Решение № 2-942/2017 от 25 сентября 2017 г. по делу № 2-942/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 сентября 2017 года г. Норильск

Норильский городской суд Красноярского края в составе председательствующего: судьи Калюжной О.Г.,

при секретаре Фоминой Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-942/2017 по исковому заявлению Муниципального учреждения « Управление имущества Администрации города Норильска» к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате и пени,

у с т а н о в и л :

Муниципальное учреждение « Управление имущества Администрации города Норильска» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате в размере 42491 рубль 66 копеек и пени 16049 рублей 69 копеек, мотивируя следующим.

ДД.ММ.ГГГГ между Управлением имущества Администрации города Норильска» и ФИО1 был заключен договор №-Т аренды объекта земельного участка с <адрес> м. для эксплуатации гаража-бокса с зоной технического обслуживания. Срок аренды был установлен до ДД.ММ.ГГГГ Так же договор распространял свое действие на отношения сторон, возникшие между ними до заключения договора, т.е. с ДД.ММ.ГГГГ

В п.3.1 Договора стороны согласовали, что размер арендной платы за ДД.ММ.ГГГГ г. составляет 4013 рублей 79 копеек. В связи с с распространением условий договора на ранее возникшие отношения сторон, на момент заключения договора первый платеж составил 41886 рублей 84 копейки. Срок оплаты первого платежа ДД.ММ.ГГГГ

Распоряжением Администрации г. Норильска от ДД.ММ.ГГГГ № с ДД.ММ.ГГГГ прекращено право аренды ФИО1 на земельный участок, договор аренды объекта земельного участка с ним расторгнут.

Вместе с тем, на момент расторжения договора, у арендатора осталось непогашенной задолженность по арендной плате в размере 42491 рублей 66 копеек, которая образовалась за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем истец ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика направил заказным письмом претензию о погашении задолженности, ФИО1 данное письмо получил.

Истец считает, что поскольку ответчиком оплата пени не производилась, фактически днем уплаты пени считается дата на которую произведен расчет задолженности по пени для предъявления требований о взыскании, т.е. на ДД.ММ.ГГГГ

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ пени в соответствии с п.4.2 договора составляют 16049 рублей 69 копеек исходя из ставки рефинансирования равной 10 %, приравненной к значению ключевой ставки Банка России, определенной на дату направления искового заявления.

В судебное заседание представитель истца Муниципальное учреждение « Управление имущества Администрации города Норильска» не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела истец был уведомлен надлежащим образом, дал согласие на рассмотрение дела в отсутствие своего представителя, что отражено в исковом заявлении( л.д. 4-5).

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, в своем письменном заявлении от ДД.ММ.ГГГГ просит рассматривать дело в его отсутствие, иск не признает, к требованиям истца просит применить срок исковой давности ( л.д. 91, 92). Вместе с тем, ранее в судебном заседании ФИО1 показал, что иск не признает, поскольку при прекращении действия договора аренды пользования земельный участком какой - либо задолженности у него перед истцом по арендным платежам не было, иначе бы договор аренды с ним не расторгли. Представить платежные документы в суд не может, поскольку по его поручению всем занимался его сын.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований Управление Федеральной службы судебных приставов по <адрес> в лице Отдела Судебных приставов по району Талнах <адрес> о дате, месте и времени рассмотрения дела уведомлено надлежащим образом, в судебное заседание своего представителя не направило, несогласия на рассмотрение дела в их отсутствие не выразило.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, при таких обстоятельствах суд полагает возможным рассматривать дело в отсутствие представителей истца, третьего лица и ответчика.

Исследовав материалы дела, подлинник исполнительного производства № в их совокупности, с позиции относимости, достаточности и достоверности, суд полагает заявленные истцом исковые требования обоснованными в части и подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

В соответствии с подпунктом 7 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации одним из принципов земельного законодательства является платность использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Согласно статье 65 Земельного кодекса Российской Федерации формами платы за землю являются арендная плата и земельный налог. Стоимость аренды государственной (муниципальной) земли относится к категории регулируемых цен, а потому арендная плата за пользование таким объектом должна определяться с учетом применимой в соответствии с действующим законодательством ставки арендной платы на условиях, предусмотренных договором аренды.

