Решение № 2-759/2025 от 30 сентября 2025 г. по делу № 2-1117/2023~М-1061/2023

Дело № 2-759/2025

УИД 23RS0052-01-2023-001452-90


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

город Тихорецк 17 сентября 2025 года

Тихорецкий городской суд Краснодарского края в составе:

судьи Борисовой Р.Н.,

секретаря судебного заседания Литвишко С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Жилище» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору о предоставлении услуг по управлению многоквартирным домом за счет наследственного имущества,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Жилище» (далее – ООО «Жилище») обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности в размере 99 027 рубль 43 копеек за счет наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО2. В обоснование иска указано, что наследодателю на праве собственности принадлежала квартира, общей площадью 37,7 кв.м в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: Краснодарский край, <адрес>.

На основании протокола общего собрания № от ДД.ММ.ГГГГ собственников жилых помещений в многоквартирном доме по вопросу выбора способа управления многоквартирным домом, между ООО «Жилище» и собственниками МКД № по адресу: <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ заключен договор о предоставлении услуг по управлению многоквартирным домом, включающим оказание услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества, указанного многоквартирного дома. Ежемесячная плата собственника жилого помещения по данному договору составляла 12 рублей 00 копеек за 1 кв.м. На основании протокола общего собрания № от ДД.ММ.ГГГГ собственников жилых помещений в многоквартирном доме по вопросу выбора способа управления многоквартирным домом, между ООО «Жилище» и собственниками МКД № по адресу: <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ был перезаключен договор от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении услуг по управлению многоквартирным домом, включающим оказание услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества, указанного многоквартирного дома. Ежемесячная плата собственника жилого помещения по данному договору составляла 12 рублей 60 копеек за 1 кв.м. Затем ДД.ММ.ГГГГ заключено дополнительное соглашение к договору управления МКД о возмещении инвестированных денежных средств в течение семи месяцев путем ежемесячного внесения денежных средств в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в виде дополнительного платежа в размере 26 рублей 65 копеек за 1 кв.м. На основании протокола общего собрания № от ДД.ММ.ГГГГ собственников жилых помещений в многоквартирном <адрес> по адресу: <адрес>, по вопросу установления размера платы по договору управления, ежемесячная плата собственника жилого помещения по данному договору составляла 16 рублей 22 копеек за 1 кв.м. На основании протокола общего собрания № от ДД.ММ.ГГГГ собственников жилых помещений в многоквартирном доме по вопросу выбора способа управления многоквартирным домом, между ООО «Жилище» и собственниками МКД № по адресу: <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ был перезаключен договор от ДД.ММ.ГГГГ (в редакции оттДД.ММ.ГГГГ) о предоставлении услуг по управлению многоквартирным домом, включающим оказание услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества, указанного многоквартирного дома. Ежемесячная плата собственника жилого помещения по данному договору составляла 17 рублей 50 копеек за 1 кв.м. и возмещение инвестированных денежных средств в течение шести месяцев путем ежемесячного внесения денежных средств в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в виде дополнительного платежа в размере 26 рублей 84 копеек за 1 кв.м. На основании протокола общего собрания № от ДД.ММ.ГГГГ собственников жилых помещений в многоквартирном доме по вопросу изменения способа формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома по адресу: по <адрес>, путем прекращения формирования фонда капитального ремонта МКД на счете Регионального фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Краснодарского края и формирование фонда капитального ремонта на специальном счете МКД. ДД.ММ.ГГГГ открыт специальный счет для формирования фонда капитального ремонта в рамках требования Жилищного кодекса. На основании протокола общего собрания № от ДД.ММ.ГГГГ собственников жилых помещений в многоквартирном доме по вопросу изменения способа формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома по адресу: по <адрес>, изменен размер взноса на капитальный ремонт на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составлял 12 рублей 50 копеек на 1 кв.м. и возмещение инвестированных денежных средств в течение четырех месяцев путем ежемесячного внесения денежных средств в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 26 рублей 84 копеек за 1 кв.м. На основании протокола общего собрания № от ДД.ММ.ГГГГ собственников помещений в многоквартирном жилом <адрес> по адресу: <адрес>, изменен размер взноса на капитальный ремонт с ДД.ММ.ГГГГ, возвращен минимальный тариф 6 рублей 95 копеек на 1 кв.м.

