Решение № 2-839/2019 2-839/2019~М-812/2019 М-812/2019 от 26 сентября 2019 г. по делу № 2-839/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 сентября 2019 г. г. Ефремов Тульская область

Ефремовский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Мамоновой М.Н.,

при секретаре Куценко С.Г.,

с участием представителя истца ФИО1 по доверенности – ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-839/2019 по иску ФИО1 к ФИО3 , действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей: ФИО 1 и ФИО 2 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей: ФИО 1 и ФИО 2 ,. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование исковых требований истец указал, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, о чем свидетельствует запись в ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ он зарегистрировал в своей квартире ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ее несовершеннолетних детей: ФИО 1 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО 2 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Ответчик никогда не была членом его семьи. ФИО3 проживала вместе с детьми до ДД.ММ.ГГГГ, после чего выехала, забрав свои вещи. Где они сейчас проживают – ему не известно, однако продолжают стоять на регистрационном учете. Ответчик материальной помощи на содержание квартиры не оказывала и не оказывает в настоящее время. Истец указывает, что ответчики утратили право пользования жилым помещением, принадлежащим ему на праве собственности.

Просит признать ФИО3 и ее детей утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, а также снять их с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, доверил представлять свои интересы ФИО2 на основании доверенности.

Представитель истца ФИО1 по доверенности – ФИО2 поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в иске. Она также показала, что ФИО1 в принадлежащей ему квартире никогда не жил. Сразу после ее покупки он сдал ее ФИО3 и ее детям. Она должна была оплачивать коммунальные услуги, однако этого не делала, образовался долг. В настоящее время ФИО1 желает продать эту квартиру, но покупатели не желают заключать договор купли-продажи, так как в квартире зарегистрированы посторонние граждане.

Ответчик ФИО3, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних: ФИО 1 , ФИО 2 , в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом, причину неявки суду не сообщила.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, УМВД России по Тульской области в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося третьего лица.

Выслушав объяснения участвующих в деле лиц, свидетелей, исследовав письменные материалы по делу, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст. 55, 56 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основании которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон. Стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются как на основания своих требований и возражений.

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Ст. 288 ГК РФ в соответствии с указанным конституционным положением устанавливает, что собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 292 ГК РФ правом пользования жилым помещением, принадлежащим собственнику, на условиях предусмотренных жилищным законодательством, наделены лишь члены семьи собственника.

В силу положений ч. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении своего имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других граждан, в том числе отчуждать свое имущество, распоряжаться им любым образом.

Как усматривается из выписки из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>(л.д.№).

Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Ефремовским обособленным подразделением Областного Единого Расчетного Центра, следует, что по адресу: <адрес> зарегистрированы: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО 1 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО 2 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.№).

Из справки, выданной Ефремовским обособленным подразделением Областного Единого Расчетного Центра, следует, что по адресу: <адрес>, имеется задолженность по квартплате в размере № рублей (л.д.№).

В силу ч.4 ст.3 ЖК РФ, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 292 ГК РФ правом пользования жилым помещением, принадлежащим собственнику, на условиях предусмотренных жилищным законодательством, наделены лишь члены семьи собственника.

Согласно чч.1, 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а так же дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, из содержания указанных норм права в их системной взаимосвязи следует, что гражданин, зарегистрированный по месту жительства в спорном жилом помещении с согласия собственника, однако фактически в указанное помещение не вселившийся и не исполнявший обязанностей, вытекающих из факта пользования таким помещением, может быть по требованию собственника названного жилого помещения признан не приобретшим права пользования этим помещением, а признание такого гражданина не приобретшим права пользования соответствующим жилым помещением является безусловным основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства в указанном жилом помещении.

Из показаний свидетеля ФИО 3 следует, что она приходится сестрой ответчику ФИО3 Ей достоверно известно, что сестра с двумя малолетними детьми с ДД.ММ.ГГГГ снимала квартиру по адресу: <адрес>. Она ее несколько раз навещала. С ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 перестала отвечать на ее звонки, из съемной квартиры выехала. Где она сейчас проживает, ей не известно. Членом семьи ФИО1 ФИО3 никогда не была.

Показания свидетеля ФИО 3 последовательны, непротиворечивы, подтверждаются материалами дела, у суда не имеется оснований сомневаться в их достоверности. В связи с чем, суд признает изложенные выше показания свидетеля достоверными, относимыми и допустимыми доказательствами по делу.

Таким образом, в судебном заседании установлен и не оспаривается сторонами тот факт, что ФИО3 и ее дети не являлись и не являются членами семьи собственника указанной квартиры (ФИО1) и не признавались таковыми. Бремя содержания жилья не несет.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законом, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из материалов дела следует, что ФИО3 и ее дети: ФИО 1 и ФИО 2 по месту регистрации не проживают, их вещей в доме истца нет.

Какие-либо документы, подтверждающие наличие родственных отношений между ФИО1 и ответчиками суду не представлены.

В судебном заседании установлено и не оспаривается сторонами, что ответчик не несет расходов на оплату коммунальных услуг за квартиру по адресу: <адрес>.

Доказательств того, что отсутствие ФИО3, ФИО 1 и ФИО 2 спорном жилом помещении носит временный, либо вынужденный характер, суду не представлено, и не установлено.

Анализ вышеприведенных доказательств позволяет суду сделать вывод о том, что истец ФИО1 как собственник части жилого дома по адресу: <адрес>, вправе владеть, пользоваться и распоряжаться им по своему усмотрению в соответствии с его назначением.

Регистрация ФИО3, ФИО 1 и ФИО 2 по указанному выше адресу нарушает установленные ст. 288 ГК РФ права собственников владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим им жилым помещением в соответствии с его назначением, в связи с чем, требования истца о признании ФИО3, ФИО 1 и ФИО 2 утратившими право пользования жилым помещением, подлежат удовлетворению.

Согласно ст.7 ФЗ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» №5242-1 от 25.06.1993 года (в ред. от 06.12.2011г.) и подп. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных во исполнение вышеназванного Закона постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713 выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета.

Принимая во внимание вышеизложенные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что заявленные ФИО1 исковые требования являются законными, обоснованными, и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

исковые требования ФИО1 к ФИО3 , действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей: ФИО 1 и ФИО 2 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО3 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ее несовершеннолетних детей: ФИО 2 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО 1 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Снять ФИО3 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ее несовершеннолетних детей: ФИО 2 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО 1 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Ефремовский районный суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 02.10.2019.

Председательствующий Мамонова М.Н.