Решение № 2-11/2026 2-11/2026(2-230/2025;)~М-209/2025 2-230/2025 М-209/2025 от 25 января 2026 г. по делу № 2-11/2026

72RS0(Номер обезличен)-83

(Номер обезличен)


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

(Адрес обезличен) 16 января 2026 года

Уватский районный суд (Адрес обезличен) в составе председательствующего судьи Шапенова Б.К., при секретаре ФИО7,

с участием истца ФИО3 и её представителя ФИО15, действующей на основании письменной доверенности от (Дата обезличена),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО6 об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка, по исковому заявлению ФИО6 к ФИО3 об устранении препятствий в пользовании земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с требованиями к ответчику ФИО6 признать реестровой ошибкой воспроизведенные в Едином государственном реестре недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 72:18:0601007:146, расположенного по адресу: Российская Федерация, (Адрес обезличен), Уватский муниципальный район, Уватское сельское поселение, (Адрес обезличен), земельный участок 12а, в части смежной границы с земельным участком с кадастровым номером 72:18:0601007:625, расположенным по адресу: (Адрес обезличен), исправить реестровую ошибку путём изменения в Едином государственном реестре недвижимости сведений о координатах характерной точки границы земельного участка с кадастровым номером 72:18:0601007:146, обозначенной точкой (Номер обезличен) (в межевом плане точка (Номер обезличен) с координатами: х = 558993.74 у = 3482699.08, изменив эти координаты на: х = 559003.73 у = 3482703.27), и установления местоположения части границы земельного участка с кадастровым номером 72:18:0601007:146, смежной с земельным участком с кадастровым номером 72:18:0601007:625, согласно межевому плану от (Дата обезличена), подготовленному кадастровым инженером ИП ФИО1, в границах следующих координат характерных точек:

Обозначение характерных точек (№ точки)

Координаты, м Х

Координаты, м Y

н1(2)

559003.73

3482703.27

н2

558992.28

3482733.27

н3

558981.37

3482728.62

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 72:18:0601007:625, площадью 1210 +/-12 м2, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: (Адрес обезличен), согласно межевому плану от (Дата обезличена), подготовленному кадастровым инженером ИП ФИО1, в границах следующих координат характерных точек:

Обозначение характерных точек (№ точки)

Координаты, м Х

Координаты, м Y

н1

559003.73

3482703.27

н2

558992.28

3482733.27

н3

558981.37

3482728.62

н4

558957.47

3482718.43

н5

558968.83

3482688.66

н1

559003.73

3482703.27

Свои требования мотивировал тем, что является собственником земельного участка с кадастровым номером 72:18:0601007:625, декларированная площадь: 1100 м2, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства (далее – спорный земельный участок) и находящегося на нём жилого дома с кадастровым номером 72:18:0601007:629, площадью 62 м2, год завершения строительства – 1961 год, расположенного по адресу: Российская Федерация, (Адрес обезличен), Уватский муниципальный район, Уватское сельское поселение, (Адрес обезличен) (далее – жилой дом). Спорный земельный участок принадлежит Истцу на праве собственности на основании Выписки (Номер обезличен) из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, выданной (Дата обезличена) Главой Уватского сельского поселения. Отец ФИО2, (Дата обезличена) года рождения, с октября 1995 года и до (Дата обезличена) (дня смерти) владел указанным выше жилым домом, проживал в нём вместе с мачехой Истца и его младшим братом, был зарегистрирован по месту жительства, пользовался спорным земельным участком той же площадью (1100 м2) и в тех же огороженных забором границах и находящимися на нём хозяйственными постройками (гараж, сараи, баня), существующими на этой местности и в настоящее время. После смерти отца истец с 2007 года по настоящее время постоянно проживает в жилом доме вместе со своей супругой ФИО16 Алёной Николаевной, пользуется и владеет спорным земельным участком, садит огород, благоустраивает придомовую территорию и находящиеся на ней хозяйственные постройки (гараж, баня, сараи), построенные на данном земельном участке более 30 (тридцати) лет назад (копии документов прилагаются).

За весь период владения истцом и его отцом спорным земельным участком его границы никогда не менялись и были обнесены забором. Никаких споров по вопросам местонахождения границ данного земельного участка у истца со смежными землепользователями никогда не было.

