Решение № 2-1241/2018 2-1241/2018 ~ М-1097/2018 2-1241З/2018 М-1097/2018 от 21 мая 2018 г. по делу № 2-1241/2018

Дело № 2-1241 З/2018


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«22» мая 2018 года, Коломенский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Коломенского городского суда Московской области Зуйкиной И.М., при секретаре судебного заседания Кургиной П.А., рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 к Администрации Коломенского городского округа Московской области о признании права собственности на гаражные боксы,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 обратились в суд с иском к Администрации Коломенского городского округа Московской области о признании права собственности на гаражные боксы.

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены (л.д. 64-69). С учетом установленных обстоятельств и мнения участников процесса, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся истцов в порядке ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.

В обоснование заявленных требований истцы указали в исковом заявлении, что они являются владельцами гаражных боксов в бывшем <адрес>. Гаражный комплекс из 12 гаражных боксов ранее вводился в эксплуатацию в период существования ГСК. В 1998 г. всеми истцами были выплачены паевые взносы за наши гаражные боксы. ФИО1 принадлежит бокс №, ФИО4 бокс №, ФИО2 бокс №, ФИО6 бокс №, ФИО5 бокс №, ФИО3 бокс №. В настоящее время оформление права собственности затруднено тем, что застройщик - ГСК «Надежда», как юридическое лицо уже не существует.

Решением Коломенского городского суда от 27.10.2017г. за ФИО7 было признано право собственности на гаражный бокс №, по адресу: <адрес>», площадью 20,8 кв.м., с подвалом площадью 20,8 кв.м., всего площадью 41,6 кв.м.

Из всех боксов на настоящий момент право собственности зарегистрировано на один, блок № ФИО7 с кадастровым номером № и является частью здания гаражного блока с кадастровым номером №

Остальные гаражные боксы необходимо тем же образом поставить на кадастровый учет и зарегистрировать.

Истцы просят признать за ними право собственности на гаражные боксы, расположенные в нежилом здании с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, инвентарный №:

- за ФИО1 право собственности на гаражный бокс, находящийся по адресу: <адрес> бокс №, площадью 20,5 кв. м;

- за ФИО4 право собственности на гаражный бокс, находящийся по адресу: <адрес>», бокс №, площадью 21,1 кв. м;

- за ФИО2 право собственности на гаражный бокс, находящийся по адресу: <адрес> бокс №, площадью 20,3 кв. м;

- за ФИО6 право собственности на гаражный бокс, находящийся по адресу: <адрес>», бокс №, площадью 21,0 кв. м;

- за ФИО5 право собственности на гаражный бокс, находящийся по адресу: <адрес> бокс №, площадью 19,7 кв. м;

- за ФИО3 право собственности на гаражный бокс, находящийся по адресу: <адрес>, ГСК «Надежда», бокс №, площадью 21,1 кв. м., внесении изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости и государственного кадастра недвижимости о площади нежилого здания с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, ГСК «Надежда», лит. Г, инвентарный №, указав площадь здания по внутреннему обмеру 248,6 кв. м, площадь застройки 290,8 кв. м.

Представитель истцов ФИО8, действующий на основании нотариальных доверенностей от 06.03.2018 г., сроком действия на 3 года (л.д. 58), от 05.03.2018г., сроком действия на 3 года (л.д. 59-62), ордеров от 22.05.2018г. (л.д. 84 – 89), поддержал исковые требования и просил их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации Коломенского городского округа <адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен (л.д. 70), представил письменный отзыв, в котором решение по делу оставляет на усмотрение суда, просил о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя (л.д. 90). С учетом установленных обстоятельств и мнения участника процесса, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке ч. 5 ст. 167 ГПК РФ.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра) по <адрес>, в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен. С учетом установленных обстоятельств и мнения участников процесса, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося третьего лица в порядке ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав участника процесса, исследовав материалы дела и дав им оценку, суд приходит к следующему.

В ходе судебного разбирательства установлено, что истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 являются владельцами гаражных боксов в бывшем ГСК «Надежда» совхоза <адрес>. Гаражный комплекс из 12 гаражных боксов ранее вводился в эксплуатацию в период существования ГСК. ДД.ММ.ГГГГ. всеми истцами были выплачены паевые взносы за наши гаражные боксы. ФИО1 принадлежит бокс №, ФИО4 бокс №, ФИО2 бокс №, ФИО6 бокс №, ФИО5 бокс №, ФИО3 бокс №. В настоящее время оформление права собственности затруднено тем, что застройщик - ГСК «Надежда», как юридическое лицо уже не существует.

