Решение № 2-242/2024 2-242/2024~М-82/2024 М-82/2024 от 24 марта 2024 г. по делу № 2-242/2024

УИД №

Дело №


Решение

Именем Российской Федерации

<адрес> 25 марта 2024 года

Рассказовский районный суд <адрес> в составе:

судьи Егоровой О.И., при секретаре Малышкиной Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Рассказовского муниципального округа <адрес> и Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению федеральным имуществом в Тамбовской и Липецкой областях об утверждении схемы расположения земельного участка и признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Рассказовского муниципального округа <адрес> и просит утвердить схему расположения земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> и признать за ним право собственности на указанный земельный участок. В обоснование заявленных требований указал о том, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> Приказом Управления лесами <адрес> № от дд.мм.гггг утверждена схема расположения земельного (лесного) участка на кадастровом плане территории с предварительным согласованием передачи земельного (лесного) участка собственнику жилого дома ФИО1, с целью эксплуатации жилого дома. Поскольку категория спорного земельного участка указана как «земли населенных пунктов», он обратился в Администрацию Рассказовского муниципального округа с заявлением об утверждении схемы расположения земельного участка. В удовлетворении заявления ему было отказано. В связи с тем, что невозможно надлежащим образом оформить земельный участок в собственность, обратился в суд.

Судом к участию в деле в качестве соответчика привлечено Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тамбовской и Липецкой областях (далее МТУ Росимущества в Тамбовской и Липецкой областях) и в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Филиал ППК «Роскадастр».

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации Рассказовского муниципального округа <адрес> ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признал, просил отказать в их удовлетворении. В обоснование возражений указал, что согласно Выписки из Единого государственного реестра недвижимости, спорный земельный участок уже сформирован, поставлен на кадастровый учет с присвоением номера № Схема расположения земельного участка уже утверждена Приказом. В отношении требований о признании права собственности за истцом на данный земельный участок так же возражает, поскольку оспаривает право на бесплатное получение в собственность истцом спорного земельного участка. Указывая при этом на преимущественное право истца на выкуп земельного участка в соответствии со ст.39.20 Земельного кодекса РФ.

Представитель МТУ Росимущества в Тамбовской и Липецкой областях в судебное заседание не явился. В своем письменном отзыве врио руководителя ФИО3 возражал против удовлетворения заявленных требований. Ссылаясь на п.1 ст.39.20 ЗК РФ указывает на то, что для выкупа земельного участка истцу необходимо обратиться в Территориальное управление. До настоящего времени истец за выкупом земельного участка не обращался.

Представитель третьего лица Департамента лесного хозяйства <адрес> ФИО4 в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных требований.

Представитель третьего лица Филиала ППК «Роскадастр» по <адрес> в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей МТУ Росимущества в Тамбовской и Липецкой областях и Филиала ППК «Роскадастр» по <адрес>.

Согласно п.2 ст.214 ГК РФ, п.1 ст.16 ЗК РФ государственной собственностью являются земли, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц или муниципальных образований.

Согласно п.1 ст.39.20 ЗК РФ если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО1 является собственником жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Прежним собственником жилого дома являлся ФИО5, право собственности за которым было признанно на основании решения Рассказовского районного суда <адрес> от дд.мм.гггг. После смерти ФИО5 свидетельство о праве на наследство, состоящего из жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу, было выдано ФИО6. А после ее смерти наследство принял супруг – ФИО1.

В соответствии с приказом Управления лесами <адрес> от дд.мм.гггг № утверждена схема расположения земельного (лесного) участка на кадастровом плане территории согласно приложению и предварительно согласовано предоставление земельного (лесного) участка собственнику жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, ФИО1 с целью эксплуатации жилого дома. Этим же приказом установлено, что собственник или иное уполномоченное лицо имеет право обратиться с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации права собственности испрашиваемого земельного участка.

По утверждению истца ФИО1, принадлежащий ему жилой дом расположен на спорном земельном участке.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости земельный участок с кадастровым номером № площадью 2285+/-17, расположен по адресу: <адрес><адрес> часть выделов 1,5,6, относится к землям населенных пунктов, с видом разрешенного использования: в соответствии с лесохозяйственным регламентом. Правообладателем данного земельного участка является Российская Федерация. Право собственности зарегистрировано дд.мм.гггг

По мнению истца, им представлен полный объем необходимых документов, в связи с чем, за ним должно быть зарегистрировано право собственности на земельный участок. При этом истцом не представлены доказательства, в том числе акт, свидетельство или другой документ, которые бы устанавливали или удостоверяли право одного из бывших собственников домовладения на спорный земельный участок.

Учитывая, что в порядке наследования истцом ФИО1 получен только жилой дом, без земельного участка, документов, свидетельствующих о предоставлении кому-либо из родственников ФИО1 земельного участка, не представлено, а представленный истцом приказ Управления лесами <адрес> № от дд.мм.гггг не подтверждает право собственности истца на спорный земельный участок в порядке наследования (или ином порядке), при таких обстоятельствах суд приходит к выводу об отсутствии у истца ФИО1 какого-либо права (как зарегистрированного, так и предполагаемого) на спорный земельный участок.

При подаче иска истцом была уплачена госпошлина в размере 1700 руб.. При этом кадастровая стоимость спорного объекта недвижимости составляет 6352,3 руб.. Исходя из цены иска оплате подлежала госпошлина в размере 400 руб.. При таких обстоятельствах излишне уплаченная госпошлина подлежит возврату истцу.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Отказать в удовлетворении исковых требований ФИО1 к администрации Рассказовского муниципального округа <адрес> и Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению федеральным имуществом в Тамбовской и Липецкой областях об утверждении схемы расположения земельного участка и признании права собственности на земельный участок.

Возвратить истцу ФИО1 дд.мм.гггг года рождения (паспорт № выдан дд.мм.гггг Управлением внутренних дел <адрес>) излишне уплаченную государственную пошлину в размере 1300 руб..

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд в течение месяца с момента его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено дд.мм.гггг.

Судья Егорова О.И.