(Дата обезличена) Истец заключил с ООО «Центр кадастровых инженеров» Договор подряда (Номер обезличен) для выполнения кадастровых работ с изготовлением межевого плана с целью установления границ спорного земельного участка, оплатил стоимость работ по договору. Но кадастровые работы до конца выполнены не были, межевой план не был изготовлен. (Дата обезличена) специалист ООО «Центр кадастровых инженеров» ФИО14 сообщила истцу по телефону, что он частично «захватил» смежный земельный участок, находящийся слева от жилого дома, принадлежащий ФИО6; истец ей ответил, что он с этим не согласен, поскольку его земельный участок всегда был огорожен заборами, и на границе участка слева от жилого дома уже больше 30 лет находятся хозяйственные постройки и старый деревянный забор.

Согласно выписке ЕГРН от (Дата обезличена) № КУВИ-001/2025-127140122 ФИО6 с (Дата обезличена) принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером 72:18:0601007:146, площадью 1018 +/- 6.45, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, местоположение: Российская Федерация, (Адрес обезличен), Уватский муниципальный район, Уватское сельское поселение, (Адрес обезличен), земельный участок 12а.

С целью исправления выявленного пересечения границ указанных выше земельных участков истец обращался в правоохранительные органы и органы местного самоуправления для урегулирования этого вопроса во внесудебном порядке; какого-либо решения в части устранения пересечения границ этих земельных участков данными органами принято не было.

На основании договора на выполнение кадастровых работ от (Дата обезличена) по инициативе истца кадастровым инженером – индивидуальным предпринимателем ФИО1 были выполнены кадастровые работы в связи с уточнением местоположения границ и площади спорного земельного участка в границах существующего ограждения, с одновременным исправлением части границы смежного земельного участка с кадастровым номером 72:18:0601007:146. По результатам выполненной натурной геодезической съемки было выявлено наложение границ земельного участка с кадастровым номером 72:18:0601007:146, внесенных в ЕГРН, на фактические границы земельного участка Истца, существующие на местности более 15 лет, подготовлен Межевой план от (Дата обезличена) с заключением кадастрового инженера. В установленном законом порядке границы спорного земельного участка были согласованы со всеми заинтересованными лицами, кроме собственника земельного участка с кадастровым номером 72:18:0601007:146, о чём имеется Акт согласования местоположения границ спорного земельного участка.

Согласно заключению кадастрового инженера в согласовании границ спорного земельного участка, ответчиком было отказано, при этом письменные обоснованные возражения ответчик не представила; кадастровый инженер пришел к выводу, что выявленное в ходе кадастровых работ наложение границ земельных участков вызвано реестровой ошибкой в сведениях о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 72:18:0601007:146, содержащихся в ЕГРН; в связи с данным обстоятельством возникла необходимость в судебном порядке установить границы землепользования истца, существующие на местности более 15 лет, и исправить реестровую ошибку, поскольку это обстоятельство является для ФИО3 препятствием для осуществления государственного кадастрового учёта спорного земельного участка в связи с уточнением местоположения границ и площади этого земельного участка и не позволяет ему в полной мере реализовать права, предоставленные федеральным законодательством по его использованию.

По мнению истца, фактические обстоятельства настоящего дела свидетельствуют о том, что спорный земельный участок всегда был огорожен забором в тех границах, в которых он сохранился до настоящего времени; на границе данного земельного участка и смежного земельного участка, принадлежащего ответчику, стоят хозяйственные постройки (гараж, сараи, баня) и старый деревянный забор, которые существовали на местности ещё на момент приобретения отцом истца жилого дома и спорного земельного участка; с правой стороны от жилого дома на границе земельного участка истца и смежного земельного участка, принадлежащего соседям ФИО13, также имеется забор; в передней части границы от дороги имеются ограждение в виде деревянного забора, калитка и ворота гаража; в задней части спорный земельный участок частично огорожен старым деревянным забором; на земельном участке, принадлежащем ответчику, заборов или иных ограждений никогда не было, ни сейчас и ни ранее; до предоставления данного земельного участка ответчику на нём никогда не было жилых домов, ранее там никто никогда не жил, в данной локации всегда был заброшенный пустырь.

