Решение № 2-А-17/2024 2-А-17/2024~М-А-209/2023 М-А-209/2023 от 18 января 2024 г. по делу № 2-А-17/2024

2-AI-17/2024

14RS0016-05-2023-000320-84


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 января 2024 года п. Айхал

Мирнинский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Боталовой Е.В.,

при секретаре судебного заседания Черниковой М.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального образования «Поселок Айхал» о признании права собственности на гаражный бокс,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском о признании за ФИО1 право собственности на объект недвижимости – гаражный бокс №, инвентарный №, расположенный по адресу: <адрес>, ГСК «<данные изъяты>» в обоснование заявленных требований указав.

ФИО1 является членом ГСК «<данные изъяты>». В <дата> собственными силами за счет собственных средств возвел гаражный-бокс №, площадью <данные изъяты> кв. м, по адресу: <адрес>, ГСК «<данные изъяты>». В <дата> гараж поставлен на учет и присвоен инвентарный №, выдан Технический паспорт. Зарегистрировать на гараж-бокс право собственности во внесудебном порядке невозможно, поскольку истец не обладает требуемыми для регистрации документами.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, извещен о времени и месте судебного заседания, в материалах дела находится ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, направил дополнительные документы, свидетельствующие о несении бремени содержания на спорный объект недвижимости, на исковом заявлении настаивает, просил удовлетворить в полном объеме.

В судебное заседание ответчик администрация МО «Посёлок Айхал» в лице представителя не явился, направили письменный отзыв, из которого следует, на основании постановления администрации № от <дата> земельный участок, на котором расположен спорный гаражный бокс, отведен ГСК «<данные изъяты>». Гаражный бокс имеет инвентарный №, расположен в границах предоставленного земельного участка ГСК «<данные изъяты>». Согласно градостроительному заключению размещение спорного объекта разрешено. Просят принять решение на усмотрение суда.

В судебном заседании третье лицо ГСК «<данные изъяты>», не явился, в материалах дела находится письменный отзыв председателя ГСК ФИО7., из которого следует, с <дата> ФИО1 является членом ГСК «<данные изъяты>», на основании постановления администрации № от <дата> земельный участок, на котором расположен спорный гаражный бокс, отведен ГСК «<данные изъяты>». Поскольку земельный участок, был выделен администрацией посёлка Айхал для строительства капитальных гаражей, полагает, имеются все основания для признания за ФИО1 права собственности на спорное нежилое помещение. Просит принять решение на усмотрение суда.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие сторон.

Суд, изучив обстоятельства и материалы дела, приходит к следующему.

Как следует из материалов дела и установлено судом, на основании Постановления № от <дата> администрацией посёлка Айхал отведен земельный участок гаражно-строительному кооперативу «<данные изъяты>» под строительство капитальных гаражей в районе ул. <данные изъяты>, площадью <данные изъяты>. В <дата> заключен договор аренды земли.

Согласно градостроительному заключению специалиста администрации МО «Поселок Айхал» от <дата> № размещение гаражного бокса по адресу: <адрес>, ГСК «<данные изъяты>» инвентарный № разрешено.

Согласно техническому паспорту РЦТУиТИ, спорное строение – гараж представляет собой шлакобетонную одноэтажную постройку площадью <данные изъяты> кв.м., год пристройки <дата>.

Таким образом, судом установлено, что земельный участок <адрес> был отведен ГСК «<данные изъяты>» для строительства индивидуальных гаражных боксов на основании соответствующего разрешения органа исполнительной власти, гараж возведен с соблюдением всех необходимых требований, эксплуатируется в соответствии с действующими строительными нормами и правилами, каких-либо нарушений градостроительных, строительных, а также иных норм и правил, допущенных при возведении спорного гаража, суду не представлено, также из материалов дела суд не усматривает.

Также судом установлено, что ФИО1 с <дата> является членом ГСК «<данные изъяты>», что подтверждается справкой выданной ГСПК «<данные изъяты>».

В том числе как следует из технического паспорта субъектом права гаражного бокса № ГСК «<данные изъяты>» <адрес>, указан ФИО1, на основании чего возникло такое право сведения отсутствуют, гаражу присвоен инвентарный №.

По данным ФСГР,КиК от <дата> №, администрации МО «Посёлок Айхал» от <дата> №, выписки из реестра объектов капитального строительства ГУП РС (Я) «РЦТУиТИ» от <дата> отсутствуют сведения о собственнике нежилого помещения – гаражного бокса № расположенного по <адрес>, ГСК «<данные изъяты>», следовательно, лиц, оспаривающих право истца на спорное недвижимое имущество, судом не установлено.

Таким образом, судом установлено, в пользовании истца ФИО1 находится гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, ГСК «<данные изъяты>», которым ФИО1 непрерывно, открыто и беспрепятственно владеет с <дата> и по настоящее время, то есть более <данные изъяты> лет, производит содержание гаража, улучшает его состояние, сохраняет имущество, принимает действия по оформлению документов, что подтверждается, техническим паспортом на гаражный бокс, выписками из журнала об оплате потребления электроэнергии.

Сведения о спор со стороны третьих лиц на спорный гаражный бокс, суду не представлены.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Согласно пункту 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В соответствии с ч. 1 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

При указанных обстоятельствах, принимая во внимание, что истец ФИО1 владеет указанным гаражным боксом открыто, непрерывно и добросовестно более <данные изъяты> лет, сам его построил на разрешенной территории для строительства гаражей ГСК «<данные изъяты>», несет бремя содержания данного имущества, использует его по назначению, объект имущества ни за кем не зарегистрированы на праве собственности, также учитывая отсутствие правопритязания со стороны третьих лиц на данный гараж, суд приходит к выводу о признании за ФИО1 гаражного бокса в порядке приобретательной давности.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд

решил:

исковое заявление ФИО1 к администрации муниципального образования «Поселок Айхал» о признании права собственности на гаражный бокс, - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое помещение – гаражный бокс № расположенный по адресу: <адрес>, ГСК «<данные изъяты>», инвентарный №.

Идентификаторы сторон:

ФИО1 паспорт гражданина РФ <данные изъяты>

Администрация Муниципального образования «Посёлок Айхал» Мирнинский район Республики Саха (Якутия) ИНН <данные изъяты>

Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Саха (Якутия) через Мирнинский районный суд Республики Саха (Якутия) в течение одного месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья Е. В. Боталова

решение изготовлено 19.01.2024