В соответствии с действующим законодательством собственник помещения, обязан ежемесячно оплачивать денежные средства за услуги по управлению многоквартирным домом, включающим оказание услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества указанного многоквартирного дома. За период с июля 2015 года по июнь 2023 года, ООО «Жилище» были исполнены обязательства по вышеуказанным договорным отношениям, согласно перечню видов работ по текущему обслуживанию и содержанию общего имущества собственников и отчета по расходам и доходам по жилому дому. Собственник квартиры ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, оплату коммунальных платежей за указанную квартиру правопреемник не производил, в связи с чем, истец просил в судебном порядке взыскать с наследников в пределах стоимости наследственного имущества задолженность в размере 99 027, 43 рублей, а также понесенные судебные расходы по делу в виде оплаченной при подаче иска в суд государственной пошлины в размере 3 171 рублей.

Представитель истца ООО «Жилище» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был надлежаще извещен.

В поступившем в суд заявлении от ДД.ММ.ГГГГ истец указал о том, что по инициативе ответчика истцом с ней было заключено соглашение о рассрочке задолженности за работы и услуги по содержанию и ремонту общего имущества МКД. После заключения данного соглашения (ДД.ММ.ГГГГ) по ДД.ММ.ГГГГ ответчик не оплачивает задолженность. Истец в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации требования увеличил, просил взыскать за счет наследственного имущества задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 121435,65 рублей, а также государственную пошлину в сумме 4787 рублей.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве надлежащего ответчика была привечена наследник ФИО2 - ФИО3.

Ответчик ФИО3 после заключения брака изменила фамилию на ФИО4, что подтверждается свидетельством о заключении брака № № выданным ДД.ММ.ГГГГ Отделом ЗАГС Тихорецкого <адрес> управления ЗАГС Краснодарского края.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащем образом, в материалах дела имеется её заявление от ДД.ММ.ГГГГ о рассмотрении дела в её отсутствие, в котором она не возражала против заявленных исковых требований.

На основании положений части 2 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассмотрел дело в отсутствие представителя истца и ответчика.

Исследовав дело, суд учитывает следующее.

В силу частей 1, 3 статьи 37 Жилищного кодекса Российской Федерации доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме доля в праве общей собственности на общее имущество в данном доме нового собственника такого помещения равна доле в праве общей собственности на указанное общее имущество предшествующего собственника такого помещения.

В соответствии с частью 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Из частей 1, 3 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества и, согласно положениям статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Частью 1, пунктом 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса (ч. 1, 3 ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации указано, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с требованиями части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов.

Согласно пункту 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, в состав наследства входит принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании части 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из наследников, принявших наследство, отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Таким образом, наследник должника при условии принятия им наследства становиться должником перед кредитором в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

В судебном заседании установлено и не оспаривалось, что ФИО6 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, являлась собственником жилого помещения – квартиры, общей площадью 37,7 кв.м, расположенной в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла, о чем ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС <адрес> Краснодарского края составлена запись акта о смерти №.

Из представленного по запросу суда наследственного дела № следует, что наследство принято ответчиком ФИО3, внучкой умершей, которая ДД.ММ.ГГГГ подала заявление нотариусу о принятии наследства по закону.

ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ заключила брак с ФИО7, о чем ДД.ММ.ГГГГ Отделом ЗАГС Тихорецкого <адрес> управления ЗАГС Краснодарского края составлена запись акта о заключении брака №, после заключения брака ФИО3 присвоена фамилия ФИО5, что подтверждается повторным свидетельством о заключении брака IV-АГ № выданным ДД.ММ.ГГГГ Отделом ЗАГС Тихорецкого <адрес> управления ЗАГС Краснодарского края.

В пункте 34 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании», разъяснено, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Таким образом, начиная с даты смерти ФИО2, её наследник ФИО1 является собственником наследственного имущества - квартиры, общей площадью 37,7 кв.м, расположенной в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, независимо от даты и факта оформления ею свидетельства о праве на наследство.

Поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства.

Частью 5 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

На общем собрании ДД.ММ.ГГГГ собственниками помещений в многоквартирном <адрес> был выбран способ управления многоквартирным домом – управление управляющей компанией; принято решение заключить договор с ООО «Жилище» сроком на один год, установлена дата начала исполнения договора – ДД.ММ.ГГГГ год, что подтверждается протоколом № общего собрания собственников помещений (жилых, нежилых в многоквартирном доме по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между председателем совета многоквартирного дома ФИО8 и ООО «Жилище» заключен договор управления многоквартирным домом по адресу: <адрес>. Пунктом 5.3 указанного договора установлена ежемесячная плата собственника жилого помещения в размере 12 рублей 00 копейки за 1 кв.м.