Смежная граница, установленная в результате проведения кадастровых работ на земельном участке ответчика, сведения о которой внесены в ЕГРН, практически проходит возле самой стены жилого дома истца, в результате чего веранда с входными дверями в жилой дом, картофельная яма и другие хозяйственные постройки (гараж, сараи, баня, уличный туалет), находящиеся в его владении и пользовании, юридически оказались на земельном участке ответчика; фактические границы, принадлежащего ответчику земельного участка, никогда не соответствовали его документальным границам, поскольку часть этого земельного участка фактически всегда располагалась на земельном участке истца.

Несоответствие юридической границы земельного участка ответчика сложившемуся землепользованию, неправильное, ошибочное координирование исторических объектов искусственного происхождения, определявших границы такого землепользования на местности, в результате методологических, технических ошибок кадастрового инженера (геодезиста) свидетельствуют о реестровой ошибке, которая подлежит исправлению в судебном порядке.

В дальнейшем ФИО3 уточнил исковые требования, просил признать реестровой ошибкой воспроизведенные в Едином государственном реестре недвижимости сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 72:18:0601007:146, расположенного по адресу: Российская Федерация, (Адрес обезличен), Уватский муниципальный район, Уватское сельское поселение, (Адрес обезличен), земельный участок 12а; исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 72:18:0601007:146, расположенного по адресу: Российская Федерация, (Адрес обезличен), Уватский муниципальный район, Уватское сельское поселение, (Адрес обезличен), земельный участок 12а, обозначенных как:

Номер характерной точки

Координаты, мХ

Координаты, мY

1
558980.22

3482731.37

2
559008.95

3482743.43

3
559018.64

3482709.51

4
558993.74

3482699.08

1
558980.22

3482731.37

Установить местоположение смежной границы между земельным участком с кадастровым номером 72:18:0601007:625, расположенным по адресу: обл. Тюменская, (Адрес обезличен) и земельным участком с кадастровым номером 72:18:0601007:146, расположенным по адресу: Российская Федерация, (Адрес обезличен), Уватский муниципальный район, Уватское сельское поселение, (Адрес обезличен), земельный участок (Номер обезличен)а, согласно Заключению комиссии экспертов ООО «Независимая экспертная компания «Уровень» (Номер обезличен) от (Дата обезличена) по координатам характерных точек, обозначенных как:

Номер характерной точки

Координаты, мХ

Координаты, мY

н5

559001.16

3482703.94

н6

558999.07

3482709.43

н7

558999.18

3482709.45

н8

558995.68

3482719.06

н9

558996.53

3482719.39

н10

558992.18

3482730.65

н11

558991.10

3482732.72

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 72:18:0601007:625, уточненной площадью 1138 квадратных метров, расположенного по адресу: обл. Тюменская, (Адрес обезличен), согласно Заключению комиссии экспертов ООО «Независимая экспертная компания «Уровень» (Номер обезличен) от (Дата обезличена) по координатам характерных точек, обозначенных как:

Номер характерной точки

Координаты, мХ

Координаты, мY

н1

558968.72

3482688.96

н2

558982.99

3482695.60

н3

558993.18

3482700.42

н4

558997.72

3482702.57

н5

559001.16

3482703.94

н6

558999.07

3482709.43

н7

558999.18

3482709.45

н8

558995.68

3482719.06

н9

558996.53

3482719.39

н10

558992.18

3482730.65

н11

558991.10

3482732.72

н12

558981.27

3482728.86

н13

558957.15

3482719.27

н1

558968.72

3482688.96

Скорректировать и установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 72:18:0601007:146, уточненной площадью 813 квадратных метров, расположенного по адресу: Российская Федерация, (Адрес обезличен), Уватский муниципальный район, Уватское сельское поселение, (Адрес обезличен), земельный участок 12а, согласно Заключению комиссии экспертов ООО «Независимая экспертная компания «Уровень» (Номер обезличен) от (Дата обезличена) по координатам характерных точек, обозначенных как:

Номер характерной точки

Координаты, мХ

Координаты, мY

н20

558988.79

3482738.26

н21

559009.96

3482745.42

н23

559021.85

3482710.82

н24

559001.85

3482702.50

н5

559001.16

3482703.94

н6

558999.07

3482709.43

н7

558999.18

3482709.45

н8

558995.68

3482719.06

н9

558996.53

3482719.39

н10

558992.18

3482730.65

н11

558991.10

3482732.72

н20

558988.79

3482738.26

ФИО6 обратилась в суд с требованием к ответчику ФИО3 обязать освободить земельный участок, расположенный по адресу: (Адрес обезличен), путем демонтажа незаконно размещенных хозяйственных строений, забора и изгороди.