Судом установлено, что И.о. зам. Руководителя Администрации города Норильска по собственности и развитию предпринимательства ФИО5 своим распоряжением от ДД.ММ.ГГГГ №, рассмотрев заявление ФИО1, на основании свидетельства о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре Талнахского отделения Норильского БТИ за №, руководствуясь Порядком распоряжения земельными участками, находящимися в государственной и муниципальной собственности, для целей, не связанных со строительством, утвержденным постановлением Администрации г. Норильска от ДД.ММ.ГГГГ №, утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории для эксплуатации гаража- бокса, сформированного из земель населенных пунктов, <адрес> ФИО1 произвести в установленном порядке кадастровый учет земельного участка в государственном органе кадастрового учета( л.д. 6-8).

Распоряжением Заместителя Руководителя Администрации города Норильска по собственности и развитию предпринимательства ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 на праве аренды предоставлен земельный участок с кадастровым номером № сформированный из земель населенных пунктов для эксплуатации гаража- бокса с зоной технического обслуживания, общей площадью <адрес>, установив срок действия договора аренды земельного участка двадцать лет ( л.д.9).

Договор аренды земельного участка с кадастровым № от ДД.ММ.ГГГГ заключен Управлением имущества Администрации г. Норильска, действующее от имени муниципального образования <адрес>, именуемое « Арендодатель» с ФИО1, именуемый « Арендатор», на основании распоряжение Администрации города Норильска от ДД.ММ.ГГГГ №,в соответствии с п.п.1.1 -1.5 которого Арендодатель предоставляет Арендатору по акту приема- передачи в аренду за плату определенный настоящим договором земельный участок <адрес> сроком аренды земельного участка до ДД.ММ.ГГГГ. При этом условия настоящего договора распространяются на отношения, возникшие сторонами до заключения договора, а именно с ДД.ММ.ГГГГ.

Земельный участок предоставлен истцом принимающей стороне ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено Актом приема- передачи земельного участка, предоставленного на праве аренды от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. 13)

Порядок расчетов и арендная плата определены п.3.1 данного договора, согласно которому размер арендной платы в ДД.ММ.ГГГГ году( согласно прилагаемому расчету, являющемуся неотъемлемой частью настоящего договора), исчисленный с ДД.ММ.ГГГГ, составляет 4013 рублей 79 копеек.

Размер арендной платы составляет : ДД.ММ.ГГГГ г. – 860,00 рублей; в ДД.ММ.ГГГГ г. - 860,00 рублей; в ДД.ММ.ГГГГ.- 1376,00 рублей, в ДД.ММ.ГГГГ г. – 2580,00 рублей, в ДД.ММ.ГГГГ г.- 2580,00 рублей, в ДД.ММ.ГГГГ г. – 2580, 00 рублей, в ДД.ММ.ГГГГ г. – 2580 рублей, в ДД.ММ.ГГГГ г. - 2580,00 рублей, в ДД.ММ.ГГГГ г. – 2580,00 рублей, в ДД.ММ.ГГГГ г. – 4961,88 рублей, в ДД.ММ.ГГГГ г. – 5547,19 рублей, в ДД.ММ.ГГГГ г. – 4774,19 рублей, в ДД.ММ.ГГГГ г. – 4013,79 рублей. Арендная плата не облагается налогом на добавленную стоимость. Ответчик ФИО1 с данным расчетом земельных платежей ознакомлен, что подтверждено документально. ( л.д. 14)

Согласно п.3.2 договора, арендная плата вносится ежеквартально, не позднее 10 числа первого месяца квартала, путем перечисления в УФК по Красноярскому краю.

