Решение № 2-618/2018 2-618/2018~М-550/2018 М-550/2018 от 2 октября 2018 г. по делу № 2-618/2018

№ 2-618/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Кушнаренково 02 октября 2018 года

Кушнаренковский районный суд Республики Башкортостан в составе судьи Белорусовой Г.С.,

при секретаре Мухаметьяновой Ю.Р.,

с участием истца Б.,

ответчика Ф.,

представителя третьего лица - Управления Росреестра по РБ ФИО1, действующей на основании доверенности № от ДАТА,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Б. к Ф. о прекращении права собственности на земельный участок и регистрации права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Б. обратился в суд с иском к Ф. о прекращении права собственности на земельный участок и регистрации права собственности на земельный участок.

В обоснование исковых требований указано, что истцом был куплен земельный участок с кадастровым номером № в <адрес> на основании договора купли-продажи от ДАТА. Расположение его земельного участка по ГКН не соответствует фактическому, а именно, по государственному кадастровому учету земельный участок, на котором расположено его хозяйство имеет кадастровый № и его правообладателем указан Ф.. Фактически хозяйство Ф. расположено на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес> Считает, что право собственности на земельный участок, находящийся в его пользовании, с кадастровым номером № подлежит признанию и государственной регистрации на его имя.

Просит прекратить право собственности Ф. на земельный участок с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>

Зарегистрировать право собственности Б. на земельный участок с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

В судебном заседании истец Б. исковые требования поддержал, просил их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик Ф. в судебном заседании исковые требования не признал, просил в их удовлетворении отказать.

Представитель третьего лица - Управления Росреестра по РБ ФИО1 в судебном заседании просила исковые требования Б. удовлетворить. Указала, что в результате постановки земельных участков на кадастровый учет произошла ошибка.

Выслушав объяснения истца, ответчика, представителя третьего лица, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Статья 35 Конституции Российской Федерации гарантирует охрану законом права частной собственности. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В соответствии со ст.1 ГК РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

В силу п. 10 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ от ДАТА №137-ФЗ распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов.

В соответствии со статьей 29 Земельного кодекса Российской Федерации предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, 10, и 11 Кодекса.

По смыслу ст. 36 Земельного кодекса РФ, граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.2 ст.25.2 Федерального закона от ДАТА N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, является выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства).

В силу ч.9 ст.38 ФЗ РФ от ДАТА N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в правоустанавливающем документе на участок, или (при отсутствии такого документа) из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ участка при его образовании.

Согласно ст.28 Федерального закона от ДАТА N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости», суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе, органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

Согласно ч.1 ст.28 Федерального закона от ДАТА N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости», ошибками в государственном кадастре недвижимости являются:

1) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях);

2) воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.

Судом установлено и материалами дела подтверждено, что согласно свидетельству о государственной регистрации права серии № от ДАТА, Б. принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Согласно данным кадастрового паспорта, собственником земельного участка с кадастровым номером №, является Ф. Адрес расположения данного земельного участка указан: <адрес>

Фактически земельный участок с кадастровым номером № находится в пользовании истца Б. и расположен по адресу: <адрес>, а хозяйство ответчика Ф. расположено на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>

Таким образом, кадастровые сведения не соответствуют действительности.

При таких обстоятельствах, учитывая, вышеизложенное, суд приходит к выводу, что иск Б. подлежит частичному удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Б. к Ф. о прекращении права собственности на земельный участок и регистрации права собственности на земельный участок удовлетворить частично.

Признать право собственности Б. на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан путем подачи апелляционной жалобы через Кушнаренковский районный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья Г.С. Белорусова