Решение № 2-468/2019 2-468/2019~М-4/2019 М-4/2019 от 8 июля 2019 г. по делу № 2-468/2019

Дело № 2-468/19 Изг.ДД.ММ.ГГГГ.


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Ярославский районный суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Орловой Ю.В.,

при секретаре Мирзахановой З.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Ярославле 09 июля 2019 года гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Ярославского муниципального района Ярославской области, Администрации Карабихского сельского поселения ЯМР ЯО, МКУ «Центр земельных ресурсов ЯМР» об исправлении реестровой ошибки,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к Администрации Ярославского муниципального района Ярославской области, Администрации Карабихского сельского поселения ЯМР ЯО, МКУ «Центр земельных ресурсов ЯМР», в котором просит установить наличие реестровой ошибки при определении местоположения объекта капитального строительства – автомобильной дороги, поставленной на кадастровый учет 17.02.2014г. с кадастровым номером №, и аннулировать кадастровый учет данного объекта недвижимости в части наложения на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, по точкам координат <данные изъяты>, в соответствии с заключением кадастрового инженера ФИО1. от 15.05.2019г.

Исковые требования мотивирует тем, что ему по договору аренды на срок с 02.09.2015г. по 01.09.2035г. в пользование предоставлен земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>. Границы принадлежащего истцу земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства и внесены в ЕГРН. Предоставленный истцу земельный участок граничит с полосой отвода автомобильной дороги, которая проходит по населенному пункту <адрес>. На местности предоставленный истцу земельный участок и автомобильная дорога не пересекаются. В ходе прохождения процедуры согласования уведомления о планируемом строительстве на земельном участке, выяснилось, что имеет место наложение границ полосы отвода автомобильной дороги с кадастровым номером № на границы принадлежащего истцу земельного участка с кадастровым номером №. По заключению кадастрового инженера ФИО1. реестровая ошибка допущена при координировании дороги, поскольку сведения о ее границах в ЕГРН не соответствуют ее фактическому местоположению.

Истец ФИО2, представитель истца по доверенности ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержали.

В судебное заседание вызывались и не явились представители ответчиков – Администрации ЯМР ЯО, Администрации Карабихского сельского поселения ЯМР ЯО, МКУ «Центр земельных ресурсов ЯМР», представитель третьего лица – Управления Росреестра по ЯО, по неизвестной суду причине, о слушании дела извещены надлежаще.

Суд определил рассмотреть дело при имеющейся явке.

Выслушав истца, его представителя, проверив и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу пункта 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить его в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно части 8 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Частью 3 статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" установлено, что воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте - плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы исправляется на основании документов свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

Из материалов дела следует, что ФИО2 является арендатором земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора аренды земельного участка от 02.09.2015г. и соглашения об уступке права аренды от 14.05.2018г.

Также из материалов дела следует, что на основании заявления Администрации Карабихского сельского поселения ЯМР ЯО от 04.09.2014г. в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесена запись о принятии на учет следующего бесхозяйного объекта недвижимого имущества: кадастровый номер №, адрес: <адрес>, наименование объекта – автомобильная дорога, протяженностью <данные изъяты> м.

Согласно заключения кадастрового инженера ФИО1., по заявке ФИО2 была подготовлена схема расположения земельного участка с кадастровым номером № и пересекающим объектом ОКС (Автомобильная дорога) с кадастровым номером №. В ходе выполнения кадастровых работ на местности установлено наличие реестровой ошибки в определении местоположения части автомобильной дороги, которая по координатам пересекает земельный участок с кадастровым номером №, принадлежащий ФИО2 Фактически это неверно, так как дорога проходит рядом с участком, не ущемляя прав арендатора данного земельного участка. Для устранения реестровой ошибки данной автомобильной дороги необходимо снять часть данного объекта ОКС с кадастрового учета, а именно точки (<данные изъяты>).

Данное заключение дано квалифицированным специалистом, материалами дела не опровергается, в связи с чем, у суда отсутствуют основания не доверять заключению кадастрового инженера.

Реестровая ошибка подлежит исправлению путем внесения соответствующих изменений в сведения ЕГРН.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования удовлетворить.

Установить наличие реестровой ошибки при определении местоположения объекта капитального строительства – автомобильной дороги, поставленной на кадастровый учет 17.02.2014г. с кадастровым номером №.

Аннулировать кадастровый учет объекта недвижимости – автомобильной дороги с кадастровым номером № в части наложения на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, по точкам координат Н1: <данные изъяты>, Н2: X <данные изъяты>, в соответствии с заключением кадастрового инженера ФИО1. от 15.05.2019г.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы в Ярославский районный суд Ярославской области.

Судья Ю.В.Орлова