Согласно п.3.4 договора, исполнением обязательства по внесению арендной платы является дата поступления арендной платы на счет, указанный в п.3.3 настоящего договора.

Согласно п. 3.8 договора, арендная плата за первый период, а так же в случае распространения действия настоящего договора на отношения, возникшие между сторонами до заключения настоящего договора, за период, предшествующий заключению настоящего договора( первый платеж ), подлежит уплате Арендатором в течение 30 дней с даты заключения настоящего договора.

Таким образом, ответчик ФИО1 по условиями п.3.8 договора должен был внести платеж в счет погашения арендной платы по указанному выше договору аренды за период, расчитаный Арендодателем в договоре аренды за первый период, а так же за период, предшествующий заключению настоящего договора в виде первого платежа, в течение 30 дней со дня заключения настоящего договора, а именно до ДД.ММ.ГГГГ, включительно, в сумме 41886 рублей 84 копейки : ( 860руб.+860 руб.+1376 руб.+2580 руб.+ 2580 руб.+2580руб.+2580 руб.+2580 руб.+ 2580 руб.+4961,88 руб.+5547,19 руб.+.4774,19 руб.+4013,79 руб. = 37873,05 руб. ( за период с 2000 г. по 2012 г. ) + 4013,79 рублей ( арендная плата в 2013 г. )= 41886,84 рубля.)

В ходе рассмотрения дела в судебном заседании ответчик ФИО1 заявил о применении последствий пропуска срока исковой давности (л. д. 91).

По правилам ст.190 Гражданского кодекса Российской Федерации (часть первая) от ДД.ММ.ГГГГ N 51-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) ( Далее - ГК РФ )установленный законом, иными правовыми актами, сделкой или назначаемый судом срок определяется календарной датой или истечением периода времени, который исчисляется годами, месяцами, неделями, днями или часами.

Срок может определяться также указанием на событие, которое должно неизбежно наступить.

Согласно ст. 191 ГК РФ течение срока, определенного периодом времени, начинается на следующий день после календарной даты или наступления события, которыми определено его начало.

Согласно ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно ч.1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

По правилам ч.1 ст. 199 требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности.

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения ( ч.2 ).

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Односторонние действия, направленные на осуществление права (зачет, безакцептное списание денежных средств, обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке и т.п.), срок исковой давности для защиты которого истек, не допускаются ( ч.3).

Согласно ч.1 ст. 200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (ч. 2).

В соответствии со ст. 202 ГК РФ :

1. Течение срока исковой давности приостанавливается:

1) если предъявлению иска препятствовало чрезвычайное и непредотвратимое при данных условиях обстоятельство (непреодолимая сила);

2) если истец или ответчик находится в составе Вооруженных Сил Российской Федерации, переведенных на военное положение;

3) в силу установленной на основании закона Правительством Российской Федерации отсрочки исполнения обязательств (мораторий);

4) в силу приостановления действия закона или иного правового акта, регулирующих соответствующее отношение.

3. Если стороны прибегли к предусмотренной законом процедуре разрешения спора во внесудебном порядке (процедура медиации, посредничество, административная процедура и т.п.), течение срока исковой давности приостанавливается на срок, установленный законом для проведения такой процедуры, а при отсутствии такого срока - на шесть месяцев со дня начала соответствующей процедуры ( ч. 3).

По правилам ст. 203 ГК РФ течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга.

Согласно ч.2 ст. 206 ГК РФ если по истечении срока исковой давности должник или иное обязанное лицо признает в письменной форме свой долг, течение исковой давности начинается заново.

Согласно разъяснениям, данным в п. 10 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 43 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" в соответствии с п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется только по заявлению стороны в споре, которая в силу положений статьи 56 ГПК несет бремя доказывания обстоятельств, свидетельствующих об истечении срока исковой давности.