Свои требования ФИО6 мотивировала тем, что является собственником земельного участка, расположенного по адресу: (Адрес обезличен) (кадастровый (Номер обезличен)), при проведении в 2024 году кадастровых работ по выносу координат характерных точек земельного участка ФИО6 выяснилось, что ответчик ФИО3, являясь собственником смежного земельного участка, расположенного по адресу: (Адрес обезличен) (кадастровый (Номер обезличен)) использует часть принадлежащего истцу земельного участка, на котором частично расположены хозяйственные строения, забор, изгородь), не имея на это никаких правовых оснований. На неоднократные обращения с требованием освободить участок ФИО3 не реагирует, чем нарушает права ФИО6

Определением Уватского районного суда (Адрес обезличен) от (Дата обезличена) гражданские дела по исковому заявлению ФИО3 к ФИО6 об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка, по исковому заявлению ФИО6 к ФИО3 об устранении препятствия в пользовании земельным участком объединены в одно производство.

В судебное заседание представители третьих лиц – Администрации Уватского муниципального района (Адрес обезличен), Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по (Адрес обезличен) не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовали, представитель третьего лица – Администрации Уватского муниципального района (Адрес обезличен) ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, в связи с чем, и с учетом мнения участвующих в судебном заседании лиц, дело рассмотрено в их отсутствие на основании ст.167 ГПК РФ.

В судебном заседании истец ФИО3 и ее представитель настаивали на своих уточненных исковых требованиях, согласно заключению комиссии экспертов ООО «Независимая экспертная компания «Уровень», возражали против удовлетворения исковых требований ФИО6 по основаниям, изложенным в возражениях.

Истец ФИО3 суду пояснил, что он, после смерти отца ФИО4, вселился в дом по адресу (Адрес обезличен). Право собственности на спорный земельный участок оформил в 2024 году. Границы земельного участка никогда не менялись и споров не возникало.

Ответчик ФИО6 и ее представитель в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали, в связи с чем дело рассмотрено в их отсутствие.

Представитель третьего лица – Администрации Уватского муниципального района (Адрес обезличен) представил в суд отзыв, согласно которому, на момент предоставления земельного участка с кадастровым номером 72:18:0601007:146 в аренду ФИО8 и на момент предоставления такого участка в собственность ФИО6, границы земельного участка ФИО3 с кадастровым номером 72:18:0601007:625 не были установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, в связи с чем определить его фактическое местонахождение не предоставлялось возможным, основания для отказа в предоставлении земельного участка с кадастровым номером 72:18:0601007:146 в аренду (собственность) у администрации Уватского муниципального района отсутствовали, оставил принятие решения на усмотрение суда с учетом правоприменительной практики.

Выслушав лиц, участвующих в судебном заседании, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО3 подлежат удовлетворению полностью, исковые требования ФИО6 удовлетворению не подлежат по следующим основаниям.

Согласно сведениям из ЕГРН, ФИО3 является собственником земельного участка с кадастровым номером 72:18:0601007:625, декларированная площадь: 1100 м2, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства и находящегося на нём жилого дома с кадастровым номером 72:18:0601007:629, площадью 62 м2, год завершения строительства – 1961 год, расположенного по адресу: Российская Федерация, (Адрес обезличен), Уватский муниципальный район, Уватское сельское поселение, (Адрес обезличен) (л.д.15-17, 18-21).

Согласно выписки из похозяйственной книги, ФИО3 на праве собственности принадлежит земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1100 кв.м, расположенный по адресу: (Адрес обезличен) (л.д.22).

ФИО3 родился (Дата обезличена) в (Адрес обезличен), отец – ФИО4, мать – ФИО5 (л.д.23).

(Дата обезличена) ФИО4 умер (л.д.25).

Согласно справке, ФИО3 действительно проживал в (Адрес обезличен) с 1997 по 2001 годы, по адресу: (Адрес обезличен), с 2007 года по настоящее время (л.д.26).

(Дата обезличена) между ФИО3 и ООО «Центр кадастровых инженеров» заключен договор подряда на выполнение кадастровых работ (Номер обезличен), оплачено 12000 рублей (л.д.27, 28).

