Решение № 2-832/2023 2-832/2023~М-622/2023 М-622/2023 от 16 июня 2023 г. по делу № 2-832/2023

копия

дело № 2-832/2023

УИД 16RS0044-01-2023-000990-38

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

08 июня 2023 года город Чистополь

Мотивированное решение изготовлено 16 июня 2023 года.

Чистопольский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Зотеевой Н.А.,

при секретаре судебного заседания ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 и ФИО3 к исполнительному комитету муниципального образования «<адрес>» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан об определении долей в праве общей долевой собственности, признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

ФИО1, ФИО2 и ФИО3 обратились в суд с иском к исполнительному комитету Чистопольского муниципального района Республики Татарстан об определении долей в праве собственности на недвижимое имущество – квартиру, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 40,1 кв.м. по 1/3 доли за каждым и признании права долевой собственности в порядке приватизации на указанное жилое помещение.

В обоснование требований указано, что на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан истцам на праве общей совместной собственности предоставлено спорное жилое помещение. В договоре имеется отметка о его регистрации у главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. В связи с изменением действующего законодательства истцы обратились с заявлением о регистрации ранее возникшего права, однако в государственной регистрации права было отказано. Площадь квартиры, указанная в договоре на передачу жилого помещения в собственность граждан составляет 41,0 кв.м., тогда как согласно техническому паспорту ее площадь составляет 40,1 кв.м. Причина расхождения площадей неизвестна, каких-либо изменений и перепланировок не производилось. С момента получения квартиры истцы проживают в ней, оплачивают коммунальные услуги.

Истцы в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в своих заявлениях просили рассмотреть дело без их участия, указав, что исковые требования поддерживают.

Представитель ответчика – исполнительного комитета муниципального образования «<адрес>» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

В соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу части 1 статьи 8 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; 1.1) из решений собраний в случаях, предусмотренных законом; 2) из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; 3) из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; 4) в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; 5) в результате создания произведений науки, литературы, искусства, изобретений и иных результатов интеллектуальной деятельности; 6) вследствие причинения вреда другому лицу; 7) вследствие неосновательного обогащения; 8) вследствие иных действий граждан и юридических лиц; 9) вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

Согласно абзацам 1, 2 статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со статьей 1 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Статьей 11 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» установлено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Из материалов дела следует, что на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан, заключенным между АО Чистопольский часовой завод «Восток» от имени Чистопольского Совета народных депутатов в лице ФИО5 и ФИО1 – ФИО1, ФИО2 (ФИО1) Н.А. и ФИО3 (ФИО1) Ю.А. передана в совместную собственность квартира, общей площадью 41,0 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, зарегистрированным в органе технической инвентаризации <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, регистрационный №, у главы администрации города (района) ДД.ММ.ГГГГ, регистрационный №.

Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь указанной квартиры составляет 40,1 кв.м.

Из Уведомлений об отказе государственной регистрации прав от ДД.ММ.ГГГГ следует, что проведение государственной регистрации права не представляется возможным, в связи с имеющимися разночтениями в указании общей площади спорного объекта недвижимости.

Согласно статье 244 Гражданского кодекса Российской Федерации по соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Частью 1 статьи 245 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Поскольку спорная квартира была предоставлена истцам в совместную собственность, то доли считаются равными, то есть по 1/3 доли за каждым.

Принимая во внимание вышеизложенное, а также с учетом того, что истцы имеют право на приватизацию спорного жилого помещения, с ними заключен договор на передачу жилого помещения в собственность граждан, отсутствие же государственной регистрации права собственности на жилое помещение не может ограничивать права истцов на признание за ними права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, а также принимая во внимание, что спора о праве не усматривается, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1, ФИО2 и ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО2 (ФИО1) ФИО4 и ФИО3 (ФИО1) ФИО3 право совместной собственности на недвижимое имущество – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 40,1 кв.м.

Определить за ФИО1, ФИО2 (ФИО1) ФИО4 и ФИО3 (ФИО1) ФИО3 по 1/3 доле за каждым в праве собственности на недвижимое имущество – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 40,1 кв.м.

Ответчик вправе подать в Чистопольский городской суд Республики Татарстан заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого заочного решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья. Подпись.

Копия верна.

Судья Чистопольского городского суда

Республики Татарстан Н.А. Зотеева

Секретарь судебного заседания ФИО7

Подлинник данного документа находится в деле № и хранится в Чистопольском городском суде <адрес>.