Решение № 2-27/2017 2-27/2017(2-809/2016;)~М-781/2016 2-809/2016 М-781/2016 от 9 января 2017 г. по делу № 2-27/2017

Дело № ФИО8


Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

ФИО9 января ФИО10 года

Краснослободский районный суд <адрес> в составе :

Председательствующего судьи : Мороха С.П.

При секретаре : ФИО3

С участием представителя истца ФИО4

Рассмотрев в <адрес> в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Комитета по управлению государственным имуществом <адрес> о признании права отсутствующим

УСТАНОВИЛ :

ФИО2 обратился в суд с иском Комитет по управлению государственным имуществом <адрес> о признании права отсутствующим, указав, ФИО11 г. соглашением о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка, ему были переданы права арендатора земельного участка № ФИО12ФИО12 по <адрес> в <адрес>, кадастровый номер ФИО13:28:100006:672, для ведения личного подсобного хозяйства. ФИО14 г. ему было выдано разрешение на строительство жилого дома и в ФИО15 г. дом был построен. ФИО16 г. он зарегистрировал право собственности на дом. ФИО17 г. администрация городского поселения <адрес> вынесла постановление, которым расторгла договор аренды земельного участка и предоставила спорный земельный участок в собственность ФИО2 за плату. ФИО18 г. между администрацией городского поселения <адрес> и ФИО2 был заключен договор купли-продажи спорного земельного участка. ФИО19 сентября 2016 г. ФИО2 было отказано в регистрации перехода права собственности на спорный земельный участок в связи с тем, ФИО20 г. право собственности на указанный земельный участок зарегистрировано за <адрес>. Считает, что регистрация права собственности <адрес> на указанный земельный участок произведена не законно, в связи с чем просил признать отсутствующим зарегистрированное право собственности <адрес> на спорный земельный участок.

Истец ФИО2 надлежаще извещенный о месте и времени судебного заседания в суд не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие(л.д.ФИО21).

Представитель истца по доверенности ФИО4 в судебном заседании заявленные требования поддержал, просил удовлетворить, указав, что спорный земельный участок находится в границах городского поселения <адрес>, не является территорией природного парка «Волго-Ахтубинская пойма» в связи с чем орган местного самоуправления правомерно заключил с ФИО2 договор купли-продажи земельного участка, а <адрес> не имела права на регистрацию за собой права собственности на указанный земельный участок.

Представитель ответчика Комитета по управлению государственным имуществом <адрес> ФИО5 в судебное заседание не явился, направив отзыв на иск в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, в удовлетворении иска отказать, в связи с тем, что спорный земельный участок является территорией Природного парка «Волго-Ахтубинская пойма», следовательно собственностью <адрес> (л.д.ФИО22)

Представитель третьего лица Комитета природных ресурсов и экологии <адрес> в судебное заседание не явился, направив отзыв в котором просил дело рассмотреть в его отсутствие, указав, что городское поселение <адрес> и спорный земельный участок не входят в границы Природного парка «Волго-Ахтубинская пойма» с ФИО23 июня 2011 г. (л.д.ФИО24)

Представитель третьего лица администрации городского поселения <адрес> в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие (л.д.ФИО25)

Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с чч ФИО26 и ФИО27 ст. ФИО28 ГК РФ земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством.

Лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.

В силу ст. ФИО29 ГК РФ собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком.

Переход права собственности на земельный участок не является основанием прекращения или изменения принадлежащего собственнику недвижимости права пользования этим участком.

Собственник недвижимости, находящейся на чужом земельном участке, имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться этой недвижимостью по своему усмотрению, в том числе сносить соответствующие здания и сооружения, постольку, поскольку это не противоречит условиям пользования данным участком, установленным законом или договором.

В соответствии с ч.ФИО30 ст. ФИО31 Федерального закона от ФИО32 г № ФИО33-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется:

органом местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа, за исключением случаев, предусмотренных настоящим пунктом;

Судом установлено следующее.

Постановлением Главы администрации <адрес> от ФИО34 № ФИО35 «Об утверждении границ государственного учреждения «Природный парк «Волго-Ахтубинская пойма», установлены границы особо охраняемой природной территории регионального значения природный парк «Волго-Ахтубинская пойма».

Постановлением Главы администрации <адрес> от ФИО36 № ФИО37 « О внесении изменения в постановление Главы администрации <адрес> от ФИО38 № ФИО39 «Об утверждении Положения о Природном парке «Волго-Ахтубинская пойма», внесены изменения в границы особо охраняемой природной территории регионального значения природный парк «Волго-Ахтубинская пойма», в соответствие с которыми территория <адрес> исключена из границ Природного парка.

ФИО40 ноября 2011 г. между администрацией <адрес> и ФИО6 был заключен договор аренды земельного участка № ФИО41ФИО41 по <адрес> в <адрес>, площадью ФИО42 кв.м., с кадастровым номером ФИО43:ФИО44:ФИО45:ФИО46, для ведения личного подсобного хозяйства (л.д.ФИО47).

ФИО48 июня 2012 г. между администрацией <адрес>, ФИО6 и ФИО2 достигнуто соглашение о передаче права аренды на указанный земельный участок от ФИО6 к ФИО2 (л.д.ФИО49).

ФИО50 сентября 2014 г. администрация <адрес> дала ФИО2 разрешение на строительство жилого дома на спорном земельном участке (л.д.ФИО51).

ФИО52 июня 2015 г. ФИО2 зарегистрировал свое право собственности на вновь построенный жилой дом на спорном земельном участке (л.д.ФИО53).

ФИО54 августа 2015 г. постановлением № ФИО55 администрация городского поселения <адрес>, расторгла с ФИО2 договор аренды спорного земельного участка и передала ему указанный земельный участок в собственность за плату и ФИО56 августа 2015 г. с последним был заключен договор купли-продажи (л.д.ФИО57, ФИО58).

Поскольку спорный земельный участок был расположен в границах городского поселения <адрес>, следовательно, администрация городского поселения <адрес>, в пределах предоставленных ей полномочий, правомерно распорядилась спорным земельным участком.

ФИО59 августа 2015 г. администрация <адрес>, на основании Распоряжения Комитета по управлению государственным имуществом <адрес> № ФИО60-р от ФИО61 г., зарегистрировала свое право собственности на указанный земельный участок (л.д.ФИО62, ФИО63).

Учитывая, что распоряжение № ФИО64-р от ФИО65 г. «О принятии в государственную собственность <адрес> земельных участком» издано относительно земельных участков, расположенных на особо охраняемых приплодных территориях, куда не входит спорный земельный участок, которым в пределах своих полномочий уже распорядилась администрация городского поселения <адрес>, суд считает, что иск о признании отсутствующим зарегистрированного права собственности <адрес> на спорный земельный участок заявлен обоснованно и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. ФИО66 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 к Комитету по управлению государственным имуществом <адрес> - удовлетворить.

Признать отсутствующим зарегистрированное право собственности <адрес> на земельный участок, расположенный по адресу: <...> ФИО67, кадастровый номер ФИО68:28:100006:672.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Краснослободский районный суд <адрес> в течение ФИО69 дней со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено в совещательной комнате.

Судья: С.П. Мороха