Решение № 2-2639/2020 2-2639/2020~М0-1517/2020 М0-1517/2020 от 13 мая 2020 г. по делу № 2-2639/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 мая 2020 года Автозаводский районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:

председательствующего: Абрамова А.Ю.,

при секретаре: Гостяеве А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО4 к ФИО3 в лице законного представителя ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО3 в лице законного представителя ФИО2 о признании её утратившей право пользования и снятии с регистрационного учета в отношении квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, бульвар Татищева, <адрес>.

В обоснование своих требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ, на основании договора купли-продажи, приобрела у ФИО2 квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, бульвар Татищева, <адрес>.

В квартире на момент её продажи, была зарегистрирована дочь продавца – ФИО3. ФИО3 после продажи квартиры с регистрационного учета так и не снялась, хотя в соответствии с условиями договора купли-продажи жилого помещения обязана была это сделать в течении 14 дней с момента заключения договора.

В судебное заседание представитель истца не явилась, о дне и времени слушания дела извещена надлежащим образом. До начала слушания дела от нее поступила телефонограмма о рассмотрении дела в ее отсутствие, заявленные исковые требования поддерживает в полном объеме (л.д.38).

Ответчик ФИО3 в лице законного представителя ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дне и времени слушания дела извещена надлежащим образом. До начала слушания дела от нее поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования признает в полном объеме (л.д.35-37).

Представитель третьего лица отдела ГУ МВД России по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причину неявки не сообщил.

Суд, исследовав материалы дела, считает исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В судебном заседании установлено, что ФИО4 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, бульвар Татищева, <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество (л.д.9-11).

Жилое помещение было приобретено истцом по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному с прежним собственником ФИО2 (л.д.8). Указанный договор купли-продажи был зарегистрирован в Управлении Росреестра по <адрес> (л.д.9).

Согласно п. 6 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик обязан сняться с регистрационного учета и освободить продаваемую квартиру в течение двух недель со дня подписания договора купли-продажи (л.д.8).

В то же время, как видно из выписки из поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик ФИО3 до настоящего времени остается зарегистрированной в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, бульвар Татищева, <адрес> (л.д.6).

Хотя в действительности судом было установлено, что ФИО3 выехала из квартиры, забрав все свои вещи, после ее продажи. В соответствии с предоставленной копией паспорта ДД.ММ.ГГГГ снялась с регистрационного учета по спорному адресу и зарегистрировалась по адресу: <адрес>, ул Светлая, <адрес>. (л.д. 33) На каком основании ответчик остается зарегистрированной по спорному адресу предоставлено суду не было.

Коммунальные платежи ответчик не оплачивает. Расходы по содержанию спорного жилого помещения несет истец в полном объеме. При этом он вынужден оплачивать коммунальные платежи, как за себя, так и за зарегистрированного в квартире ответчика, в связи с чем, несет дополнительные расходы.

Кроме того, регистрация ответчика в спорной квартире, препятствует истцу в реализации права распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, право пользования спорой квартирой ФИО3 прекратилось с момента отчуждения квартиры - ДД.ММ.ГГГГ.

Также подлежат удовлетворению требования истца о снятии ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

На основании «Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ № от 17.07.1995г., граждане обязаны регистрироваться по месту жительства или месту пребывания в органах учета.

В соответствии с п.п. «е» п. 31 указанных выше Правил, ст. 7 Закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» гражданин подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь «Правилами регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ № от 17.07.1995г., ст. 19, 235, 304 ГК РФ, ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 к ФИО3 в лице законного представителя ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, бульвар Татищева, <адрес>.

ФИО7 МВД России по <адрес> снять ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, бульвар Татищева, <адрес>.

Решение изготовлено в окончательной форме 14.05.2020 года.

Решение может быть обжаловано в течение месяца с момента изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Самарский областной суд через Автозаводский районный суд г. Тольятти.

Судья Абрамов А.Ю.