Решение № 2-3829/2018 2-3829/2018~М-3599/2018 М-3599/2018 от 23 октября 2018 г. по делу № 2-3829/2018

Дело 2-3829/18г.

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 октября 2018г. г. Махачкала

Ленинский районный суд г. Махачкалы, РД в составе председательствующего - судьи Айгуновой З.Б., при секретаре - Магомедовой М.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску «Фонд микрофинансирования субъектов малого и среднего предпринимательства РД» к ООО «Медовые скалы», ИП ФИО1 ФИО22, ИП ФИО5 ФИО24 и ФИО6 ФИО23 о взыскании денежных средств, пени и процентов по договору займа,

УСТАНОВИЛ:

«Фонд микрофинансирования субъектов малого и среднего предпринимательства РД» обратился в суд с иском к ООО «Медовые скалы», ИП ФИО1, ИП ФИО5 и ФИО6 о взыскании задолженности по договорам займов №33,34 и 35 от 15.05.2015г., уплаченную государственную пошлину и об обращении взыскания на заложенное имущество, указав при этом, что «Фонд микрофинансирования субъектов малого и среднего предпринимательства РД» заключил с ООО «Медовые скалы» договор займа №33 от 15.05.2015г. в сумме 800 000 рублей на пополнение оборотных средств (приобретение пчелосемей, изготовление пасеки); с ИП ФИО1 договор займа №34 от 15.05.2015г. в сумме 800 000 рублей на приобретение пчелосемей и изготовление пасеков для получения меда и с ИП ФИО5 договор займа №35 от 15.05.2015г. в сумме 800 000 рублей на пополнение оборотных средств (приобретение пчелосемей, изготовление пасеков). Ответчики обязались возвратить полученную сумму займа в размере 2 400 000 рублей до 15.05.2018г. и уплатить проценты в размере 10% годовых.

В обеспечение исполнение обязательства 15.05.2015г. был заключен договор залога земельного участка с жилым домом, принадлежащего на праве собственности ФИО6, земельный участок площадью 230 кв.м., кадастровый № и жилой дом, находящиеся по адресу: <адрес>. Заложенное имущество стороны оценили в 4 550 000 рублей. В соответствии с ст.54 ФЗ «Об ипотеке (залоге) недвижимости» при обращении в суд с заявлением о взыскании за счет заложенного имущества, суд уценивает его на 20%.

В судебном заседании представитель истца – ФИО7 поддержала исковое заявление по изложенным в нем основаниям.

В судебное заседание ответчики - ООО «Медовые скалы», ИП ФИО1, ИП ФИО5 и ФИО6, будучи надлежаще извещенные о судебном разбирательстве, не явились.

В связи с чем, дело, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, рассмотрено в порядке заочного производства. Представитель истца – ФИО7, против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражала.

Суд, выслушав сторону, исследовав материалы дела, приходит к следующему:

Из материалов дела установлено, что между истцом и ООО «Медовые скалы» 15.05.2015г., заключен договор займа № на пополнение оборотных средств (приобретение пчелосемей, изготовление пасеки), сроком на один год на сумму 800 000 руб. с условием выплаты 10% годовых.

Из материалов дела установлено, что между истцом и ИП ФИО1 15.05.2015г., заключен договор займа №34 на приобретение пчелосемей и изготовление пасеки для получения меда, сроком на один год на сумму 800 000 руб. с условием выплаты 10% годовых.

Из материалов дела установлено, что между истцом и ИП ФИО5 15.05.2015г., заключен договор займа №35 на пополнение оборотных средств (приобретение пчел, изготовление пасеки) сроком на один год на сумму 800 000 руб. с условием выплаты 10% годовых.

В последующем между истцом и ООО «Медовые скалы», ИП ФИО1, ИП ФИО5 заключено дополнительное соглашение от 18.03.2016г. о предоставлении договора займа №33,34 и 35 на срок 36 месяцев.

В обеспечение исполнение обязательства 15.05.2015г. был заключен договор залога земельного участка площадью 230 кв.м., принадлежащий на праве собственности ФИО6, кадастровый №, и расположенный на нем жилой дом находящийся по адресу: <адрес>. Заложенное имущество стороны оценили в 4 550 000 руб. п.3.3 Договора устанавливает, что исполнение обязательств по договору, в том числе уплата начисленных процентов, осуществляется ежемесячно «30» числа каждого месяца.

В соответствие с ч.1 ст.807 ГК Российской Федерации по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей (абз. 2 п. 1 ст. 807 ГК РФ).

В соответствие со ст. 808 ГК Российской Федерации договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, в случае, когда займодавцем является юридическое лицо, - независимо от суммы.

В подтверждение договора и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющий передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.

