Решение № 2-201/2017 2-201/2017~М-146/2017 М-146/2017 от 16 марта 2017 г. по делу № 2-201/2017

дело № 2-201/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 марта 2017 года г. Палласовка

Палласовский районный суд Волгоградской области в составе судьи Лобачевой В.Б., единолично,

при секретаре Королёвой М.В.,

с участием истца ФИО1,

прокурора Головановой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО5 к ФИО2 ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением

установил:

ФИО1, обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу <адрес>. В обоснование исковых требований указала, что она является собственником изолированной части жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу, которая принадлежит ей на основании договора купли-продажи. На момент заключения данного договора в отчуждаемой изолированной части жилого дома, согласно домовой книге был зарегистрирован с 25 июля 2008 года ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Ответчик в настоящее время в указанной изолированной части жилого дома не проживает. Добровольно сняться с регистрационного учёта, ответчик не желает. Проживает со слов родственников в <адрес>. Регистрация ответчика в принадлежащей ей на праве собственности изолированной части жилого дома существенным образом ограничивает её права владения, пользования и распоряжения указанным объектом недвижимости.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме. Пояснив, что ответчик членом её семьи не является, каких-либо договорных обязательств между ними не существует. Он коммунальные и бытовые услуги не оплачивает, бремя содержания имущества не несет. В указанной изолированной части жилого дома не проживает более двух лет. Ключей от изолированной части жилого дома не имеет. Добровольно сниматься с регистрационного учета не желает. Просит признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела был извещен своевременно и надлежащим образом. Представил заявление, в котором просил рассматривать данное дело без его участия.

Выслушав истцов, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 288 ГК РФ, жилые помещения, предназначенные для проживания граждан, могут находиться в собственности граждан. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Свидетельством о государственной регистрации права от 24 июня 2015 года подтверждено, что изолированная часть жилого дома по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м. принадлежит на праве собственности ФИО1, на основании договора купли-продажи от 07 ноября 2014г. (л.д.11).

Согласно домовой книге в изолированной части жилого дома по вышеуказанному адресу зарегистрирован ФИО2 ФИО7 с 25 июля 2008 года (л.д.8), который по утверждению истца в нём не проживает с 2014 года, членом семьи истца не является.

Таким образом, судом установлено, что ответчик ФИО2 сособственником изолированной части жилого дома, расположенной по адресу: <адрес> не является, в ней фактически не проживает, каких–либо соглашений, предусматривающих право ФИО2 пользоваться собственностью ФИО1 между истцом и ответчиком, зарегистрированном в изолированной части жилого дома, не имеется. Членом её семьи он не является. Регистрация ФИО2 является безусловным нарушением прав собственника и препятствует пользоваться, владеть и распоряжаться своей собственностью, в связи с чем, исковые требования ФИО1 о признании утратившим право пользования ФИО2 изолированной частью жилого дома, расположенной по адресу <адрес>, подлежит удовлетворению в соответствии со ст. 304 ГК РФ.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и месту жительства в Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства возможно на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении или признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 197-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 ФИО8 к ФИО2 ФИО9 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

ФИО2 ФИО10<адрес> года рождения, признать утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в течение месяца в судебную коллегию по гражданским делам Волгоградского областного суда через Палласовский районный суд.

Судья В.Б.Лобачева