В соответствии с решением Коломенского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, за ФИО7 было признано право собственности на гаражный бокс №, по адресу: <адрес>, ГСК «Надежда», площадью 20,8 кв.м., с подвалом площадью 20,8 кв.м., всего площадью 41,6 кв.м. (л.д. 21-22).

Судом установлено, что из всех боксов право собственности зарегистрировано на блок №, он имеет кадастровый № и является частью здания гаражного блока с кадастровым номером №, что подтверждается выпиской ЕГРН на этот бокс (л.д. 54-56).

В решении суда установлены обстоятельства застройки комплекса и оснований приобретения права собственности.

Материалами дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ было принято решение о создании ГСК «Надежда» из 12 членов кооператива, решено обратиться к председателю горрайсовета ВДОАМ, которым в исполком были направлены документы по созданию ГСК «Надежда».

В соответствии с решением <адрес> совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № «О создании гаражно-строительного кооператива «Надежда» при городском Совете ВДОАМ был создан <данные изъяты>» был утвержден протокол о создании кооператива, принят устав ГСК, утвержден список членов ГСК в составе 12 человек. В п. 5.4. решения было постановлено оформить отвод земельного участка и проектную документацию в установленном порядке (л.д. 23).

ГСК «Надежда» осуществлено оформление землеотвода под строительство гаражей.

Актом от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается обследование и выбор земельного участка под строительство кооперативных гаражей на 12 мест на центральной усадьбе совхоза ФИО9, на основании которого выделен земельный участок площадью 0,05 га размером 50 х 10 м, свободный от застройки (л.д. 28). Также имеется проект отвода земельных участков под строительство хозсараев для жилого дома поз. 95, а также кооперативных гаражей на 12 мест на ц/у совхоза ФИО9 (л.д. 29). Заключением № от ДД.ММ.ГГГГ главного санитарного врача по <адрес> на отвод земельного участка из земель <адрес> для строительства кооперативных гаражей на 12 машиномест, с учетом акта обследования и выбора земельного участка (л.д. 30), об отсутствии нарушений. Указано, что по результатам осмотра, выделяемый земельный участок площадью 0,05 га, свободный от застройки, признан пригодным для строительства.

Судом установлено, что кооперативом оформлен акт разбивки осей здания на участке от ДД.ММ.ГГГГ, на 12 автогаражей по осям А-Б 1-4 (л.д. 31), с разбивочным чертежом, а также сметой на строительство ГСК на Центральной усадьбе совхоза ФИО9 12 гаражей (л.д. 31-34).

Материалами дела установлено, что актом государственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ о приемке в эксплуатацию гаражей застройщика ГСК «Надежда» приняты в эксплуатацию спорные гаражи в количестве 12 шт., строительный адрес: с/з ФИО9, ц. усадьба (л.д. 35).

Также установлено, что введенные в эксплуатацию гаражи были подключены к коммуникациям электроснабжения, что подтверждается письмом ГСК «Надежда» совхоза «ФИО9» в Мосгорэлектронадзор об установке прибора учета на кооперативные гаражи с гарантией оплаты и указанием номера расчетного счета ГСК в Коломенском госбанке, а также письмом в Мосэнерго о выдаче разрешения на мощность на 12 гаражей, а также актом по разграничению принадлежности и эксплуатационной ответственности электросетей между Мосэнерго и ГСК «Надежда» (л.д. 36-39).

Согласно справкам Администрации сельского поселения Пестриковское от ДД.ММ.ГГГГ, истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 являются членами ГСК «Надежда», паевые накопления в размере по 8500 рублей за гаражный боксы, расположенные по адресу: <адрес>, ими выплачены в полном объеме (л. д. 40-45).

В настоящее время комплекс из 12 гаражных боксов учтен в ГУП МОБТИ.