В соответствии с п. 12 названного выше Постановления Пленума ВС РФ бремя доказывания наличия обстоятельств, свидетельствующих о перерыве, приостановлении течения срока исковой давности, возлагается на лицо, предъявившее иск.

По смыслу указанной нормы, а также пункта 3 статьи 23 ГК РФ, срок исковой давности, пропущенный юридическим лицом, а также гражданином - индивидуальным предпринимателем по требованиям, связанным с осуществлением им предпринимательской деятельности, не подлежит восстановлению независимо от причин его пропуска.

Согласно п. 15 названного выше Постановления № истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 ГК РФ)

Согласно пункту 3 статьи 202 ГК РФ течение срока исковой давности приостанавливается, если стороны прибегли к несудебной процедуре разрешения спора, обращение к которой предусмотрено законом, в том числе к обязательному претензионному порядку ( п. 16).

В соответствии с п.20 названного выше Постановления № течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга (статья 203 ГК РФ).

К действиям, свидетельствующим о признании долга в целях перерыва течения срока исковой давности, в частности, могут относиться: признание претензии; изменение договора уполномоченным лицом, из которого следует, что должник признает наличие долга, равно как и просьба должника о таком изменении договора (например, об отсрочке или о рассрочке платежа); акт сверки взаимных расчетов, подписанный уполномоченным лицом. Ответ на претензию, не содержащий указания на признание долга, сам по себе не свидетельствует о признании долга.

Перерыв течения срока исковой давности в связи с совершением действий, свидетельствующих о признании долга, может иметь место лишь в пределах срока давности, а не после его истечения ( п. 21).

Вместе с тем по истечении срока исковой давности течение исковой давности начинается заново, если должник или иное обязанное лицо признает свой долг в письменной форме (пункт 2 статьи 206 ГК РФ).

В соответствии с разъяснениями п. 23 названного выше Постановления исковая давность не может прерываться посредством бездействия должника (статья 203 ГК РФ). То обстоятельство, что должник не оспорил платежный документ о безакцептном списании денежных средств, возможность оспаривания которого допускается законом или договором, не свидетельствует о признании им долга.

Руководствуясь изложенными выше нормами законодательства, разъяснениями Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 43 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", анализируя доказательства по делу в их совокупности, суд считает, поскольку из договора аренды земельного участка с кадастровым номером №, заключенного истцом с ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ следует, что арендная плата за первый период в сумме 4013, 79 рублей и арендная плата за период предшествующий заключению данного договора, которая исчислена с ДД.ММ.ГГГГ ( п.3.1 договора) в сумме 37837,05 рублей подлежала уплате ФИО1 в течении тридцати дней с даты заключения настоящего договора, т.е. ДД.ММ.ГГГГ, то сумма первого платежа по арендной плате за ДД.ММ.ГГГГ г. и за предшествующее время должна была быть внесена ответчиком на счет истца в УФК по <адрес> ( п. 3.3. договора) не позднее ДД.ММ.ГГГГ

Срок исковой давности в данном случае подлежит исчислять с ДД.ММ.ГГГГ, окончание срока- ДД.ММ.ГГГГ

Установлено, что истец обратился в суд с настоящим иском ДД.ММ.ГГГГ, а в суд данный иск поступил ДД.ММ.ГГГГ

Руководствуясь ч.2 ст. 200 ГК РФ, принимая во внимание, что ФИО1 не предпринял действия, свидетельствующих о признании долга, претензию не признал, иск не признает, суд приходит к выводу, что исковое требование на сумму 41886 рублей 84 копейки заявлено истцом за пропуском срока исковой давности, что является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении данного искового требования.

В соответствии с ч.1 ст. 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

Руководствуясь ч.1 ст. 207 ГК РФ, суд считает, что требования истца о взыскании с ответчика пени в размере 1/300 действующей на день уплаты пени ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от неоплаченной им суммы арендных платежей в размере 41886 рублей 84 копейки за каждый день нарушения срока оплаты арендной платы: с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, что составляет согласно расчету истца 1145 дней ( л.д. 18), и что предусмотрено п.4.2 договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, не подлежат удовлетворению, что обусловлено истечением срока исковой давности по главному требованию, поскольку взыскание пени за просрочку платежа является производным от основного требования.

