Решение № 2-256/2019 2-256/2019~М-80/2019 М-80/2019 от 6 марта 2019 г. по делу № 2-256/2019

Дело № 2-256/2019г.


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Спасск-Дальний 07 марта 2019 года

Спасский районный суд Приморского края в составе: председательствующего судьи Бовсун В.А.,

при секретаре судебного заседания Рыбаковой Е.В.,

с участием представителя истца ФИО1, действующего на основании доверенности от 21.04.2018г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Спасского муниципального района о признании права собственности в силу приобретательной давности,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации Спасского муниципального района о признании права собственности в силу приобретательной давности.

В обоснование своих исковых требований истец в заявлении указала, что с ДД.ММ.ГГГГ истица проживает в индивидуальном жилом доме по адресу: <адрес> по настоящее время. 22 года добросовестно, открыто, непрерывно, владеет данным жилым помещением как своим собственным, осуществляя хозяйственную деятельность, являясь собственницей земельного участка, площадью № кв.м., кадастровый №, расположенного по данному адресу.

Указанное жилое помещение не числится на балансе Чкаловского сельского поселения, не является собственностью Спасского муниципального района и городского округа Спасск-Дальний, право собственности до ДД.ММ.ГГГГ в АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по <адрес> не регистрировалось.

Просит признать право собственности в силу приобретательной давности на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> за ФИО2.

Истица ФИО2 надлежащим образом уведомленная в судебное заседание не явилась, предоставила заявление, в котором указала, что исковые требования поддерживает и просит рассмотреть без ее участия.

На основании ч. 5 ст. 167 УК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии истца.

Представитель истца ФИО1, действующий на основании доверенности в судебном заседании исковое заявление поддержал и суду пояснил, что в <адрес>, расположенном по адресу: <адрес> проживали родственники истицы. После их смерти истица проживает и пользуется данным домом. Земельный участок принадлежит ФИО2 на праве собственности.

Ответчик - представитель администрации Спасского муниципального района <адрес> надлежащим образом уведомленный в судебное заседание не явился, предоставил заявление, в котором указал, что просит рассмотреть исковое заявление в его отсутствие.

На основании ч. 5 ст. 167 УК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии сторон.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит, что иск заявлен обоснованно и подлежит удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии с п. 3 ст. 218 ГК РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно пунктам 1, 3 статьи 225 данного Кодекса бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

В соответствии с абзацем первым статьи 236 названного Кодекса гражданин может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Согласно пункту 1 статьи 234 этого же Кодекса лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В пункте 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Кроме того, в пункте 15 названного постановления разъяснено, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности.

Из содержания указанных норм и акта их толкования следует, что действующее законодательство, предусматривая возможность прекращения права собственности на то или иное имущество путем совершения собственником действий, свидетельствующих о его отказе от принадлежащего ему права собственности, допускает возможность приобретения права собственности на это же имущество иным лицом в силу приобретательной давности.

При этом к действиям, свидетельствующим об отказе собственника от права собственности, может быть отнесено, в том числе устранение собственника от владения и пользования принадлежащим ему имуществом, непринятие мер по содержанию данного имущества.

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ проживает в жилом <адрес>, оплачивает налоги, электроэнергию.

Согласно справке, выданной Администрацией Чкаловского сельского поселения Спасского муниципального района домовладение, находящееся по адресу: <адрес> состоит из жилого деревянного дома, сарая, расположенных на земельном участке мерою, № га., домовладение зарегистрировано в похозяйственной книге за гражданкой ФИО2.

Из справки Администрации Чкаловского сельского поселения Спасского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилой дом, находящийся по адресу: <адрес> не числится на балансе Чкаловского сельского поселения.

Согласно справке Администрации Спасского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что жилой дом, находящийся по адресу: <адрес> не является собственностью Спасского муниципального района.

Также, согласно справке Администрации городского округа Спасск-Дальний, что жилой дом, находящийся по адресу: <адрес> реестре муниципальной казны городского округа Спасск-Дальний не зарегистрирован и не является муниципальной собственностью городского округа Спасск-Дальний.

Из справки Администрации Чкаловского сельского поселения Спасского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ следует, что спорный жилой дом имеет почтовый адрес: <адрес>.

Согласно Уведомлению от ДД.ММ.ГГГГ. в Едином государственном реестре недвижимости отсутствует информация об основных характеристиках и зарегистрированных правах на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

По данным Отделения № Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по <адрес> объект, расположенный по адресу: <адрес>, ч. Чкаловское, <адрес> не взят на технический учет; право собственности в отделении до ДД.ММ.ГГГГ. не зарегистрировано.

Вместе с тем, ФИО2 принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером №, расположенный в границах участка: <адрес>.

Принимая во внимание доказанность обстоятельств, на которые ссылается истец, как основание заявленных требований, учитывая, что истец проживает в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> несет бремя по содержанию указанного имущества, кроме того, имеет в собственности земельный участок, расположенный по данному адресу; добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным недвижимым имуществом как своим собственным более 15 лет (с ДД.ММ.ГГГГ года), а также, учитывая, что в течение всего указанного времени никакое иное лицо не предъявляло своих прав на жилой дом и не проявлял к нему интерес как к своему собственному, суд приходит к выводу об удовлетворении иска в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2 - удовлетворить.

Признать за ФИО2, право собственности на жилой дом, расположенный адресу: <адрес>, в порядке приобретательной давности.

Решение является основанием для регистрации права собственности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд в течение месяца через Спасский районный суд.

Судья: В.А. Бовсун