Решение № 2-2796/2017 2-2796/2017~М-2874/2017 М-2874/2017 от 3 декабря 2017 г. по делу № 2-2796/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 декабря 2017 года г. Щёкино Тульской области

Щекинский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Мельничук О.В.,

при секретаре Корогодиной Ю.П.,

с участием истцов ФИО1 и ФИО2, ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2796/2017 по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о выделении доли жилого дома в натуре, прекращении права общей долевой собственности,

установил:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском, с учетом его уточнения, к ФИО3 о выделении доли жилого дома в натуре, прекращении права общей долевой собственности, указывая на то, что сособственниками жилого дома №, расположенного по адресу: <адрес>, являются ФИО2, которой принадлежит 13/60 долей в праве общей долевой собственности на указанный дом, и ФИО1 - 13/60 долей в праве общей долевой собственности на спорный объект недвижимости. Согласно техническому паспорту домовладение состоит из двух отдельных частей с автономными входами.

Решением Щекинского районного суда Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу, произведен реальный раздел данного домовладения, ФИО3 выделены в натуре в счет принадлежащей ей 17/30 доли в праве общей долевой собственности на спорный жилой дом, следующие помещения: 1 этаж в лит. «А»: № - жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м; в лит. «А2»: № – кухня площадью <данные изъяты> кв.м; в лит. «А3» № – санузел площадью <данные изъяты> кв.м, № – жилая комната <данные изъяты> кв.м; в лит. «А4»: № – жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м, № – лестница площадью <данные изъяты> кв.м, № – холл площадью <данные изъяты> кв.м; в лит. «А5»: № – коридор площадью <данные изъяты> кв.м, № – вспомогательное помещение площадью <данные изъяты> кв.м, № – вспомогательное помещение площадью <данные изъяты> кв.м; 2 этаж: №- мансарда площадью <данные изъяты> кв.м, № – мансарда площадью <данные изъяты> кв.м, №- мансарда площадью <данные изъяты> кв.м, № – мансарда площадью <данные изъяты> кв.м, площадью всех частей здания <данные изъяты> кв.м, общей площадью жилого помещения <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м. Прекращено право общей долевой собственности ФИО3 на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>

Учитывая изложенное, истцы ФИО1 и ФИО2 просили суд выделить в натуре ФИО1 и ФИО2 в общую долевую собственность (по ? доли каждому) в счет принадлежащих им по 13/60 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, часть жилого дома, состоящую из следующих помещений: в лит. «А»: № – жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м, № – жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м, № – жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м.; в лит. «А1»: № – коридор площадью <данные изъяты> кв.м, № – кухня площадью <данные изъяты> кв.м; в лит. «а»: № – вспомогательная комната площадью <данные изъяты> кв.м, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой <данные изъяты> кв.м.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>

Истцы ФИО3 и ФИО2 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержали в полном объеме, просили суд их удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании уточненные исковые требования признала в полном объеме, не возражала против их удовлетворения, что подтверждается ее письменным заявлением.

Представитель третьего лица администрации МО Яснополянское Щёкинского района Тульской области в судебное заседание не явился, представил письменные возражения на иск, в которых просил суд рассмотреть дело в его отсутствие.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушав объяснения истцов ФИО1 и ФИО2, ответчика ФИО3, исследовав письменные доказательства, пришел к следующему.

На основании ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В силу ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Судом установлено, что на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, зарегистрировано право общей долевой собственности за ФИО2 - 13/60 доли в праве, за ФИО1 - 13/60 доли в праве, за ФИО3 (17/30 доля в праве) на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Указанные обстоятельства подтверждаются копией свидетельства о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО3, копией свидетельства о государственной регистрации права серии 71-АГ № от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО1, выданных Управлением Росреестра по <адрес>, а также выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которой ФИО3 является правообладателем 17/30 доли в праве общей долевой собственности спорного жилого дома, ФИО1 и ФИО2 являются правообладателями по 13/60 доли в праве общей долевой собственности спорного жилого дома.