Согласно платежным поручениям № от 22.05.2015г. Фонд микрофинансирования субъектов малого и среднего предпринимательства РД была выплачена сумма в размере 800 000 рублей, по договору займа № от 15.05.2015г.

Согласно платежному поручению № от 22.05.2015г. Фонд микрофинансирования субъектов малого и среднего предпринимательства РД была выплачена сумма в размере 800 000 рублей, по договору займа № от 15.05.2015г.

Согласно платежному поручению № от 22.05.2015г. Фонд микрофинансирования субъектов малого и среднего предпринимательства РД была выплачена сумма в размере 800 000 рублей, по договору займа № от 15.05.2015г.

В соответствии с ч.1 ст. 809 ГК Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

В соответствии с ч. 2 ст. 809 ГК Российской Федерации при отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

В п.1.4 договора займа №,34 и 35 от 15.05.2015г. устанавливает процентную ставку по договору 10% в год, п.5.2 устанавливает, что при несвоевременном перечислении платежа в погашение кредита или уплаты процентов, или иных платежей, предусмотренных Договором, заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере 0,1% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

В соответствии со ст.ст.307-328 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в установленный срок, односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим.

В соответствии со ст. 810 ГК Российской Федерации заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии с ч.2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Как следует из материалов дела истцом в адрес ООО «Медовые скалы», ФИО2 и ФИО3 было направлено требование о погашении задолженности, процентов за пользование займом и уплате пени, которые остались без реагирования.

Согласно свидетельству о государственной регистрации юридического лица 14.11.2013г. внесена запись № о создании ООО «Медовые скалы».

Согласно свидетельству о постановке на учет Российской организации в налоговом органе по месту ее нахождения, ООО «Медовые скалы» 14.11.2013г. поставлен на учет с присвоением ИНН/КПП <***>/057101001.

Согласно свидетельству о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя – ФИО2 27.03.2015г. внесена запись о приобретении физическим лицом статуса индивидуального предпринимателя, основным государственным регистрационным номером (ОГРНИП) №.

Согласно свидетельству о постановке на учет в налоговом органе физического лица, по месту жительства на территории РФ ФИО2, 02.09.2000г. поставлена на учет в МРИ ФНС России № по РД, с присвоением ИНН <***>.

Согласно свидетельству о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя – ФИО3 24.09.2014г. внесена запись о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя, запись о государственной регистрации №.

Согласно свидетельству о постановке на учет в налоговом органе физического лица, по месту жительства на территории РФ ФИО3, 24.09.2004г. поставлена на учет в МРИ ФНС России № по РД, с присвоением ИНН <***>.

Согласно расчету приложенному к иску задолженность по ООО «Медовые скалы» по договору займа № от 15.05.2015г. составила 807 997,50 руб. из которых: 800 000 руб. – основной долг, 7 997,50 руб. – сумма процентов по займу.

Согласно расчету приложенному к иску задолженность по ФИО2 по договору займа № от 15.05.2015г. составила 807 997,50 руб. из которых: 800 000 руб. – основной долг, 7 997,50 руб. – сумма процентов по займу.

Согласно расчету приложенному к иску задолженность по ФИО3 по договору займа № от 15.05.2015г. составила 807 997,50 руб. из которых: 800 000 руб. – основной долг, 7 997,50 руб. – сумма процентов по займу.

Согласно договору залога, заключенного между «Фонд микрофинансирования субъектов малого и среднего предпринимательства РД» и ФИО4 от 15.05.2015г, предметом договора является условия залога имущества, предоставленного ФИО4 в целях своевременного обеспечения обязательств по договорам займа №,34 и 35 от 15.05.2015г., заключенного между «Фонд микрофинансирования субъектов малого и среднего предпринимательства РД» и ООО «Медовые скалы», ФИО2 и ФИО3 Согласно п.5.1 Договора залогодержатель вправе обратить взыскание на предмет залога, если к 15.05.2016г. заемщики не исполнят основные обязательства по договорам займа. При этом залогодержатель имеет преимущественное право на удовлетворение своих требований за счет заложенного имущества перед другими кредиторами.

Предметом залога является земельный участок с расположенным на нем жилым домом принадлежащего на праве собственности ФИО4 с кадастровым номером №, площадью 230 кв.м. расположенная по адресу: <адрес> Заложенное имущество стороны оценили в 4 550 000 руб.

Договор ипотеки зарегистрирован в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по РД, о чем в ЕГРН сделана запись регистрации права за № от 19.05.2015г.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права ФИО6 является собственником земельного участка площадью 230 кв.м., с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 25.01.2011г. сделана запись регистрации №.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права ФИО6 является собственником жилого дома площадью 149 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес><адрес>, о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 30.01.2014г. сделана запись регистрации №.

