Решение № 2-3721/2019 2-3721/2019~М-3256/2019 М-3256/2019 от 9 сентября 2019 г. по делу № 2-3721/2019

№ 2-3721/2019

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 сентября 2019 г.

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе:

судьи Дорошенко Н.В.,

при секретаре Кулагиной Е.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению имуществом Администрации г. Шахты к ФИО1 о взыскании задолженности и пени по договору аренды земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец КУИ Администрации г. Шахты обратился в суд с иском по тем основаниям, что между КУИ Администрации г. Шахты и ФИО1 заключен договор аренды находящегося в государственной собственности земельного участка № от 11.10.2016 г., расположенного по адресу: <адрес> площадью 2695 кв.м., под рыбным цехом, с кадастровым номером №. Договор прошел обязательную государственную регистрацию, что подтверждается штампом регистрирующего органа на обратной стороне договора. Срок действия договора аренды № от 11.10.2016г. установлен до 11.10.2065 г.

П. 8.4. договора № от 11.10.2016 г. установлено, что в силу ст.425 ГК РФ стороны пришли к соглашению, что сумма оплаты за фактическое использование земельного участка, начисляется арендатору по ставкам арендной платы действующим в период использования земельного участка, с даты фактического использования участком, а именно с 12.05.2015г.

За период с 12.05.2015 г. по 31.05.2019 г. включительно по договору аренды земельного участка от ФИО1 должна была уплатить арендную плату в сумме 2329458,48 руб., но свои денежные обязательства не исполнила.

В соответствии с п. 5.2 указанного договора аренды земельного участка, за нарушение срока внесения арендной платы арендатор уплачивает пени в размере 1/360 ставки рефинансирования ЦБ РФ от суммы невнесенной арендной платы за каждый день просрочки.

За период с 20.10.2016г. по 13.06.2019 г. ответчику начислены пени с учетом действующих в данном периоде ставок рефинансирования ЦБ РФ в сумме 172590,50 руб.

Просит суд взыскать ответчика в доход консолидированного бюджета Ростовской области по договору аренды земельного участка от 11.10.2016 г. № за период с 12.05.2015 г. по 31.05.2019 г., задолженность по арендной плате за пользование земельным участком площадью 2695 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, в размере 2329458 руб. 48 коп., пени за период с 20.10.2016 г. по 13.06.2019 г. в размере 172590 руб. 50 коп., а всего 2502048 руб. 98 коп.

Представитель истца ФИО2 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом по последнему известному месту жительства, возражений по иску не представила.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 10 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации» от 25.10.2001г., распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов.

В соответствии с пунктом 2.21. Положения о Комитете по управлению имуществом Администрации г.Шахты, утвержденного решением городской Думы г.Шахты № 277 от 21.12.2006 г., Комитет осуществляет функции арендодателя земельных участков в пределах городской черты, заключает договоры аренды земельных участков, проводит работу по взысканию арендной платы, в т.ч. через судебные инстанции.

Судом установлено, что между КУИ Администрации г. Шахты и ФИО1 заключен договор аренды находящегося в государственной собственности земельного участка № от 11.10.2016 г., расположенного по адресу: <адрес> площадью 2695 кв.м., под рыбным цехом, с кадастровым номером №. Договор прошел обязательную государственную регистрацию, что подтверждается штампом регистрирующего органа на обратной стороне договора. Срок действия договора аренды № от 11.10.2016г. установлен до 11.10.2065 г.

П. 8.4. договора № от 11.10.2016 г. установлено, что в силу ст.425 ГК РФ стороны пришли к соглашению, что сумма оплаты за фактическое использование земельного участка, начисляется арендатору по ставкам арендной платы действующим в период использования земельного участка, с даты фактического использования участком, а именно с 12.05.2015г.Согласно п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом. В соответствии со ст. 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности РФ, субъектов РФ или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством РФ, органами государственной власти субъектов РФ, органами местного самоуправления. По смыслу статьи 424 ГК РФ, если цена на определенные товары (работы, услуги) устанавливается уполномоченными государственными органами, стороны не вправе применять в договорных отношениях иные цены. Поэтому стороны обязаны руководствоваться устанавливаемым размером арендной платы за пользование земельными участками, находящимися в собственности субъекта РФ и муниципальной собственности, и не вправе применять иной размер арендной платы. Независимо от механизма изменения арендной платы, предусмотренного соглашениями, новый размер арендной платы подлежит применению со дня вступления в силу нормативного акта. Таким образом, ответчик обязан вносить плату за фактическое пользование земельным участком по новым ставкам независимо от того, оформлено ли изменение ставки соглашением сторон. За период с 12.05.2015 г. по 31.05.2019 г. включительно по договору аренды земельного участка от ФИО1 должна была уплатить арендную плату в сумме 2329458,48 руб., но свои денежные обязательства не исполнила. В соответствии с п. 5.2 указанного договора аренды земельного участка, за нарушение срока внесения арендной платы арендатор уплачивает пени в размере 1/360 ставки рефинансирования ЦБ РФ от суммы невнесенной арендной платы за каждый день просрочки. За период с 20.10.2016г. по 13.06.2019 г. ответчику начислены пени с учетом действующих в данном периоде ставок рефинансирования ЦБ РФ в сумме 172590,50 руб. Расчет арендной платы и пени судом расчет проверен, признан верным и берется за основу, кроме того, ответчиком данный расчет не оспаривается.

Совокупность установленных в судебном заседании обстоятельств дела позволяет суду сделать вывод об обоснованности исковых требований, подлежащих удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с подп. 19 п. 1 ст. 333.36 Налогового кодекса РФ, Комитет по управлению имуществом Администрации г. Шахты как орган местного самоуправления освобожден от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, а также мировыми судьями.

Учитывая положения ч.1 ст.103 ГПК РФ, а также требования п. 3 ч. 1 ст. 333.19 НК РФ суд полагает взыскать с ответчика в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме 20710 руб., от уплаты которой истец был освобожден при подаче иска.

Руководствуясь ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1 в доход консолидированного бюджета Ростовской области по договору аренды земельного участка от 11.10.2016 г. № за период с 12.05.2015 г. по 31.05.2019 г., задолженность по арендной плате за пользование земельным участком площадью 2695 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, в размере 2329458 руб. 48 коп., пени за период с 20.10.2016 г. по 13.06.2019 г. в размере 172590 руб. 50 коп., а всего 2502048 руб. 98 коп.

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 20710 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Ростовский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, через Шахтинский городской суд.

Решение в окончательной форме изготовлено 13.09.2019 г.

Судья (подпись)

Копия верна:

Судья - Дорошенко Н.В.