Решение № 2-862/2018 2-862/2018~М-552/2018 М-552/2018 от 23 июля 2018 г. по делу № 2-862/2018

Гр.дело №2-862/18г.


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 июля 2018 года г.Можайск

Можайский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Хлюстова В.В.,

при секретаре Клементьевой С.И.,

с участием представителя ответчика – администрации Можайского ГО, ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, Администрации Можайского городского округа о признании записей в ЕГРН о праве собственности на дом и гараж недействительными, -

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратился в суд с указанным иском к Управлению Росреестра по МО, Администрации Можайского ГО, обосновывая свои требования тем, что на основании нотариальной доверенности, выданной ему супругой, ФИО3, он в упрощенном порядке, путем подачи деклараций, зарегистрировал за последней право собственности на принадлежавшие ей дом и гараж, расположенные на садовом земельном участке № в СНТ «Дубки» <адрес>, но после смерти последней, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ. Указывая, что поданные им в орган государственной регистрации декларации от имени умершей ФИО3 являются ничтожными, истец просит суд признать недействительными и исключить из ЕГРН запись о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ о праве собственности ФИО3 на гараж площадью № кв.м с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> а также запись о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ о праве собственности ФИО3 на жилой дом площадью № кв.м с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>.

Истец, ФИО2, в суд не явился, в адресованном суду заявлении просил о рассмотрении данного дела в его отсутствие, настаивает на удовлетворении иска.

Ответчик, Управление Росреестра по МО, своего представителя в суд не направил, возражений на иск не представил.

Представитель ответчика – Администрации Можайского ГО, ФИО1, в судебном заседании иск не признала, оставила его разрешение на усмотрение суда.

Суд считает, иск подлежит удовлетворению.

В судебном заседании из пояснений представителя ответчика и материалов дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 выдала ФИО2 нотариально удостоверенную доверенность на право управлять и распоряжаться всем своим имуществом, в том числе, подписывать и подавать в органы государственной регистрации декларации об объектах недвижимого имущества, получать свидетельства о государственной регистрации права и т.п.

На основании данной доверенности ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 подал в МЦ Можайского муниципального района декларации от имени ФИО3 об объектах недвижимого имущества: дом и гараж, расположенные на садовом земельном участке <адрес>, на основании которых Управлением Росреестра по МО ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН были внесены записи о регистрации права собственности ФИО3 на дом и участок.

Между тем, ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ, т.е. до подачи ФИО2 деклараций об объектах недвижимости.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, как пережившему супругу и наследнику по закону к имуществу умершей ФИО3, нотариусом было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на принадлежавший умершей земельный участок площадью № кв.м с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, право собственности на который было зарегистрировано в установленном законом порядке за наследником ДД.ММ.ГГГГ.

В выдаче же свидетельств о праве на наследство по закону на размещенные на унаследованном земельном участке дом и гараж нотариусом ФИО2 было отказано, вследствие государственной регистрации права после смерти наследодателя.

Вступившим в законную силу решением Можайского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении иска о признании права собственности на дом и участок после смерти ФИО3 ФИО2 было отказано. При этом судом установлено, что государственная регистрация права собственности ФИО3 на дом и гараж была произведена уже после ее смерти ФИО2 на основании прекратившей действие доверенности, вследствие чего суд пришел к выводу о том, что записи в ЕГРН о праве собственности ФИО3 на дом и гараж являются ничтожными, и подлежат исключению из ЕГРН.

В силу положений пп.5 п.1 ст.188 ГК РФ действие доверенности прекращается вследствие смерти гражданина, выдавшего доверенность.

При таких обстоятельствах, когда судебных актом установлена ничтожность поданных ФИО2 в орган государственной регистрации деклараций об объектах недвижимого имущества, послуживших основанием к внесению соответствующих записей в ЕГРН, суд полагает такие записи подлежащими исключению из государственного реестра, в связи с чем, считает требования ФИО2 – обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.12, 194-199 ГПК РФ, -

р е ш и л:

иск ФИО2 – удовлетворить.

Записи о государственной регистрации права собственности ФИО3:

- № от ДД.ММ.ГГГГ на гараж площадью № кв.м с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес><адрес>

- № от ДД.ММ.ГГГГ на дом площадью № кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> -

признать о недействительными и исключить из Единого государственного реестра недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Московского областного суда через Можайский городской суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья В.В. Хлюстов