Решение № 2-1709/2020 2-1709/2020~М-1043/2020 М-1043/2020 от 23 июля 2020 г. по делу № 2-1709/2020

ДЕЛО №2-1709/20


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 июля 2020 года г. ФИО4

Королёвский городской суд Московской области в составе:

судьи Коноваловой С.В., при секретаре Стетюха Л.Г., с участием прокурора Лукьяновой М.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФГКУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Минобороны России, 1-го отдела ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» Минобороны России к ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО11, ФИО2, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО12 о признании неприобретшими право пользования, о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФГКУ "Центральное территориальное управление имущественных отношений" Минобороны России, 1-й отдел ФГКУ "Западное региональное управление жилищного обеспечения" Минобороны России обратились в суд с иском к ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО13 ФИО2, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО14, в котором просят признать ФИО1 и ФИО15 утратившими право пользования жилым помещением, признать ФИО2 и ФИО16 неприобретшими право пользования жилым помещением, а также выселить и снять ответчиков с регистрационного учета по адресу: <адрес>

В обоснование заявленных требований, истцыссылаются на то, что ФИО1 (ранее ФИО3) и членам ее семьи: сыну – ФИО17 в связи с осуществлением трудовых обязанностей предоставлено жилое помещение специализированного жилищного фонда Министерства обороны Российской Федерации, расположенное по адресу: <адрес> Спорное жилое помещение было предоставлено ФИО1 Федеральным государственным учреждением - Болшевской квартирно-эксплуатационной частью района Квартирно-эксплуатационного управления г.Москвы Министерства обороны Российской Федерации (далее - Болшевская КЭЧ района) на основании договора найма жилого помещения в общежитии от ДД.ММ.ГГГГ № на период трудовых отношений с указанным учреждением. В последствии, ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ в указанное жилое помещение был вселен супруг истца ФИО2 и ее сын ФИО18 Однако, решение уполномоченного органа собственника жилого помещения, о предоставлении ответчикам ФИО2 и ФИО19 данного жилого помещения, установленным порядком не принималось.

Далее истец ссылается на то, что Федеральное казенное учреждение "Центральное территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны Российской Федерации (далее - ФГКУ "ЦТУИО" МО РФ) образовано на основании приказа Министерства обороны Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № в результате переименования федерального государственного учреждения «Московская центральная квартирно-эксплуатационная часть района» Министерства обороны Российской Федерации и реорганизации путем присоединения к нему 65 федеральных учреждений согласно приказу Министерства обороны Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № Болшевская КЭЧ района реорганизована путем присоединения к ФГКУ "ЦТУИО" МО РФ, спорное жилое помещение находится на праве оперативного управления ФГКУ "ЦТУИО" МО РФ. Согласно указаниям Министра обороны РФ от ДД.ММ.ГГГГ № и от ДД.ММ.ГГГГ №, работники реорганизуемых учреждений подлежат увольнению в связи с сокращением штата работников.

В этой связи, трудовые отношения между ответчиком ФИО1 и Болшевской КЭЧ были прекращены в связи с реорганизацией учреждения. Исходя из трудовой книжки ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время трудоустроена в <данные изъяты>. Однако, ответчики, не имея на то законных оснований, зарегистрированы по месту жительства, по месту пребывания и продолжают проживать в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> В добровольном порядке ответчики комнату не освобождают, что препятствует реализации действующими военнослужащими права на обеспечение служебным жилым помещением на период прохождения военной службы.

Представители истцов в судебное заседание не явились, просили провести рассмотрение гражданского дела в отсутствие их представителей.

Ответчик ФИО1 в иске просила отказать, указала, что ушла в декрет, когда вернулась, была уволена по сокращению штата и вынуждена пойти работать в детский сад. ФИО2 постоянно зарегистрирован в <адрес>, но зарегистрирован временно до ДД.ММ.ГГГГ, на учете в качестве нуждающегося пока не состоит, собирает документы. Кроме того ФИО2 приостановили оформление документов, так как он до настоящего времени не снят с учета в <адрес> как лицо которому предоставлялось жилье.

Ответчик ФИО2 и представитель третьего лица ОВМ УМВД России по г.о.ФИО4, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Представитель органа опеки ФИО5 указала, что считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Суд, рассмотрев дело, выслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, выслушав представителя истца, ответчика, приходит к следующему.

Согласно статье 94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

В силу п. 2 ст. 105 ЖК РФ договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

В соответствии с ч. 3 ст. 92 ЖК РФ, специализированные жилые помещения не подлежат передаче в наем, за исключением передачи таких помещений по договорам, предусмотренным разделом 1 Кодекса.

В силу ст. 301 ГК РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

На основании ст. 305 ГК РФ, права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

В соответствии с частью 1 статьи 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договора найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 и частью 2 статьи 103 ЖК РФ.

Положениями ст. 104 ч. 3 ЖК РФ установлено, что прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 (ранее ФИО3) и ее сыну ФИО20 в связи с осуществлением трудовых обязанностей предоставлено жилое помещение специализированного жилищного фонда Министерства обороны РФ, расположенное по адресу: <адрес>

Спорное жилое помещение предоставлено ФИО1 Болшевской КЭЧ района КЭЧ г. Москвы Министерства обороны РФ на основании договор найма жилого помещения в общежитии от ДД.ММ.ГГГГ № на период трудовых отношений с указанным учреждением.

ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ в указанное жилое помещение также были вселен супруг ответчика ФИО1 - ФИО2 и сын ФИО21 без соответствующего решения уполномоченного органа собственника жилого помещения о предоставлении им данного жилого помещения.

Федеральное казенное учреждение "Центральное территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны Российской Федерации (далее - ФГКУ "ЦТУИО" МО РФ) образовано на основании приказа Министерства обороны Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № в результате переименования федерального государственного учреждения "Московская центральная квартирно-эксплуатационная часть района" Министерства обороны Российской Федерации и реорганизации путем присоединения к нему 65 федеральных учреждений согласно приказу Министерства обороны Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №.

Болшевская КЭЧ района реорганизована путем присоединения к ФГКУ "ЦТУИО" МО РФ, спорное жилое помещение находится на праве оперативного управления ФГКУ "ЦТУИО" МО РФ.

Согласно указаниям Министерства обороны РФ от ДД.ММ.ГГГГ № и от ДД.ММ.ГГГГ №, работники реорганизуемых учреждений подлежали увольнению в связи с сокращением штата работников.

Таким образом, трудовые отношения между ответчиком ФИО1 и Болшевской КЭЧ района КЭЧ г. Москвы Министерства обороны РФ прекращены в связи с реорганизацией учреждения.

Кроме того, согласно копии трудовой книжки ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время трудоустроена в <данные изъяты>

В настоящее время, согласно выписки из домовой книги, акта установления фактического проживания, выписки из лицевого счета, копии паспорта ФИО1, свидетельства о регистрации по месту жительства, ответчики проживают и состоят на регистрационном учете в спорном жилом помещении.

Руководствуясь вышеприведенными нормами права, исходя из того, что трудовые отношения нанимателя с наймодателем, предоставившим жилое помещение, отсутствуют, следовательно, наниматели жилого помещения ФИО1 и член ее семьи – сын ФИО22 утратили право пользования ими в силу закона и обязаны освободить его, поскольку, заключив договор найма служебного помещения, ответчица ФИО1 приняла на себя обязательства по исполнению данного договора. Вышеуказанный договор не предусматривает возможность его продления после прекращения нанимателем трудовых отношений, в связи с чем она ичлен ее семьи - сын ФИО23обязаны освободить спорное жилое помещение.

Ответчики ФИО2 и несовершеннолетний сын ФИО24 (члены семьи ответчика ФИО1) были вселены в спорное жилое помещение не имея на то законных оснований, поскольку решение уполномоченным органом о предоставлении им данного жилого помещения не принималось. Ответчики самовольно, без разрешения собственника вселились в спорное жилое помещение, в связи с чем, право пользования указанным жилым помещением не приобрели и также обязаны его освободить.

В судебном заседании ответчик ФИО1 возражая против удовлетворения исковых требований, указала, что ответчик ФИО2 постоянно зарегистрирован в <адрес>, но зарегистрирован временно до ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик ФИО2 на учете в качестве нуждающегося пока не состоит, кроме того он до настоящего времени не снят с учета в <адрес> как лицо, которому предоставлялось жилье.

Исходя из положений ч. 2 ст. 103 ЖК РФ не могут быть выселены из жилых помещениях в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях:

1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, органов принудительного исполнения Российской Федерации, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей;

2) пенсионеры по старости;

3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер;

4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы, семьи, имеющие в своем составе детей-инвалидов, инвалидов с детства.

Как следует из материалов дела, а также пояснений ответчика ФИО1, ответчики не относятся к категории лиц, указанных в ч. 2 ст. 103 ЖК РФ, в связи с чем на них не распространяются положения указанной нормы закона о невозможности выселения из жилого помещения в общежитии без предоставления другого жилого помещения.

Иных возражений относительно исковых требований ответчиками не представлено.

При таких обстоятельствах, суд находит подлежащими удовлетворению исковые требования о признании утратившими право пользования ответчиками ФИО1, несовершеннолетним ФИО25 жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, о признании неприобретшими права пользования указанным жилым помещением ответчиками ФИО2, несовершеннолетним ФИО26 а также выселении ответчиков из указанного жилого помещения.

В силу п.1 ст.209 ГК РФсобственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.В силу ч.1 ст.30 ЖК РФсобственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.В силу ч.2 ст.30 ЖК РФсобственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. ст. 2, 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации» установлен регистрационный учет граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ. Под местом жительства понимается жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации. Статьей 7 указанного Закона предусмотрено, что снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случаях выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку судом ответчики ФИО1, несовершеннолетний ФИО27 признаны утратившими право пользования спорным жилым помещением, ответчики ФИО2, несовершеннолетний ФИО28 признаны неприобретшими право пользования спорным жилым помещением, то решение суда является основанием для снятия их с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования ФГКУ "Центральное территориальное управление имущественных отношений" Минобороны России, 1-го отдела ФГКУ "Западное региональное управление жилищного обеспечения" Минобороны подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФГКУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Минобороны России, 1-го отдела ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» Минобороны России к ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО29, ФИО2, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО30 - удовлетворить.

Признать ФИО1, ФИО31 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Признать ФИО2, ФИО6 неприобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Выселить ФИО1, ФИО32, ФИО2, ФИО33 из жилого помещения по указанному адресу.

Снять ФИО1, ФИО34, ФИО2, ФИО35 с регистрационного учета из служебного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Решение может бытьобжаловано в Московский областной суд в течение месяца с даты принятия решения судав окончательной форме.

Судья Коновалова С.В.

Решение изготовлено в окончательной форме 31 июля 2020 года.