Решение № 2-513/2020 2-513/2020~М-469/2020 М-469/2020 от 21 сентября 2020 г. по делу № 2-513/2020

Дело № 2-513/2020

УИД 66RS0036-01-2020-000864-27


Решение в окончательной форме принято 22 сентября 2020 года.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 сентября 2020 года город Кушва

Кушвинский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Мальцевой В.В.

при секретаре судебного заседания Алексеевой Л.В.,

рассмотрев в помещении Кушвинского городского суда в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Кушвинского городского округа, ФИО2 о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Кушвинский городской суд с иском к администрации Кушвинского городского округа о признании права собственности на гараж общей площадью 15,9 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, бокс№, в силу приобретательной давности.

В обоснование исковых требований указала, что в марте 1998 года переехала в <адрес>. На месте старого дровяника рядом с уже существующими гаражными боксами был построен гараж. Право на данный гараж не было зарегистрировано за кем-либо. С этого времени она добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным гаражным боксом, хранит в нем автомобиль, очищает территорию, несет расходы по оплате электроэнергии, поддерживает строение в надлежащем техническом состоянии.

В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить. Суду пояснила, что рядом с домом раньше находились деревянные дровяники, на месте которых жильцами были построены гаражи. Она пользуется гаражом под № как своим собственным, несет бремя его содержания. Данному гаражному массиву был присвоен адрес. За истекший период времени никто претензий относительно расположения гаража и ее прав на него не предъявлял.

Ответчик – представитель администрации Кушвинского городского округа, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие, возражений против заявленных исковых требований не выразила (л.д. 32, 34).

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признал, просил удовлетворить.

Свидетель /-/ суду пояснил, что гаражи по адресу <адрес>, среди которых расположен и его гаражный бокс, строились на месте дровяников, возведенных одновременно с жилым домом № по <адрес>, надобность в которых отпала. Гаражным боксом под № более пятнадцати лет пользуется ФИО1, хранит в нем автомобиль.

Выслушав истца, принимая во внимание позицию ответчиков по делу, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В силу статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Статьей 11 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплена судебная защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов. Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации способами. При этом избираемый способ защиты в случае удовлетворения требований истца должен привести к восстановлению его нарушенных или оспариваемых прав.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признание оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов (ч. 1 ст. 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

На сновании ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ч. 3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника.

Согласно ст. 213 Гражданского кодекса Российской Федерации в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.

В силу ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» - при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

В техническом паспорте Отдела «Кушвинское Бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости» СОГУП «Областной государственный центр технической инвентаризации и регистрации недвижимости» Свердловской области имеются сведения о технических характеристиках здания гаража, расположенного по адресу: <адрес>. Согласно технического паспорта нежилое помещение – гаражный бокс № по <адрес> имеет площадь 15,9 кв.м. (л.д. 8-10).

В судебном заседании установлено, а также подтверждено исследованными материалами дела (техническим паспортом на здание гаража), свидетельскими показаниями, что данный гаражный бокс находится во владении и пользовании ФИО1

ФИО1 на протяжении двадцати двух лет добросовестно и непрерывно, владеет и пользуется спорным зданием гаража. Данный факт никем не оспорен. Помимо истца на данный гараж никто не претендует, что подтверждается показаниями свидетеля /-/

Право на данное строение за третьими лицами не зарегистрировано (л.д. 12, 36).

Постановлением главы МО «город Кушва» № от ДД.ММ.ГГГГ существующему гаражному массиву присвоен адрес: <адрес> (л.д. 30), тем самым администрация фактически предоставила участок для эксплуатации уже построенных гаражей, претензий к лицам, владеющим гаражными боксами по адресу <адрес>, в том числе к ФИО1 не имеет, длительное время не обращалась с исками о сносе построек, претензий по поводу пользования гаражами, их не соответствия строительным и градостроительным нормам и правилам пожарной безопасности не предъявляла и не предъявляет.

Принимая во внимание, что здание спорного гаража под арестом не состоит, не является предметом судебных споров, ранее и в настоящее время никто не претендовал и не претендует на это имущество, суд считает исковые требования истца о признании права собственности на данный объект недвижимости законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Кушвинского городского округа, ФИО2 о признании права собственности - удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> право собственности на гараж под №, общей площадью 15,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Кушвинский городской суд Свердловской области.

Судья В.В. Мальцева