По сведения адресной справки, ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по месту пребывания по адресу : <адрес> ( л.д. 46,70 ), однако в нарушение п.ДД.ММ.ГГГГ договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ не сообщил истцу письменно в двухнедельный срок о произошедших изменениях в изменении своего адреса.

Анализируя представленные сторонами доказательства, суд усматривает, что личная подпись ответчика в его паспорте гражданина РФ значительно отличается при визуальном сравнении от подписи ФИО1 на почтовом уведомлении о направлении истцом претензии в адрес его прежнего места жительства : <адрес>, откуда он снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. 17,72-73 ).

Вместе с тем, суд не принимает доводы истца о том, что им был соблюден претензионный характер, и это является основанием продления по мнению истца, срока исковой давности, так как ДД.ММ.ГГГГ Управление имущества Администрации г. Норильска направило в адрес ФИО1 : <адрес> претензию о необходимости оплатить задолженность по арендной плате в сумме 42491 рубль 66 копеек и пени в размере 10407 рублей 62 копейки в 10 -дневный срок со дня получения настоящего уведомления ( л.д. 16,17), поскольку в данном случае соблюдение претензионного порядка, что являлось бы в силу изложенного выше законодательства основанием для продления срока исковой давности, не основано на законе. При этом суд учитывает, что ответчик письменно не признал наличие данного долга по арендным платежам.

Согласно расчета задолженности по арендной плате, пени за просрочку арендной платы по договору №-Т от ДД.ММ.ГГГГ, начисленной на ДД.ММ.ГГГГ, за ответчиком числится задолженность по данным платежам за 1 квартал 2014 г. : за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в сумме 604,82 рубля( л.д. 18). Данный расчет произведен в связи с тем, что распоряжением Администрации города Норильска от ДД.ММ.ГГГГ № с ДД.ММ.ГГГГ прекращено право аренды с ФИО1 на спорный участок( л.д. 15).

Арендная плата за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 604 рубля 82 копейки ( л.д. 18) ответчиком не оплачена, срок исковой давности для обращения с требованием о взыскании данной суммы задолженности истцом не пропущен, поэтому в указанной части требования иска подлежат удовлетворению.

Доказательств в опровержение данного вывода суда стороной ответчика в суд не представлено.

Согласно указанного выше п.3.1 договора аренды, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения условий настоящего договора, виновная сторона обязана возместить причиненный убытки.

При неоплате или несвоевременной оплате арендной платы за текущий квартал в срок указанный в п.3.2 настоящего договора, Арендатор обязуется оплатить по реквизитам указанным в п.3.3. договора, пени в размере 1/300 действующей на день уплаты пени ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от неоплаченной или несвоевременно оплаченной суммы за каждый день нарушения срока оплаты арендной платы( п. 4.2).

По правилам ч.1 ст. 317.1 ГК РФ в случаях, когда законом или договором предусмотрено, что на сумму денежного обязательства за период пользования денежными средствами подлежат начислению проценты, размер процентов определяется действовавшей в соответствующие периоды ключевой ставкой Банка России (законные проценты), если иной размер процентов не установлен законом или договором.

По правилам п. 53 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 7 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", в отличие от процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 395 ГК РФ, проценты, установленные статьей 317.1 ГК РФ, не являются мерой ответственности, а представляют собой плату за пользование денежными средствами. В связи с этим при разрешении споров о взыскании процентов суду необходимо установить, является требование истца об уплате процентов требованием платы за пользование денежными средствами (статья 317.1 ГК РФ) либо требование заявлено о применении ответственности за неисполнение или просрочку исполнения денежного обязательства (статья 395 ГК РФ). Начисление сначала просрочки процентов по статье 395 ГК РФ не влияет на начисление процентов по статье 317.1 ГК РФ.

