Решение № 2-3942/2025 2-3942/2025~М-3145/2025 М-3145/2025 от 10 августа 2025 г. по делу № 2-3942/2025

УИД: <номер>

№ 2-3942/2025

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


Р Е Ш Е Н И Е

25 июля 2025г. г. Раменское

Раменский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Ермиловой О.А., при секретаре Поляковой Д.С., с участием прокурора ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о выселении из жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

истец ФИО2 обратилась в суд с иском к ответчику – бывшему супругу ФИО3, требованиями которого просила выселить его из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> с КН <номер>

В обоснование иска ссылалась на то, что ей (истцу) принадлежит на праве собственности указанный жилой дом, ответчик, является бывшим супругом, брак с которым расторгнут, при этом проживает в ее жилом доме, где имеет личные вещи, никаких соглашений по пользованию ее домом ответчик не имеет, в добровольном порядке ответчик не освобождает жилье.

В судебном заседании истец отсутствовала, извещена надлежащим образом, ее представитель по доверенности в судебном заседании иск поддержал в полном объеме.

Ответчик в судебном заседании отсутствовал, извещен, его представитель в судебном заседании возражал против удовлетворения иска, указывая, что ФИО3 имеет доступ в принадлежащий ФИО2 дом, готов вернуть ключи от этого дома, но при этом ответчик в доме истца не проживает, а проживает по адресу регистрации или в соседнем гостевом доме, принадлежащем ему на праве собственности, в связи с чем просил отказать в удовлетворении заявленных исковых требований.

Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания, дело постановлено рассмотреть в отсутствие неявившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, допросив свидетеля, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск о выселении подлежащим удовлетворению, приходит к следующему.

В силу п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (п. 2).

В соответствии с п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании (п. 2).

Согласно ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством (п. 1).

На основании ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В силу ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

В соответствии с п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <дата> N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу ч. ч. 1, 4 ст. 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

При этом, учитывая положения ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу (статья 67 ГПК РФ).

Как усматривается из материалов дела и установлено в судебном заседании <дата>. между ФИО2 и ФИО3 был заключен брак, что подтверждается свидетельством о заключении брака, выданным Мещанским отделом ЗАГС правления ЗАГС Москвы <дата>. (л.д.11).

Истцу ФИО2 на основании договора дарения земельного участка с жилым домом от <дата> принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый <номер>, о чем имеется выписка из ЕГРН (л.д. 33-36).

Как ссылаются стороны, данный дом был подарен ответчиком истцу.

На основании решения мирового судьи судебного участка <номер> района Перово <адрес> от <дата>. зарегистрированный между ФИО3 и ФИО2 брак прекращен <дата>., запись о расторжении брака составлена <дата>., в подтверждение чего представлена копия свидетельства о расторжении брака, выданного 24.09.2024г. 95000781 Отделом <номер> Балашихинского управления ЗАГС Министерства социального развития <адрес> (л.д.12).

Согласно представленным в материалы дела ответам на судебные запросы, а также копии паспорта ФИО3, ответчик зарегистрирован по адресу: <адрес> (л.д.22-32,53,56) и имеет в собственности гостевой дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый <номер>, право собственности зарегистрировано <дата>., что следует из выписки из ЕГРН.

Истец утверждает, что ответчик проживает в принадлежащем ей доме, самовольно, без разрешения собственника сменил замки на входных дверях в указанном жилом доме.

Ответчик указывает, что в принадлежащем истцу жилом доме не проживает, а проживает либо по адресу регистрации в <адрес>, либо в принадлежащем ему соседнем гостевом доме.

Однако доводы ответчика опровергаются собранными по делу доказательствами. Факт проживания ответчика в спорном жилом доме, пользования домом истца, наличия личных вещей в доме подтверждается показаниями свидетеля ФИО6, которая ранее была приглашена в дом истца для уборки, видела ответчика в доме истца, а также наблюдала его с соседнего участка и дома, куда приезжала к подруге и оставалась на ночь.

Оснований не доверять свидетелю у суда не имеется, свидетель не заинтересован в исходе дела, предупрежден об уголовной ответственности за заведомо ложные показания.

Оценивая совокупность представленных сторонами доказательств, суд принимает во внимание, что ответчик не является членом семьи собственника спорного жилого помещения, право пользования спорным жилым помещением по соглашению с бывшей супругой не имеет, является собственником иного жилого помещения, материально не зависит от бывшей супруги – истца.

Принимая решение, суд исходит из того, что право пользования спорным жилым помещением для ответчика должно быть прекращено, нормы действующего ЖК РФ являются правовым основанием для утраты права пользования спорным жилым помещением для ответчика, который должен освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ).

Как указывает истец, ее требование об освобождении жилого дома ответчик оставил без внимания.

На досудебную претензию от <дата>. об освобождении дома, ответчик не отреагировал (л.д. 37).

Такой отказ ответчика от выселения фактически нарушает права собственника - истца.

На основании ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, суд усматривает законные основания для удовлетворения исковых требований о выселении.

Ссылки ответчика, изложенные в письменном возражении, судом не принимаются как юридически значимые, поскольку определяющими обстоятельствами для выселения ответчика по заявленным требованиям, являются факты, свидетельствующие о прекращении статуса члена семьи собственника жилого помещения, которые в ходе рассмотрения дела установлены.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

иск ФИО2 к ФИО3 о выселении из жилого помещения -удовлетворить полностью.

Выселить ФИО3 снилс <номер> из жилого дома КН <номер>, расположенного по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Раменский городской суд.

Судья: О.А. Ермилова

Мотивированное решение составлено 11.08.2025г.