На основании протокола общего собрания № от ДД.ММ.ГГГГ собственников помещений в многоквартирном <адрес> по адресу: <адрес> между председателем совета многоквартирного дома ФИО9 и ООО «Жилище» был заключен договор управления многоквартирным домом по адресу: <адрес>. Ежемесячная плата собственника помещения по данному договору составляет 12 рублей 60 копеек за 1 кв.м., ежемесячная оплата денежного вознаграждения членам совета МКД, в том числе председателю совета МКД 2 рубля 72 копейки за 1 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ между председателем совета многоквартирного дома ФИО9 и ООО «Жилище» было заключено дополнительное соглашение к договору управления многоквартирным домом № по адресу: <адрес>, о возмещении инвестированных управляющей организацией денежных средств на текущий ремонт в течение семи месяцев путем ежемесячного внесения денежных средств в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в виде дополнительного платежа в размере 26 рублей 65 копеек за 1 кв.м.

На основании протокола общего собрания № от ДД.ММ.ГГГГ собственников помещений в многоквартирном доме МКД № по адресу <адрес>, Краснодарский край, по вопросу выбора управления многоквартирным домом, установления размера платы по договору управления, и по вопросу оплаты стоимости работ по техническому диагностированию внутридомового газового оборудования. Ежемесячная плата собственника помещения согласно перечню услуг и работ по содержанию общего имущества в МКД составляет 16 рублей 22 копеек за 1 кв.м.

Протоколом общего собрания № от ДД.ММ.ГГГГ собственников помещений в многоквартирном доме МКД №, по адресу: <адрес> принято решение об изменении способа формирования фонда капитального ремонта МКД 71 по <адрес>, путем прекращения формирования фонда капитального ремонта МКД на счете Регионального фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Краснодарского края и формирования фонда капитального ремонта на специальном счете МКД. Установлен ежемесячный взнос на капитальный ремонт 5 рублей 32 копейки на 1 кв.м. общей площади помещения соразмерно доли в праве общей собственности в МКД.

ДД.ММ.ГГГГ ООО «Жилище» открыт специальный счет для формирования фонда капитального ремонта в соответствии с требованием Жилищного кодекса Российской Федерации.

На основании протокола общего собрания № от ДД.ММ.ГГГГ собственников помещений в многоквартирном доме МКД № по адресу <адрес>, Краснодарский край, по вопросу выбора управления многоквартирным домом, ДД.ММ.ГГГГ между председателем совета многоквартирного дома ФИО10 и ООО «Жилище» был перезаключен договор управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ. Ежемесячная плата собственника помещения по данному договору составляла 17 рублей 50 копеек за 1 кв.м., возмещение инвестированных денежных средств в период шести месяцев путем ежемесячного внесения денежных средств в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в виде дополнительного платежа в размере 26 рублей 84 копейки за 1 кв.м.

На основании протокола общего собрания № от ДД.ММ.ГГГГ собственников помещений в многоквартирном доме МКД № по адресу <адрес>, по вопросу утверждения дополнительного ежемесячного взноса для оплаты работ и услуг по капитальному ремонту общего имущества изменен размер взноса на капитальный ремонт с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составлял 12 рублей 50 копеек за 1 кв.м. Для возврата заемных денежных средств на предоставленных управляющей организацией установлен дополнительный взнос в течение четырех месяцев с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 26 рублей 84 копейки за 1 кв.м.

В обоснование требований, истцом представлен перечь услуг и работ по содержанию общего имущества в многоквартирном <адрес>, с указание размеры оплаты за 1 кв.м. Объем выполненных услуг и работ, а также их стоимость, включенные в представленный истцом расчет, ответчиком, не явившейся в суд, не оспаривались.

В силу положений частей 1, 2 статьи 171 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

В случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, открытом на имя лица, указанного в части 3 статьи 175 настоящего Кодекса, взносы на капитальный ремонт уплачиваются на такой специальный счет в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Взносы на капитальный ремонт уплачиваются собственниками жилых помещений на основании платежного документа, предоставляемого в порядке и на условиях, которые установлены частью 2 статьи 155 настоящего Кодекса, если иные порядок и условия не определены решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с пунктами 31, 32 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, при определении размера платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, решение общего собрания собственников помещений в таком доме принимается на срок не менее чем один год с учетом предложений управляющей организации. Указанный размер платы устанавливается одинаковым для всех собственников помещений.

При непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений размер платы за содержание жилого помещения соответствует размеру платы за услуги и работы в соответствии с договорами, заключенными собственниками помещений с лицами, оказывающими услуги и (или) выполняющими работы на основании решения (решений) общего собрания собственников помещений.