Согласно выписке ЕГРН, ФИО6 с (Дата обезличена) принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером 72:18:0601007:146, площадью 1018 +/- 6.45, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, местоположение: Российская Федерация, (Адрес обезличен), Уватский муниципальный район, Уватское сельское поселение, (Адрес обезличен), земельный участок 12а (л.д.105-106).

(Дата обезличена) ФИО3 обратился в прокуратуру (Адрес обезличен) с заявлением, в котором просил провести проверку по факту законности установления границы между спорным земельным участком и смежным земельным участком, принадлежащим Ответчику, без учёта существующих на его участке 15 лет и более заборов и хозяйственных построек (л.д.41).

Согласно сведениям заместителя главы администрации Уватского муниципального района ФИО9, определить фактическое местонахождение земельного участка, принадлежащего ФИО3, не представляется возможным в связи с тем, что его границы не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства; согласно пункту 1 статьи 64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры рассматриваются в судебном порядке (л.д.42).

Согласно досудебной претензии, имеется наложение границ земельного участка ФИО6 с кадастровым номером 72:18:0601007:146 на фактические границы земельного участка ФИО3, на земельном участке ФИО6 расположены хозяйственные строения, забор и изгородь, принадлежащие ФИО3, ФИО6 просит в срок до (Дата обезличена) освободить неправомерно занимаемую ФИО3 часть её земельного участка, в противном случае будет вынуждена обратиться за защитой её законных прав и интересов в суд (л.д.43).

Истцом ФИО3 представлены фотоснимки хозяйственных построек и заборов на его земельном участке, фотоснимки смежной границы земельного участка, жилого дома ФИО6 с входными группами (л.д.44-51, 151-153, 157).

Истцом ФИО3 представлен межевой план, заключение кадастрового инженера, согласно которому, по результатам выполненной геодезической съемки было выявлено наложение границ земельного участка с кадастровым номером 72:18:0601007:146 на фактические границы земельного участка с кадастровым номером 72:18:0601007:625. С целью исправления выявленных пересечений собственник земельного участка с кадастровым номером 72:18:0601007:146 с предложением об устранении выявленного пересечения границ, однако, решение по существу заявленных требований принято не было. Данное обстоятельство является препятствием для осуществления государственного кадастрового учета объекта недвижимости с кадастровым номером 72:18:0601007:625 в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка и не позволяет в полной мере реализовать права, предоставленные федеральным законодательством по использованию земельного участка. В согласовании границ от точки н1(2) до точки н3 уточняемого земельного участка с кадастровым номером 72:18:0601007:625 собственником ФИО6 смежного земельного участка с кадастровым номером 72:18:0601007:146 было отказано, помимо этого ФИО6 не указала в акте согласования мотивированные возражения, в связи с чем возникла необходимость в судебном порядке узаконить границы землепользования с кадастровым номером 72:18:0601007:625 существующие на местности более 15 лет, так как на местности обнаружена реестровая ошибка. Существующая координата характерной точки 4 у земельного участка с кадастровым номером 72:18:0601007:146 х=558993,74, y=3482699,08 уточнена и переименована в точку н1 (2) с координатами х=559003,73 y=3482703,27 (л.д.69-91).

Согласно акту о выборе земельного участка от (Дата обезличена), участок предоставляется ФИО8 (Адрес обезличен), (Номер обезличен) для строительства индивидуального жилого дома, местоположение: (Адрес обезличен), строительный (Номер обезличен) (площадка Кирсарай), представлен план установления границ вышеуказанного земельного участка (л.д.156, 155).

Согласно выпискам из похозяйственной книги, ФИО3 является членом хозяйства, расположенного по адресу: (Адрес обезличен) (л.д.158-160, 201-203).