Решением Щекинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу, произведен реальный раздел данного домовладения, ФИО3 выделены в натуре в счет принадлежащей ей 17/30 доли в праве общей долевой собственности на спорный жилой дом, следующие помещения: 1 этаж в лит. «А»: № - жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м; в лит. «А2»: № – кухня площадью <данные изъяты> кв.м; в лит. «А3» № – санузел площадью <данные изъяты> кв.м, № – жилая комната <данные изъяты> кв.м; в лит. «А4»: № – жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м, № – лестница площадью <данные изъяты> кв.м, № – холл площадью <данные изъяты> кв.м; в лит. «А5»: № – коридор площадью <данные изъяты> кв.м, № – вспомогательное помещение площадью <данные изъяты> кв.м, № – вспомогательное помещение площадью <данные изъяты> кв.м; 2 этаж: №- мансарда площадью <данные изъяты> кв.м, № – мансарда площадью <данные изъяты> кв.м, №- мансарда площадью <данные изъяты> кв.м, № – мансарда площадью <данные изъяты> кв.м, площадью всех частей здания <данные изъяты> кв.м, общей площадью жилого помещения <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м. Прекращено право общей долевой собственности ФИО3 на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно копии справки, выданной Щекинским отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентариация – Федеральное БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом № в <адрес> имеет два отдельных входа, на каждого совладельца.

Из технического паспорта на объект индивидуального жилищного строительства - жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, изготовленного ГУ ТО «Областное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что указанное домовладение <данные изъяты> года постройки состоит из двух изолированных частей, состоящих из следующих помещений: 1 этаж в лит. «А»: № – жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м, № – жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м, № – жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м.; в лит. «а»: № – вспомогательная комната площадью <данные изъяты> кв.м; в лит. «А1»: № – коридор площадью <данные изъяты> кв.м, № – коридор площадью <данные изъяты> кв.м; в лит. «А2»: № –кухня площадью <данные изъяты> кв.м; в лит. «А3» № – санузел площадью <данные изъяты> кв.м, № – жилая комната <данные изъяты> кв.м,; в лит. «А4»: № – жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м, № – лестница площадью <данные изъяты> кв.м, № – холл площадью <данные изъяты> кв.м; в лит. «А5»: № – коридор площадью <данные изъяты> кв.м, № – вспомогательное помещение площадью <данные изъяты> кв.м, № – вспомогательное помещение площадью <данные изъяты> кв.м; 2 этаж над лит. «А», «А2», «А4» №- мансарда площадью <данные изъяты> кв.м, № – мансарда площадью <данные изъяты> кв.м, №- мансарда площадью <данные изъяты> кв.м, № – мансарда площадью <данные изъяты> кв.м.

Занимаемая ФИО1 и ФИО2 часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, состоит из помещений: в лит. «А»: № – жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м, № – жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м, № – жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м.; в лит. «А1»: № – коридор площадью <данные изъяты> кв.м, № – кухня площадью <данные изъяты> кв.м; в лит. «а»: № – вспомогательная комната площадью <данные изъяты> кв.м, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой <данные изъяты> кв.м.

Ответчик ФИО3 признала уточненные исковые требования в полном объеме, о чем имеется ее заявление, приобщенное к материалам дела. Спора между сособственниками не имеется.

В ходе рассмотрения дела сторонами достигнуто соглашение о разделе жилого дома в натуре, поскольку ими не оспаривался тот факт, что на протяжении длительного периода времени каждая из сторон имеет отдельный вход в жилой дом и на земельный участок, порядок пользования которыми сложился много лет назад, и не менялся с момента заселения.

Установив изложенные обстоятельства, а также тот факт, между, ФИО1, ФИО2 и ФИО3 достигнуто соглашение о разделе в натуре жилого дома по сложившемуся порядку пользования, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истцов ФИО1 и ФИО2 о выделении доли жилого дома в натуре, прекращении права общей долевой собственности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 и ФИО2 удовлетворить.

Выделить в натуре ФИО1 и ФИО2 в общую долевую собственность (по ? доли каждому) в счет принадлежащих им по 13/60 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, часть жилого дома, состоящую из следующих помещений: в лит. «А»: № – жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м, № – жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м, № – жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м.; в лит. «А1»: № – коридор площадью <данные изъяты> кв.м, № – кухня площадью <данные изъяты> кв.м; в лит. «а»: № – вспомогательная комната площадью <данные изъяты> кв.м, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой <данные изъяты> кв.м.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Щекинский районный суд Тульской области в течение месяца после принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий /подпись/