При этом в состав указанной платы не включаются расходы на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Статьей 9 Закона Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ №-КЗ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории Краснодарского края» установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт на 2014, 2015 и 2016 годы в размере, равном 5 рублям 32 копейкам на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме.

Приказом Министерства ТЭК и ЖКХ Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ № «О минимальном размере ежемесячного взноса на капитальный ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории Краснодарского края, на ДД.ММ.ГГГГ год» установлен минимальный размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории Краснодарского края, на ДД.ММ.ГГГГ - 6 (шесть) рублей 95 копеек на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме.

В силу части 4.2 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете может быть определен размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт в размере большем, чем минимальный размер взноса на капитальный ремонт, установленный нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации. В этом случае перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, утверждаемый решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, может быть дополнен услугами и (или) работами, не предусмотренными региональной программой капитального ремонта, а сроки проведения капитального ремонта могут быть установлены более ранние, чем это предусмотрено региональной программой капитального ремонта.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в пункте 5 Постановления от ДД.ММ.ГГГГ №-П, уклонение части домовладельцев от заключения договоров на техническое обслуживание и ремонт общего имущества не освобождает их от участия в несении необходимых расходов, связанных с управлением кондоминиумом в целях его содержания и эксплуатации. Соответственно, собственник помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества, независимо от наличия у него расходов на содержание собственного помещения, находящегося в индивидуальной собственности и расходов на коммунальные услуги.

Установив, что ответчик в установленном законом порядке принял наследство, обратившись с соответствующим заявлением к нотариусу, а, следовательно, в соответствии с пунктом 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации спорная квартира принадлежит ответчику с момента открытия наследства, суд приходит к выводу, что требования истца являются обоснованными, поскольку ФИО3, являясь собственником жилого помещения в многоквартирном доме, несет бремя расходов на содержание и ремонт общего имущества, капитальный ремонт многоквартирного дома.

Истцом в материалы дела были представлены расчеты с учетом увеличения заявленного размера исковых требований и ранее уплаченных сумм, согласно которым задолженность:

- за ремонт кровли МКД за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 4047, 48 рублей;

- по дополнительному платежу МКД с 01.09.20214 по ДД.ММ.ГГГГ составляет 6071,22 рубля;

- по содержанию МКД за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 66207,28 рублей;

- по взносам на капительный ремонт МКД за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 31291,08 рублей;

- тепловая энергия на п/в КР СОИ МКД за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 8178,29 рублей;

- холодное водоснабжение для подогрева КР СОИ МКД за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 1993,90 рублей;

- электроэнергия КР СОИ МКД за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 3646,40 рублей.

В общей сумме задолженность составляет 121435,65 рублей.

Указанная истцом задолженность согласуется с перечнями услуг и работ по содержанию общего имущества в многоквартирном доме.

Ответчиком не была оспорена сумма данной задолженности, контррасчет не был представлен. На общем собрании собственников многоквартирного дома были разрешены вопросы управления домом, установлена сумма, подлежащая оплате на содержание дома. В суд не представлены сведения о том, что данные решения собственников МКД отменялись, либо оспаривались в судебном порядке.

В соответствии с частью 1 статьи12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. На основании статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Установив, что собственник квартиры умер, ответчик приняла наследство после смерти собственника ФИО2 в виде квартиры, стоимостью 785562,33 рубля, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворении исковых требований в размере 126222 рубля, поскольку размер заявленных исковых требований, не превышает стоимость перешедшего по наследству имущества, стоимость наследственной массы достаточна для удовлетворения требований истца.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны, понесенные по делу судебные расходы. При подаче иска истцом оплачена госпошлина по платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 171 рублей, по платежному поручению от ДД.ММ.ГГГГ № в сумме 1616 рублей, а всего 4787 рублей, которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца при удовлетворении иска.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Взыскать с ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, код подразделения № в пользу ООО «Жилище», (ОГРН <***>) за счет наследственного имущества, оставшегося после ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, задолженность в размере 121435 (сто двадцать одна тысяча четыреста тридцать пять) рублей 65 копеек.

Взыскать с ФИО5 в пользу ООО «Жилище» судебные расходы в виде оплаченной государственной пошлины в размере 4787 (четыре тысячи семьсот восемьдесят семь) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Тихорецкий городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья Тихорецкого

городского суда Р.Н. Борисова

Мотивированное решение и изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Тихорецкого

городского суда Р.Н. Борисова