Согласно заключению комиссии экспертов (Номер обезличен) от (Дата обезличена), в местоположении границ земельного участка, расположенного по адресу: (Адрес обезличен), кадастровый (Номер обезличен) присутствуют признаки реестровой ошибки. Выявленное в ходе проведения судебной землеустроительной экспертизы пересечение фактических границ земельного участка с кадастровым номером 72:18:0601007:625 с установленными в соответствии с требованиями законодательства границами земельного участка с кадастровым номером 72:18:0601007:146 вызвано реестровой ошибкой, содержащейся в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 72:18:0601007:146. Указанное пересечение возникло в результате того, что границы земельного участка с кадастровым номером 72:18:0601007:146 с адресным описанием: Российская Федерация, (Адрес обезличен), Уватский муниципальный район, Уватское сельское поселение, (Адрес обезличен), земельный участок 12а были сформированы без учета расположения фактических (существующих заборов и строений на момент образования земельного участка с кадастровым номером 72:18:0601007:625 с адресным описанием: обл. Тюменская, (Адрес обезличен). Признаки реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка, расположенного по адресу: (Адрес обезличен), кадастровый (Номер обезличен) отсутствуют. Эксперт считает необходимым установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 72:18:0601007:625, в соответствии с фактическим местоположением в представленных в таблице координатах, исключить из сведений ЕГРН представленные в таблице координаты земельного участка с кадастровым номером 72:18:0601007:146 установить местоположение смежной границы между земельными участками с кадастровыми номерами 72:18:0601007:625 и 72:18:0601007:146 в соответствии с фактическим местоположением в представленных в таблице координатах. Эксперт считает возможным скорректировать и установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 72:18:0601007:146 с адресным описанием: Российская Федерация, (Адрес обезличен), Уватский муниципальный район, Уватское сельское поселение, (Адрес обезличен), земельный участок 12а с учетом существующего капитального нежилого строения, фактических границ земельного участка с кадастровым номером 72:18:0601007:625.

Свидетель ФИО10 суду пояснил, что по адресу (Адрес обезличен), ранее проживал его отец. Дом был огорожен забором, имелись хозяйственный постройки. В настоящее время в забор и постройки находятся на том же месте, что и были в 1979 году.

Свидетель ФИО11 суду пояснила, что отец истца – ФИО4 вселился в дом по адресу (Адрес обезличен), в 90-е годы. После смерти ФИО4 в доме стал проживать его сын - ФИО3 Все хозяйственные постройки на земельном участке были возведены прежними жильцами.

Свидетель ФИО12 суду пояснила, что на момент переезда истца в 2007 году в дом по адресу (Адрес обезличен), на земельном участке уже находились все хозяйственный постройки и забор.

Согласно п.1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п.3 ст.6 Земельного кодекса РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

Согласно ч.1,2 ст.8 Федерального закона от (Дата обезличена) N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Федеральный закон от (Дата обезличена) №218-ФЗ), в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В соответствии с ч.8 ст.22 Федерального закона от (Дата обезличена) N 218-ФЗ, местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно ч.1, ч.1.1 ст.43 Федерального закона от (Дата обезличена) №218-ФЗ, государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, сведения о котором, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков или в содержащемся в Едином государственном реестре недвижимости описании местоположения границ которого выявлена ошибка, указанная в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. При уточнении границ земельных участков допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32 и 32.1 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона. В межевом плане приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка.

В соответствии с ч.2.1 ст.43 Федерального закона от (Дата обезличена) N 218-ФЗ, Уточнение границ земельных участков в случае выявления ошибки в описании местоположения границ смежных и (или) несмежных земельных участков, в том числе при выполнении кадастровых работ в отношении зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, осуществляется на основании заявления лица, являющегося правообладателем одного из земельных участков, в отношении которых осуществляется уточнение границ, либо указанного в статье 15 настоящего Федерального закона лица, заинтересованного в государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации права на здание, сооружение, объект незавершенного строительства, а также необходимых для таких государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав документов. В указанном случае в межевой план включается обоснование наличия ошибки в описании местоположения границ смежных и (или) несмежных земельных участков, а местоположение границ указанных земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

Согласно ч.3 ст. 61 Федерального закона от (Дата обезличена) N 218-ФЗ, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда).

В силу ч. 3 ст. 86 ГПК РФ, суд оценивает заключение экспертизы по правилам, установленным в статье 67 настоящего Кодекса. Согласно ч. 1 ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Так, суд принимает экспертное заключение (Номер обезличен) от (Дата обезличена) в качестве надлежащего доказательства по делу, считает его соответствующим требованиям относимости, допустимости и достоверности, установленным ст. 67 ГПК РФ, поскольку оно проведено по результатам натурного обследования, составлено в соответствии с нормами действующего законодательства, научно обосновано, эксперт, предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, кроме того, результаты проведенной экспертизы подтверждаются и согласуются с иными доказательствами, в том числе, показаниями свидетелей.