Согласно материалам дела ФИО8 в соответствии со ст.35 СК РФ дает согласие своему супругу ФИО6 заложить в «Фонд микрофинансирования субъектов малого и среднего предпринимательства РД» на его условиях на его усмотрение, нажитое в браке имущество, а именно земельный участок площадью 230 кв.м. с кадастровым номером № и размещенный на нем жилой дом, находящиеся по адресу: <адрес>.

В соответствии с п. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке (п. 3 ст. 350 ГК РФ).

Согласно ч.2 ст. 54 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» устанавливает, что принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом.

Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Из отчета оценщика № от 28.03.2014г. усматривается, что рыночная стоимость недвижимости земельного участка с жилым домом, расположенного в <адрес>, составляет 4 550 000 руб.

Как следует из договора залога, стороны установили залоговую стоимость заложенного имущества, в размере 4 550 000 рублей.

Суд считает возможным определить начальную продажную цену заложенного имущества в соответствии с указанной залоговой стоимостью в размере 3 640 000 рублей, поскольку об этом просит истец, а ответчики не представили суду возражений и доказательств по стоимости заложенного имущества.

Согласно части первой статьи 98 ГПК Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования «Фонда микрофинансирования субъектов малого и среднего предпринимательства Республики Дагестан» к ООО «Медовые скалы», ИП ФИО1 ФИО9, ИП ФИО5 ФИО10 и ФИО6 ФИО11, удовлетворить.

Взыскать с ООО «Медовые скалы» в лице генерального директора ФИО6 ФИО12 в пользу «Фонда микрофинансирования субъектов малого и среднего предпринимательства РД» полную задолженность по договору займа № от 15.05.2015г. в сумме 807 997,50 рублей, из которых:

-800 000 (восемьсот тысяч) рублей – сумма основного долга;

-7 997 (семь тысяч девятьсот девяносто семь) рублей 5 (пять) копеек – сумма просроченных процентов по займу.

Взыскать с ООО «Медовые скалы» в лице генерального директора ФИО6 ФИО13 в пользу «Фонда микрофинансирования субъектов малого и среднего предпринимательства РД» государственную пошлину в размере 6 773 (шесть тысячи семьсот семьдесят) рублей.

Всего взыскать с ООО «Медовые скалы» в лице генерального директора ФИО6 ФИО14 в пользу «Фонда микрофинансирования субъектов малого и среднего предпринимательства РД» – 814 770 (восемьсот четырнадцать тысяч семьсот семьдесят) рублей 5 (пять) копеек.

Взыскать с ИП ФИО1 ФИО15 в пользу «Фонда микрофинансирования субъектов малого и среднего предпринимательства РД» полную задолженность по договору займа № от 15.05.2015г. в сумме 807 997,50 рублей, из которых:

-800 000 (восемьсот тысяч) рублей – сумма основного долга;

-7 997 (семь тысяч девятьсот девяносто семь) рублей 5 (пять) копеек – сумма просроченных процентов по займу.

Взыскать с ИП ФИО1 ФИО16 в пользу «Фонда микрофинансирования субъектов малого и среднего предпринимательства РД» государственную пошлину в размере 6 773 (шесть тысячи семьсот семьдесят) рублей.

Всего взыскать с ИП ФИО1 ФИО17 в пользу «Фонда микрофинансирования субъектов малого и среднего предпринимательства РД» – 814 770 (восемьсот четырнадцать тысяч семьсот семьдесят) рублей 5 (пять) копеек.

Взыскать с ИП ФИО5 ФИО18 в пользу «Фонда микрофинансирования субъектов малого и среднего предпринимательства РД» полную задолженность по договору займа № от 15.05.2015г. в сумме 807 997,50 рублей, из которых:

-800 000 (восемьсот тысяч) рублей – сумма основного долга;

-7 997 (семь тысяч девятьсот девяносто семь) рублей 5 (пять) копеек – сумма просроченных процентов по займу.

Взыскать с ИП ФИО5 ФИО19 в пользу «Фонда микрофинансирования субъектов малого и среднего предпринимательства РД» государственную пошлину в размере 6 773 (шесть тысячи семьсот семьдесят) рублей.

Всего взыскать с ИП ФИО5 ФИО20 в пользу «Фонда микрофинансирования субъектов малого и среднего предпринимательства РД» – 814 770 (восемьсот четырнадцать тысяч семьсот семьдесят) рублей 5 (пять) копеек.

Обратить взыскание на заложенное имущество принадлежащее на праве собственности ФИО6 ФИО21: земельный участок площадью 230 кв.м. с кадастровым номером № и расположенный на нем жилой дом, находящийся в РД <адрес>

Установить начальную продажную стоимость заложенного имущества земельного участка площадью 230 кв.м. с кадастровым номером № и расположенного на нем жилого дома, находящегося в <адрес>, в размере 3 640 000 рублей.

В мотивированном виде решение изготовлено 29.10.2018г.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Айгунова З.Б.