В соответствии с техническим паспортом на здание - гаражный блок, лит. «Г», по адресу: <адрес>, ПТ «Надежда» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь всех гаражей (здания по внутреннему обмеру) составляет 248,6 кв. м, площадь застройки 290,8 кв. м, год ввода в эксплуатацию - 1989. Блок состоит из 12 боксов. На поэтажном плане показаны боксы: № площадью 20,5 кв. м, № площадью 21,1 кв. м, № площадью 20,3 кв. м, № площадью 21,0 кв. м, № площадью 19,7 кв. м, № площадью 21,1 кв. м.

В соответствии с п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, далее по тексту «ГК РФ», право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов приобретается этим лицом.

Согласно п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

На основании ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

При таких обстоятельствах, суд удовлетворяет исковые требования и признает за истцами ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 право собственности на гаражные боксы, расположенные в нежилом здании с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, ГСК «Надежда», лит. Г, инвентарный №:

- за ФИО1 право собственности на гаражный бокс, находящийся по адресу: <адрес>», бокс №, площадью 20,5 кв. м;

- за ФИО4 право собственности на гаражный бокс, находящийся по адресу: <адрес>», бокс №, площадью 21,1 кв. м;

- за ФИО2 право собственности на гаражный бокс, находящийся по адресу: <адрес>», бокс №, площадью 20,3 кв. м;

- за ФИО6 право собственности на гаражный бокс, находящийся по адресу: <адрес>», бокс №, площадью 21,0 кв. м;

- за ФИО5 право собственности на гаражный бокс, находящийся по адресу: <адрес> бокс №, площадью 19,7 кв. м;

- за ФИО3 право собственности на гаражный бокс, находящийся по адресу: <адрес>», бокс №, площадью 21,1 кв. м.; вносит изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости и государственного кадастра недвижимости о площади нежилого здания с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, ГСК «Надежда», лит. Г, инвентарный №, указав площадь здания по внутреннему обмеру 248,6 кв. м, площадь застройки 290,8 кв. м.

Суд считает необходимым также указать, что настоящее решение суда по вступлении в законную силу будет являться основанием для регистрации права собственности истцов на гаражные боксы в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании права собственности на гаражные боксы, удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО4, ФИО2, ФИО6, ФИО5, ФИО3 право собственности на гаражные боксы, расположенные в нежилом здании с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, инвентарный №:

- за ФИО1 право собственности на гаражный бокс, находящийся по адресу: <адрес> бокс №, площадью 20,5 кв. м;

- за ФИО4 право собственности на гаражный бокс, находящийся по адресу: <адрес> бокс №, площадью 21,1 кв. м;

- за ФИО2 право собственности на гаражный бокс, находящийся по адресу: <адрес> бокс №, площадью 20,3 кв. м;

- за ФИО6 право собственности на гаражный бокс, находящийся по адресу: <адрес> бокс №, площадью 21,0 кв. м;

- за ФИО5 право собственности на гаражный бокс, находящийся по адресу: <адрес> бокс №, площадью 19,7 кв. м;

- за ФИО3 право собственности на гаражный бокс, находящийся по адресу: <адрес> бокс №, площадью 21,1 кв. м.

Внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости и государственного кадастра недвижимости о площади нежилого здания с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, инвентарный №, указав площадь здания по внутреннему обмеру 248,6 кв. м, площадь застройки 290,8 кв. м.

Вступившее в законную силу судебное решение является основанием для кадастрового учета органом, осуществляющим государственный кадастровый учет и ведение Единого государственного реестра недвижимости, предусмотренных решением суда гаражных боксов с учетом технического плана, а также для государственной регистрации права собственности за ФИО1 на гаражный бокс по адресу: <адрес> бокс №, за ФИО4 на гаражный бокс по адресу: <адрес>, ГСК «Надежда», бокс №, за ФИО2 на гаражный бокс по адресу: <адрес>, ГСК «Надежда», бокс №, за ФИО6 на гаражный бокс по адресу: <адрес>, ГСК «Надежда», бокс №, за ФИО5 на гаражный бокс по адресу: <адрес>, ГСК «Надежда», бокс №, за ФИО3 на гаражный бокс по адресу: <адрес>, ГСК «Надежда», бокс №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Коломенский городской суд в течение одного месяца, с момента его вынесения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено «25» мая 2018 года.

Судья

Коломенского городского суда

Московской области подпись И.М. Зуйкина

Копия верна: И.М. Зуйкина

РЕШЕНИЕ НЕ ВСТУПИЛО В ЗАКОННУЮ СИЛУ