Таким образом, учитывая, что экспертным заключением подтверждено наличие реестровой ошибки в сведениях государственного реестра недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером (Номер обезличен), суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований истца ФИО3 Исковые требования истца ФИО6 (ответчика по первоначальному иску) удовлетворению не подлежат.

На основании вышеизложенного и руководствуясь, ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление ФИО3 (паспорт серии 7111 (Номер обезличен)) удовлетворить полностью.

Признать реестровой ошибкой воспроизведенные в Едином государственном реестре недвижимости сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 72:18:0601007:146, расположенного по адресу: Российская Федерация, (Адрес обезличен), Уватский муниципальный район, Уватское сельское поселение, (Адрес обезличен), земельный участок 12а.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 72:18:0601007:146, расположенного по адресу: Российская Федерация, (Адрес обезличен), Уватский муниципальный район, Уватское сельское поселение, (Адрес обезличен), земельный участок 12а, обозначенных как:

Номер характерной точки

Координаты, мХ

Координаты, мY

1
558980.22

3482731.37

2
559008.95

3482743.43

3
559018.64

3482709.51

4
558993.74

3482699.08

1
558980.22

3482731.37

Установить местоположение смежной границы между земельным участком с кадастровым номером 72:18:0601007:625, расположенным по адресу: обл. Тюменская, (Адрес обезличен) и земельным участком с кадастровым номером 72:18:0601007:146, расположенным по адресу: Российская Федерация, (Адрес обезличен), Уватский муниципальный район, Уватское сельское поселение, (Адрес обезличен), земельный участок (Номер обезличен)а, согласно Заключению комиссии экспертов ООО «Независимая экспертная компания «Уровень» (Номер обезличен) от (Дата обезличена) по координатам характерных точек, обозначенных как:

Номер характерной точки

Координаты, мХ

Координаты, мY

н5

559001.16

3482703.94

н6

558999.07

3482709.43

н7

558999.18

3482709.45

н8

558995.68

3482719.06

н9

558996.53

3482719.39

н10

558992.18

3482730.65

н11

558991.10

3482732.72

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 72:18:0601007:625, уточненной площадью 1138 квадратных метров, расположенного по адресу: обл. Тюменская, (Адрес обезличен), согласно Заключению комиссии экспертов ООО «Независимая экспертная компания «Уровень» (Номер обезличен) от (Дата обезличена) по координатам характерных точек, обозначенных как:

Номер характерной точки

Координаты, мХ

Координаты, мY

н1

558968.72

3482688.96

н2

558982.99

3482695.60

н3

558993.18

3482700.42

н4

558997.72

3482702.57

н5

559001.16

3482703.94

н6

558999.07

3482709.43

н7

558999.18

3482709.45

н8

558995.68

3482719.06

н9

558996.53

3482719.39

н10

558992.18

3482730.65

н11

558991.10

3482732.72

н12

558981.27

3482728.86

н13

558957.15

3482719.27

н1

558968.72

3482688.96

Скорректировать и установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 72:18:0601007:146, уточненной площадью 813 квадратных метров, расположенного по адресу: Российская Федерация, (Адрес обезличен), Уватский муниципальный район, Уватское сельское поселение, (Адрес обезличен), земельный участок 12а, согласно Заключению комиссии экспертов ООО «Независимая экспертная компания «Уровень» (Номер обезличен) от (Дата обезличена) по координатам характерных точек, обозначенных как:

Номер характерной точки

Координаты, мХ

Координаты, мY

н20

558988.79

3482738.26

н21

559009.96

3482745.42

н23

559021.85

3482710.82

н24

559001.85

3482702.50

н5

559001.16

3482703.94

н6

558999.07

3482709.43

н7

558999.18

3482709.45

н8

558995.68

3482719.06

н9

558996.53

3482719.39

н10

558992.18

3482730.65

н11

558991.10

3482732.72

н20

558988.79

3482738.26

В удовлетворении искового заявления ФИО6 (паспорт серии 7115 (Номер обезличен)) к ФИО3 об устранении препятствий в пользовании земельным участком отказать полностью.

Настоящее решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд путем подачи жалобы в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Уватский районный суд (Адрес обезличен).

Мотивированное решение составлено (Дата обезличена) в Уватском районном суде (Адрес обезличен).

Судья Б.К. Шапенов