Решение № 2-1612/2023 2-88/2024 2-88/2024(2-1612/2023;)~М-1503/2023 М-1503/2023 от 11 января 2024 г. по делу № 2-1612/2023

дело № 2-88/2024

УИД 03RS0048-01-2023-002003-22


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

село Архангельское 11 января 2024 г.

Кармаскалинский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Самигуллиной Е.P.,

при секретаре Рамазановой А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО6 к администрации сельского поселения Тавакачевский сельсовет муниципального района Архангельский район Республики Башкортостан о признании права собственности на нежилое здание в силу приобретательной давности,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд к администрации сельского поселения Тавакачевский сельсовет муниципального района Архангельский район Республики Башкортостан о признании права собственности на недвижимое имущество нежилое здание в силу приобретательной давности.

Требования мотивированы тем, что до начала <данные изъяты> на территории Тавакачевского сельского совета располагалось сельскохозяйственное предприятие СПК «Дружба». В связи с его распадом имущество было распродано. В августе ДД.ММ.ГГГГ в СПК «Дружба» за <данные изъяты>. истец купил нежилое кирпичное здание, площадью <данные изъяты>.м, с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес> с намерением организовать торговую точку, затем как склад.

Здание использовалось истцом как торговая точка, в последующем как склад. С ДД.ММ.ГГГГ истец открыто и непрерывно пользуется указанным нежилым помещением, делал в нем ремонт, содержал его в надлежащем состоянии.

Для обслуживания нежилого помещения размежеван земельный участок, с кадастровым номером №. В случае удовлетворения иска на указанный земельный участок намерен оформить аренду.

Истец просит признать в силу приобретательной давности за ним право собственности на нежилое здание, площадью <данные изъяты>м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, имеется письменное ходатайство о рассмотрении дела без его участия.

Представитель истца ФИО1 адвокат Сучков В.Н. в судебном заседании исковые требования поддержал по указанным в иске основаниям, просил удовлетворить.

Представитель ответчика глава администрации СП Тавакачевский сельсовет ФИО2 исковые требования признал, представил заявление о признании исковых требований.

Третье лицо ППК «Роскадастр» в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, в ходатайстве просил о рассмотрении дела без участия.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав и оценив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как следует из п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии с п. 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать, что давностное владением является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество (п.16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав").

Согласно регистрационно-контрольной карточки № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 на основании заявления выделен земельный участок под магазин в <адрес>.

Из акта оценки от ДД.ММ.ГГГГ стоимость здания (магазин), построенный под сторожку автогаража для реализации ФИО1 установлена в размере <данные изъяты>.

Согласно расходной накладной № от ДД.ММ.ГГГГ произведена оплата за здание сторожки на сумму <данные изъяты> питания на сумму <данные изъяты>

Сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества здание, расположенное на земельном участке по адресу: <адрес> отсутствуют, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Таким образом, судом установлено, материалами дела подтверждено, что ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владеет имуществом (квартирой) как своим собственным более 22 лет, то есть в течение срока приобретательной давности, а также несет бремя по его содержанию.

В соответствии со ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем: признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО1 ФИО7 к администрации сельского поселения Тавакачевский сельсовет муниципального района Архангельский район Республики Башкортостан о признании права собственности на нежилое здание удовлетворить.

Признать за ФИО1 ФИО8 право собственности на нежилое здание, площадью <данные изъяты>м, с кадастровым номером: № расположенное по адресу: <адрес> силу приобретательной давности.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня его изготовления решения в окончательной форме через Кармаскалинский межрайонный суд Республики Башкортостан.

Судья Е.Р. Самигуллина

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