Апелляционное определение № 33-8313/2026 от 20 апреля 2026 г.

Дело №33-8313/2026, 2-221/2023

УИД 66RS0005-01-2022-005098-58


АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Екатеринбург

21.04.2026

Судебная коллегия по гражданским делам Свердловского областного суда в составе: председательствующего Мехонцевой Е.М.,

судей Тяжовой Т.А., Доевой З.Б.,

рассмотрела заявление представителя Управления Росреестра по Свердловской области о разъяснении апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Свердловского областного суда от 06.02.2024 по гражданскому делу по иску ФИО1 к жилищно-строительному кооперативу «Ключевской» об устранении препятствий в пользовании земельными участками, взыскании судебной неустойки, по встречному иску жилищно-строительного кооператива «Ключевской» к ФИО1 и Министерству по управлению государственным имуществом Свердловской области о признании недействительным соглашения о перераспределении земель, незаконным приказа Министерства по управлению муниципальным имуществом Свердловской области,

установила:

ФИО1 обратилась в суд с исками к ЖСК «Ключевской», просила возложить на ответчика обязанность устранить препятствие в пользовании принадлежащими ей земельными участками с кадастровыми номерами <№> (далее КН:156) и <№> (далее КН:157) путем сноса расположенного в его границах бетонного ограждения (забора) ЖСК «Ключевской».

Представитель ответчика ЖСК «Ключевской» оспаривал требования, предъявил встречный иск о признании недействительными вышеуказанных соглашений № СП-70 от 14.07.2022 и № СП-85 от 01.09.2022, заключенных между истцом и МУГИ СО о перераспределении земель, государственная собственность на которые не разграничена и земельных участков, находящихся в частной собственности, а также признании незаконными приказов МУГИ СО № 4515 от 23.11.2021 и № 4516 от 23.11.2021 об утверждении схемы расположения земельных участков на кадастровом плане территории, расположенных по адресу: <адрес>.

Решением Октябрьского районного суда г. Екатеринбурга от 31.08.2023 иск ФИО1 удовлетворен частично. На ЖСК «Ключевской» возложена обязанность в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу устранить препятствие в пользовании принадлежащими ФИО1 земельными участками КН:156, КН:157 путем сноса расположенных в их границах бетонного ограждения, принадлежащего ЖСК «Ключевской». В случае неисполнения настоящего судебного акта взыскана с ЖСК «Ключевской» в пользу ФИО1 судебная неустойка в сумме 1000 рублей за каждый день неисполнения судебного акта до фактического исполнения судебного решения. Взысканы с ЖСК «Ключевской» в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в сумме 600 рублей. В остальной части иска, а также в удовлетворении встречного иска ЖСК «Ключевской» к ФИО1 и МУГИ СО о признании недействительными соглашений о перераспределении земель, государственная собственность на которые не разграничена и земельных участков, находящихся в частной собственности, незаконными приказов МУГИ СО отказано.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Свердловского областного суда от 06.02.2024 решение Октябрьского районного суда г. Екатеринбурга от 31.08.2023 отменено, принято новое решение, которым встречные исковые требования ЖСК «Ключевской» удовлетворены. Постановлено: признать недействительными соглашения о перераспределении земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, и земельного участка, находящегося в частной собственности, от 14.07.2022 № СП-70 и от 01.09.2022 № СП-85, заключенные между Министерством по управлению государственным имуществом Свердловской области и ФИО1. Признать незаконными приказы Министерства по управлению государственным имуществом Свердловской области от 23.11.2021 № 4515 и от 23.11.2021 №4516 об утверждении схемы расположения земельных участков на кадастровом плане территории.

В удовлетворении иска ФИО1 об устранении препятствий в пользовании имуществом отказано.

06.04.2026 начальник отдела государственной регистрации недвижимости № 1 Управления Росреестра по Свердловской области ФИО2 обратилась с заявлением, в котором указала, что 16.07.2025 осуществлена государственная регистрация перехода права от ФИО1 к ФИО3 Наиле на основании договора купли-продажи земельного участка с расположенным на нем домом от 15.07.2025, регистрационная запись № 66:41:0609902:157-66/199/2025-7, в связи с чем, просила разъяснить, является ли апелляционное определение от 06.02.2024 основанием для прекращения права собственности ФИО3 Наили на земельный участок с кадастровым номером <№> и снятием участка с государственного кадастрового учета.

В соответствии со ст. 202 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации В случае неясности решения суда суд, принявший его, по заявлению лиц, участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя вправе разъяснить решение суда, не изменяя его содержания. Разъяснение решения суда допускается, если оно не приведено в исполнение и не истек срок, в течение которого решение суда может быть принудительно исполнено.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 74 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 22.06.2021 № 16 «О применении судами норм гражданского процессуального законодательства, регламентирующих производство в суде апелляционной инстанции», по заявлению лиц, участвующих в деле, суд апелляционной инстанции рассматривает вопросы о разъяснении апелляционного определения, которым было изменено решение суда первой инстанции или принято новое решение (статья 202 ГПК РФ), и о пересмотре апелляционного определения по вновь открывшимся или новым обстоятельствам (глава 42 ГПК РФ).

Изучив материалы дела, доводы заявления, судебная коллегия приходит к выводу, что каких-либо неясностей апелляционное определение от 06.02.2024 не содержит, указанные в нем выводы не допускают какого-либо двоякого толкования.

Из апелляционного определения от 06.02.2024 следует, что судебной коллегией, применены положения статей 11.9, 39.28, 39.29 Земельного кодекса Российской Федерации, пункта 2 статьи 168 Гражданского кодекса Российской Федерации, установлены основания для отказа в перераспределении земельного участка общего пользования, решение Октябрьского районного суда г. Екатеринбурга от 31.08.2023 отменено, принято по делу новое решение, признаны недействительным соглашения о перераспределении земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, и земельного участка, находящегося в частной собственности, от 14.07.2022 № СП-70 и от 01.09.2022 № СП-85, заключенные между Министерством по управлению государственным имуществом Свердловской области и ФИО1. Признаны незаконными приказы Министерства по управлению государственным имуществом Свердловской области от 23.11.2021 № 4515 и от 23.11.2021 №4516 об утверждении схемы расположения земельных участков на кадастровом плане территории. В удовлетворении иска ФИО1 об устранении препятствий в пользовании имуществом отказано.

Иные сделки, в том числе, совершенные между ФИО1 и ФИО3 Наилей предметом рассмотрения в указанном гражданском деле не являлись, в связи с чем, судебная коллегия не может дать какую-либо правовую оценку данным сделкам и последствиям их заключения.

При таких обстоятельствах отсутствуют основания для удовлетворения заявления Управления Росреестра по Свердловской области о разъяснении апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Свердловского областного суда от 06.02.2024.

Руководствуясь статьей 202, частью 1 статьи 327, статьей 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

в удовлетворении заявления Управления Росреестра по Свердловской области о разъяснении апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Свердловского областного суда от 06.02.2024 по гражданскому делу по иску ФИО1 к жилищно-строительному кооперативу «Ключевской» об устранении препятствий в пользовании земельными участками, взыскании судебной неустойки, по встречному иску жилищно-строительного кооператива «Ключевской» к ФИО1 и Министерству по управлению государственным имуществом Свердловской области о признании недействительным соглашения о перераспределении земель, незаконным приказа Министерства по управлению муниципальным имуществом Свердловской области отказать.

Председательствующий

Мехонцева Е.М.

Судьи

Тяжова Т.А.

Доева З.Б.