Решение № 2-2818/2018 2-2818/2018~М-2139/2018 М-2139/2018 от 6 ноября 2018 г. по делу № 2-2818/2018

Дело № 2-2818/2018

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

7 ноября 2018 года г. Зеленодольск РТ

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Назыровой А.А.

при секретаре Клементьевой М.М.

с участием прокурора Темникова Д.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску исполнительного комитета Зеленодольского муниципального района РТ к ФИО1 о выселении из жилого помещения в аварийном доме,

установил:

Исполнительный комитет Зеленодольского муниципального района РТ обратился в суд с иском к ФИО1 о выселении из жилого помещения по адресу: РТ, <адрес>, ком.1.

В обоснование иска указано, что ФИО2 являлся собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, ком.1. По указанному адресу зарегистрирован ФИО1 Постановлением руководителя исполнительного комитета Зеленодольского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> был признан аварийным и подлежащим сносу. Постановлением исполнительного комитета ЗМР № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок и жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, ком.1, признано подлежащим изъятию для муниципальных нужд. Решением Зеленодольского городского суда № от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение по адресу: <адрес>, ком.1, изъято в муниципальную собственность. Возмещение за изымаемое жилое помещение выплачено ответчику в полном объеме. На основании решения суда прекращено право собственности на недвижимое имущество за ответчиком и зарегистрировано право собственности за МО Зеленодольский муниципальный район, что подтверждается выпиской из Росреестра. Ответчику направлено уведомление о необходимости освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета. В указанный срок ответчик не освободили жилое помещение, с регистрационного учета не снялся. Ответчику неоднократно предлагалось заключить с НО «ГЖФ при Президенте РТ» договор денежного займа на приобретение квартиры, либо договор найма жилого помещения. От заключения указанных договоров ответчик отказался. Проживание в аварийном доме угрожает жизни и здоровью ответчика.

В судебном заседании представитель истца - исполнительного комитета ЗМР РТ ФИО3, действующая на основании доверенности, на исковых требованиях настаивала.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежаще, конверт вернулся без вручения адресату с отметкой «Истек срок хранения». Суд в соответствии со ст.233 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, в порядке заочного производства.

Третье лицо – Отдел УФМС России по РТ в Зеленодольском районе своего представителя в судебное заседание не направил, о времени и месте слушания дела извещался, представлен отзыв.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

Согласно ст.9 ГК РФ, граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии с п.1 ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно пункта 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав, судам необходимо иметь в виду, что принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (статья 25 Конституции Российской Федерации, статьи 1, 3 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Принцип недопустимости произвольного лишения жилища предполагает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как на основании и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации).

На основании ст. 235 ГК РФ, основанием прекращения права собственности является отчуждение недвижимого имущества в связи с принудительным отчуждением земельного участка для государственных или муниципальных нужд (изъятием земельного участка для государственных или муниципальных).

Согласно ч.1 ст.32 ЖК РФ, жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления.

На основании ст. 15 ЖК РФ, жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 на праве собственности принадлежала комната с кадастровым номером 16:49:011704:340 в трехкомнатной квартире по адресу: <адрес>, комната 1.

Постановлением Исполнительного комитета Зеленодольского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ « О признании многоквартирных домов Зеленодольского муниципального района аварийными и подлежащими сносу» жилой дом по адресу <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

Данное постановление принято на основании акта обследования помещения № от ДД.ММ.ГГГГ и заключения № от ДД.ММ.ГГГГ межведомственной комиссии, согласно которым многоквартирный <адрес> РТ с износом 72% следует отнести к категории аварийных и подлежащих сносу.

Решение о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу принято межведомственной комиссией, назначенной Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ в установленном законодательством порядке, то есть решение принято тем органом, к исключительной компетенции которого относится решение вопроса о признании многоквартирного дома аварийными и подлежащим сносу.

Решением Зеленодольского городского суда РТ № от ДД.ММ.ГГГГ постановлено:

Исковые требования Исполнительного комитета Зеленодольского муниципального района РТ удовлетворить.

Изъять путем выкупа для муниципальных нужд принадлежащее на праве собственности ФИО2 комнату с кадастровым номером № в трехкомнатной квартире по адресу <адрес> комната 1 и долю в праве собственности на земельный участок по адресу <адрес> выплатой ФИО2 выкупной цены в размере 193987руб.20коп.

Прекратить право собственности ФИО2 на комнату с кадастровым номером № в трехкомнатной квартире по адресу <адрес> комната 1 и долю в праве собственности на земельный участок по адресу <адрес>.

Признать право собственности Зеленодольского муниципального района РТ на комнату с кадастровым номером № в трехкомнатной квартире по адресу <адрес> комната 1 и долю в праве собственности на земельный участок по адресу <адрес>.

Взыскать с ФИО2 государственную пошлину в доход государства в размере 5079руб.74коп.

Во исполнение вышеуказанного решения суда на депозитный счет нотариуса ФИО4, открытый в ПАО «Ак Барс» Банк, на имя ФИО2 перечислены денежные средства за изымаемое жилое помещение и долю в праве собственности на земельный участок, что подтверждается платежными поручениями (л.д.22-23).

Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости правообладателем жилого помещения по адресу: <адрес>, ком.1, в настоящее время является Муниципальное образование «Зеленодольский муниципальный район РТ» (л.д. 24-30).

По данным Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 на праве совместной собственности принадлежит жилое помещение по адресу: <адрес> (л.д. 55).

По данным выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении по адресу: РТ, <адрес>, ком.1, зарегистрирован: ФИО1 (л.д. 22-23).

Таким образом, судом установлено, что истцу принадлежит право собственности на спорное жилое помещение, а пользование данным помещением ответчиком ФИО1 нарушает его права как собственника данного объекта недвижимости, кроме того какого либо соглашения между истцом и ответчиком о пользовании этим объектом недвижимости не заключалось, в настоящее время дом в котором находится спорное помещение признан аварийным и подлежащим сносу.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования исполнительного комитета ЗМР РТ к ФИО1 о выселении из жилого помещения по адресу: РТ, <адрес>, ком.1, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Согласно пп. «е» п.31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 №713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением- на основании вступившего в законную силу решения суда(..).

Таким образом, вступившее в законную силу решение суда о выселении ответчика из жилого помещения, расположенного по адресу: РТ, <адрес>, ком.1, является основанием для снятия его с регистрационного учета по указанному адресу в безусловном порядке.

На основании изложенного и ст. 9, 209, 235, 292 ГК РФ, 15, 32 ЖК РФ, руководствуясь ст. 56,103, 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования исполнительного комитета Зеленодольского муниципального района удовлетворить.

Выселить ФИО1 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, ком.1.

С мотивированным решением лица, участвующие в деле, могут ознакомиться в Зеленодольском городском суде 09.11.2018.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: