараж в пользу истца. Спор о праве наследования отсутствует.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что спорный гараж возведен ФИО1 в соответствии с действующим в тот период законодательством, в блоке гаражей, на земельном участке, предоставленном для целей гаражного строительства, а, следовательно, не является самовольной постройкой. Правопритязания третьих лиц на указанный гараж отсутствуют.

Суд также принимает во внимание разъяснения, содержащиеся в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», согласно которым, отсутствие государственной регистрации права собственности на гараж за умершим не является основанием к отказу в признании в порядке наследования права собственности на объект недвижимости. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Поскольку спорный гараж построен ФИО1 при жизни, на предоставленном в установленном законом порядке земельном участке, поставлен на технический учет в бюро технической инвентаризации, ФИО3 фактически приняла наследство в виде спорного гаража после смерти ФИО1, с учетом положений статей 218, 1112, части 2 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, отсутствие государственной регистрации права собственности на гараж за умершим ФИО1 не является основанием к отказу в признании в порядке наследования права собственности на объект недвижимости, в связи с чем, суд приходит к выводу, что требования истца обоснованы, а, потому, подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с ч. 3, 4 ст. 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Согласно ст. 14 указанного Закона основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

В соответствии с ч. 2 ст. 13 Гражданского процессуального кодекса РФ вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, граждан и организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Исходя из указанных норм права, на органы Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) возложена обязанность произвести государственную регистрацию права собственности истца.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО3 к Брянской городской администрации о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности в порядке наследования на гараж №, общей площадью <...> кв.м., кадастровый №, расположенный в блоке гаражей по адресу: <адрес>, ГСК №.

Настоящее решение является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости в части вновь признанных прав.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Фокинский районный суд города Брянска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме

Мотивированное решение составлено 16 января 2025 года.

Председательствующий судья К.А.Устинов