Проценты, предусмотренные пунктом 1 статьи 395 ГК РФ, подлежат уплате независимо от основания возникновения обязательства (договора, других сделок, причинения вреда, неосновательного обогащения или иных оснований, указанных в ГК РФ).

Поскольку статья 395 ГК РФ предусматривает последствия неисполнения или просрочки исполнения именно денежного обязательства, положения указанной нормы не применяются к отношениям сторон, не связанным с использованием денег в качестве средства платежа (средства погашения денежного долга)( п. 37)

Согласно пункту 1 статьи 395 ГК РФ в редакции, действовавшей до ДД.ММ.ГГГГ, размер процентов за пользование чужими денежными средствами, начисляемых за периоды просрочки исполнения денежного обязательства, имевшие место с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно, если иной размер процентов не был установлен законом или договором, определяется в соответствии с существовавшими в месте жительства кредитора - физического лица или в месте нахождения кредитора - юридического лица опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц.

Если иной размер процентов не установлен законом или договором, размер процентов за пользование чужими денежными средствами, начисляемых за периоды просрочки, имевшие место после ДД.ММ.ГГГГ, определяется на основании ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды (пункт 1 статьи 395 ГК РФ в редакции Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 315-ФЗ "О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации") ( п. 39).

Расчет процентов, предусмотренных статьей 395 ГК РФ и начисляемых за периоды просрочки, имевшие место с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно, осуществляется по ставкам, опубликованным для того федерального округа, на территории которого в момент заключения договора, совершения односторонней сделки или возникновения обязательства из внедоговорных отношений находилось место жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, - место его нахождения (пункт 2 статьи 307, пункт 2 статьи 316 ГК РФ) ( 40).

Сумма процентов, установленных статьей 395 ГК РФ, засчитывается в сумму убытков, причиненных неисполнением или ненадлежащим исполнением денежного обязательства (пункт 1 статьи 394 и пункт 2 статьи 395 ГК РФ)( п. 41).

Сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня ( п. 48).

Анализ материалов дела и приведенный истцом расчет свидетельствует о том, что поскольку в Договоре №-Т аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ истец просит взыскать с ответчика пени в виде применении ответственности за неисполнение денежного обязательства, размер которых истец определяет исходя из размера процентов действовавшей в соответствующие периоды ключевой ставкой Банка России от неоплаченной суммы за каждый день нарушения срока оплаты, то речь идет о процентах, предусмотренных ст. 395 ГК РФ.

Суд приходит к данному выводу, поскольку в п. 4.1 Договора с ответчиком указано, что в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения условий настоящего договора, виновная сторона обязана возместить причиненные убытки. При этом по правилам п. 53 Постановление Пленума Верховного Суда РФ в отличие от процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 395 ГК РФ, проценты, установленные статьей 317.1 ГК РФ, не являются мерой ответственности, а представляют собой плату за пользование денежными средствами. Таким образом проценты, установленные статьей 395 ГК РФ, суд полагает необходимым засчитать в сумму убытков, причиненных неисполнением ответчиком денежного обязательства по оплате арендных платежей по указанному выше договору. Сумму процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 ГК РФ, суд определяет на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня

Суд производит расчет процентов подлежащих взысканию с ответчика исходя из суммы неоплаченных арендных платежей в размере 604 рубля 82 копейки за период с ДД.ММ.ГГГГ по день вынесения решения суда ДД.ММ.ГГГГ, включительно, с учетом периода с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, включительно, по ставкам, опубликованным для того по Сибирскому федеральному округу, а в остальной период по ставке рефинансирования Центрального Банка РФ г..

Процентная ставка рефинансирования (учетная ставка) используется в целях налогообложения и расчета пеней и штрафов.

