Решение № 2-4446/2017 2-4446/2017~М-4281/2017 М-4281/2017 от 13 ноября 2017 г. по делу № 2-4446/2017

Дело №2-4446/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Йошкар-Ола 14 ноября 2017 года

Йошкар-Олинский городской суд Республики Марий Эл в составе:

председательствующего судьи Конышева К.Е.,

при секретаре Дисюк М.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об определении порядка и размера участия в расходах по содержания жилого помещения, взыскании понесенных расходов,

РЕШИЛ:

ФИО1 обратилась в Йошкар-Олинский городской суд Республики Марий Эл с исковыми требованиями к ФИО2 об определении размера участия в расходах по содержанию жилого помещения, расположенного по адресу: <данные изъяты>, в виде внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги, за водоснабжение, за газоснабжение по 1/2 доли за каждой из сторон, взыскании с ФИО2 расходов по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги в размере 38639,22 руб., газоснабжение за период с 01.03.2015 по 31.01.2017 – 433,64 руб., водоснабжение за период с 01.02.2015 по 31.12.2016 – 1217,86 руб., а всего в сумме 40290,72 руб., расходов по уплате госпошлины.

В обоснование исковых требований указано, что ФИО1 является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <...>. Собственником другой 1/2 доли в праве общей долевой собственности на указанный объект недвижимости является ответчик, принявшая наследство после смерти ФИО3, умершего 09.10.2010. Ответчик не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, соглашения о порядке оплаты между сторонами не достигнуто.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена, от нее поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. Представитель истца ФИО4 исковые требования поддержал в полном объеме, указал, что в указанной квартире истец не проживает, ответчик сдает ее в аренду. Указал, что в квартире установлен только счетчик по определению размера потребленной электроэнергии, счетчиков по иным коммунальным услугами не имеется.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена, ее представитель ФИО5 не возражала против удовлетворения иска в части определения размера участия в расходах по содержанию жилого помещения (плата за жилое помещение) и взыскания данных расходов в пределах срока исковой давности с сентября 2014 года, просила отказать в иске в части определения размера участия в расходах по коммунальным услугам (газоснабжение, водоснабжение, водоотведение, коллективную антенну) не согласилась, поддержала доводы, изложенные в возражениях на исковое заявление. Не оспаривала, что в квартире установлен только счетчик по определению размера потребленной электроэнергии. Пояснила, что в указанной квартире проживает только истец, ответчик в ней не проживает.

Представители третьих лиц ООО «ЖЭУК-3», МУП «Водоканал» г.Йошкар-Ола, ООО «Газпром межрегионгаз Йошкар-Ола», АО «Единый расчетный центр на территории Республики Марий Эл» в судебное заседание не явились, извещены своевременно и надлежащим образом.

Выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что жилое помещение по адресу: <данные изъяты> принадлежит истцу и ФИО2 на праве общей долевой собственности по 1/2 доле за каждой. Данное обстоятельство сторонами не опровергалось.

Право собственности истца ФИО1 подтверждается свидетельством о государственной регистрации от <данные изъяты>, выданного на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от <данные изъяты> (завещание от <данные изъяты>, согласно которому прежний собственник ФИО6 завещала все свое имущество, в том числе указанную 1/2 долю, истцу).

Право собственности ответчика на указанную 1/2 долю в установленном законом порядке в ЕГРН не зарегистрировано, однако с учетом ст.1113, п.4 ст.1152 ГК РФ возникло после принятия ею наследства умершего <данные изъяты> ФИО3, которому при жизни данная доля принадлежала (заявление о принятии наследства от <данные изъяты>, свидетельство о праве на наследство по завещанию от <данные изъяты>).

Из пояснений сторон следует, что ими не достигнуто соглашение о порядке внесения платы за жилье и коммунальные услуги.

Согласно ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом (п.1 ст.247 ГК РФ).

В соответствии со ст.249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу п.п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ собственник жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.2,4 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги, включающую в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

Исходя из ч.1 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В силу положений ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

По смыслу приведенного правового регулирования, с учетом разъяснений, приведенных в п.27 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения. После этого каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Поскольку ФИО1 и ФИО2 являются сособственниками квартиры, то на данных лицах, как участниках правоотношений, лежит бремя несения расходов за жилое помещение и коммунальные услуги (отопление), а также на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Таким образом, суд приходит к выводу, что внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, указанные истцом в иске, должно производиться всеми собственниками в равных долях.

