Решение № 2-3944/2018 2-66/2020 2-66/2020(2-954/2019;2-3944/2018;)~М-4010/2018 2-954/2019 М-4010/2018 от 8 июля 2020 г. по делу № 2-3944/2018

Дело № 2-66/2020


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

9 июля 2020 <...>

Ялтинский городской суд Республики Крым в составе председательствующего судьи Горбова Б.В. при секретаре Калугиной О.А. с участием:

ответчика Русь С.Л., её представителя ФИО1 (допущена по устному ходатайству),

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 об устранении препятствий в пользовании земельным участком. Третьи лица Администрация г. Ялта, Госкомрегистр, Департамент архитектуры администрации г. Ялта, нотариус.

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к Русь Г.И., мотивируя тем, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок и расположенный на нём жилой дом по <адрес> На земельном участка истца находится дом, принадлежащий ответчику, последний никаких разрешений на возведение дома на земельном участке не получал. Учитывая изложенное, ФИО2 просит обязать ответчика снести дом, самовольно возведённый на земельном участке истца (л.д. 1-2).

Определением от 04.09.2019 г. ответчик ФИО3 в связи со смертью была заменена на наследника (дочь) ФИО4 (л.д. 80).

В судебном заседании истец не присутствовал, уведомлён надлежащим образом, направил заявление о рассмотрении дела в своё отсутствие.

Ответчик Русь С.Л. иск не признала, пояснила, что наследство после умершей матери (Русь Г.И.) не принимала, строение (дом), о котором идёт речь в иске, возводила мать (Русь Г.И.).

Иные участвующие в деле лица в судебном заседании не присутствовали, уведомлены надлежащим образом.

Выслушав ответчика и его представителя, исследовав приложенные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Исходя из ст.ст. 304-305 ГК РФ собственники и лица, не являющиеся собственниками, но владеющие имуществом на ином законном основании, могут требовать устранения всяких нарушений права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что истцу принадлежит земельный участок площадью 788 кв.м. (№<номер>) и расположенный на нём дом площадью 103 кв.м по <адрес> (л.д. 31-36).

Как установлено судебной экспертизой, на земельном участке, принадлежащем истцу, находится строение (кадастровый №<номер>) (л.д. 151-192).

Указанное строение возведено Русь Г.И., умершей <дата>., что стороны не оспаривают.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Исходя из ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Строение, которое просит снести истец, не принадлежало Русь Г.И., какие-либо правоустанавливающие документы на него отсутствуют.

Наследник Русь С.Л. (дочь умершей Русь Г.И.) хоть и подала заявление нотариусу, однако тот отказал ей в выдаче свидетельства, ввиду отсутствия соответствующих правоустанавливающих документов.

Доказательств того, что Русь С.Л. вступила в наследство путём совершения действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства (ст. 1153 ГК РФ), суду не представлено.

Кроме того, строение, которое расположено на земле истца, в соответствии со ст. 222 ГК РФ является самовольным, поскольку возведено на земельном участке, не представленном Русь Г.И. в установленном порядке. Более того, участок принадлежал иному лицу, соглашений между Русь Г.И. и собственником земельного участка по поводу строительства нет.

Совершать юридически значимые действия возможно только в отношении существующего объекта гражданских прав. По смыслу ст. ст. 128, 129, 222 ГК РФ самовольное строение не введено в гражданский оборот и не может в нем участвовать, с ним нельзя совершать гражданско-правовые сделки, право на него не может быть установлено и зарегистрировано. Лицо, осуществившее самовольную постройку, в силу п. 2 ст. 222 ГК РФ не приобретает на нее права собственности, не вправе ею распоряжаться и совершать какие-либо сделки до признания такого права судом, о чем указано в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 2, утвержденном Президиумом Верховного Суда РФ 06.07.2016.

Поскольку самовольное строение, возведённое Русь Г.И., не является объектом гражданского оборота и не может перейти по наследству к её дочери Русь С.Л. на последнюю нельзя возложить обязанность по его сносу.

Других доводов, которые бы убедили суд в иной позиции, отличной от той, что изложена в настоящем решении, не приведено.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении иска ФИО2 к ФИО4 об устранении препятствия в пользовании земельным участком №<номер>, принадлежащем ФИО2, путём сноса строения с кадастровым номером №<номер> отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Крым. Апелляционная жалоба подаётся через Ялтинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 10.07.2020 г.

СУДЬЯ ГОРБОВ Б.В.