Так, по информации Банка России установлен размер ставки рефинансирования с ДД.ММ.ГГГГ – 8, 5 % годовых, с ДД.ММ.ГГГГ - 9 % годовых, со ДД.ММ.ГГГГ - 9,25 % годовых, с ДД.ММ.ГГГГ – 9,75 % годовых, с ДД.ММ.ГГГГ -10,0 % годовых, с ДД.ММ.ГГГГ – 10,5 % годовых, с ДД.ММ.ГГГГ – 11% годовых.

С ДД.ММ.ГГГГ Банком России не устанавливается самостоятельное значение ставки рефинансирования Банка России, с указанной даты значение ставки рефинансирования Банка России приравнивается к значению ключевой ставки Банка России, определенному на соответствующую дату.

Ключевая ставка и процентная ставка рефинансирования (учетная ставка), установленные Банком России" с ДД.ММ.ГГГГ – 11% годовых, с ДД.ММ.ГГГГ -11,5 % годовых, с ДД.ММ.ГГГГ – 12,5 % годовых, с ДД.ММ.ГГГГ -14 % годовых, со ДД.ММ.ГГГГ – 15 % годовых, с ДД.ММ.ГГГГ – 17 % годовых, с ДД.ММ.ГГГГ – 10, 5 % годовых, с ДД.ММ.ГГГГ -9,5 % годовых, с ДД.ММ.ГГГГ 8% годовых, с ДД.ММ.ГГГГ 7,5 годовых, с ДД.ММ.ГГГГ – 7 % годовых, с ДД.ММ.ГГГГ - 5,5 % годовых. С учетом изменения ставки рефинансирования ЦБ России муд производит расчет пени следующим образом:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

С ДД.ММ.ГГГГ ключевая ставка Банка России составляет 10 % годовых. Таким образом, расчет пени в рассматриваемый период суд производит следующим образом :

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, за 1309 дней в размере 254 рубля 49 копеек : ( 5,54 руб.+7,76 руб.+13,61 руб.+15,81 руб.+6,89 руб.+0,64 руб.+16,45 руб.+12,70 руб.+13,83 руб.+6,55 руб.+3,07 руб.+6,54 руб.+6,18 руб.+5,50 руб.+5,38 руб.+5,64 руб.+4,90 руб.+5,76 руб.+3,78 руб.+4,72 руб.+4,97 руб.+3,71 руб.+4,20 руб.+2,88 руб.+2,33 руб.+10,16 руб.+27,21 руб. + 47,78=254,49 руб.).

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае если иск удовлетворен частично, указанные судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Размер удовлетворенных исковых требований составляет 859 рублей 31 копейку :( 604 рубля 82 копейки + 254 рубля 49 копеек= 859 рублей 31 копейка)

Согласно ст. 333.19 НК РФ государственная пошлина уплачивается при подаче искового заявления имущественного характера, подлежащего оценке в размере до 20000 рублей : 4% от цены иска, но не менее 400 рублей.

Государственная пошлина составляет 34 рубля 37 копеек ( 4% от 859, 31 руб.), однако в силу указанных выше норм законодательства взысканию в пользу местного бюджета г. Норильска с ответчика подлежит госпошлина в размере 400 рублей.

При таких обстоятельствах исковые требования Муниципального учреждения « Управление имущества Администрации города Норильска» суд полагает удовлетворить частично.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л :

Исковое заявление Муниципального учреждения « Управление имущества Администрации города Норильска» к ФИО1, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, в пользу Муниципального учреждения « Управление имущества Администрации города Норильска» задолженность по оплате арендных платежей по Договору №-Т аренды земельного участка с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 604 рубля 82 копейки, проценты за неисполнение обязательств по оплате арендных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 254 рубля 49 копеек, а всего 859 ( восемьсот пятьдесят девять ) рублей 31 копейку.

В остальной части иска - отказать

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Норильский городской суд в месячный срок со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья О.Г. Калюжная

Мотивированное решение изготовлено 06 октября 2017 г.