Ссылка ответчика на факт непроживания в указанной квартире не принимается судом во внимание.

Исходя из поквартирной карточки в вышеуказанной квартире никто не зарегистрирован. Истец зарегистрирована по месту жительства по адресу: <данные изъяты> (согласно поквартирной карточке на данную квартиру). Ответчик зарегистрирована по адресу: <данные изъяты> (согласно поквартирной карточке на данную квартиру).

Каких-либо объективных доказательств, подтверждающих пояснения каждой из сторон, что квартирой, указанной в иске, фактически пользуется другая сторона, суду не представлено.

Кроме того, согласно пояснениям сторон, что также подтверждается представленными платежными документами, в данной квартире не установлены приборы учета в отношении коммунальных услуг, которые указаны в исковых требованиях.

Исходя из ч.11 ст.155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

По смыслу ч.1 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги зависит от объема потребляемых коммунальных услуг, и, соответственно, от факта проживания какой-либо из сторон в жилом помещении только при наличии установленных в квартире приборов учета потребляемых ресурсов. В случае их отсутствия размер платы определяется исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, а, следовательно, не зависит от факта проживания кого-либо из собственников в квартире.

Таким образом, требования истца об определении порядка и размера участия в расходах по содержанию жилого помещения в виде внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги в равных долях подлежат удовлетворению в полном объеме.

В силу ст.1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст.1109 Кодекса.

Судом установлено, что истцом (ранее ее правопредшественником ФИО6) понесены расходы по внесению платы за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги (отопление, горячее водоснабжение, коллективная антенна) за период с января 2014 года по декабрь 2016 года (за исключением октября 2014 года) в размере 77278,43 руб., за газоснабжение за период март 2015 года, с апреля 2016 года по январь 2017 года в размере 867,28 руб., за холодное водоснабжение за период февраль 2015 года, с марта 2016 года по декабрь 2016 года в размере 1217,86 руб.

Ответчик в ходе судебного разбирательства не оспаривал факта невнесения платы за жилье и коммунальные услуги в указанные периоды времени, в связи с чем, учитывая отсутствие соглашения о порядке оплаты указанных расходов, суд полагает, что, поскольку к отношениям сторон подлежат применению положения о неосновательном обогащении, у ответчика имеется обязанность возвратить истцу неосновательно сбереженное за счет последнего имущество.

Согласно п.41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (ст.196, 200 ГК РФ). Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (ч.1 ст.155 ЖК РФ и п.2 ст.200 ГК РФ).

Пунктом 1 ст.196 ГК РФ установлено, что общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст.200 настоящего Кодекса.

В силу п.2 ст.199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно п.2 ст.200 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Истец обратился в суд с иском 18.09.2017, таким образом, платежи за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги (отопление, горячее водоснабжение, коллективная антенна) за период с января 2014 года по июль 2017 года подлежат исключению из суммы, подлежащей взысканию. Платеж за август 2014 года подлежит включению, поскольку произведен 22.09.2014.

Таким образом, общая сумма расходов, подлежащая взысканию с ответчика в пользу истца, составляет 32992,09 руб. исходя из расчета – (62681,17+867,28+2435,72)/2.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ФИО2 в пользу истца подлежат расходы по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 1489,76 руб. (по имущественному требованию – 1189,76 руб., по неимущественному требованию – 300 руб.).

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 об определении порядка и размера участия в расходах по содержания жилого помещения, взыскании расходов удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия ФИО1 и ФИО2 в расходах по содержанию жилого помещения, расположенного по адресу: <данные изъяты>, в виде внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги, за водоснабжение, за газоснабжение по 1/2 доли за каждой из сторон.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги, за водоснабжение, за газоснабжение в общей сумме 32992,09 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1489,76 руб.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Марий Эл через Йошкар-Олинский городской суд Республики Марий Эл в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья К.Е.Конышев

Мотивированное решение составлено 20.11.2017