Решение № 2-266/2019 2-266/2019~М-151/2019 М-151/2019 от 7 мая 2019 г. по делу № 2-266/2019

Дело № 2-266/2019


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 мая 2019 года р.п. Дальнее Константиново

Дальнеконстантиновский районный суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи Лоскуниной Н.И., с участием истца ФИО1, при секретаре Ивановой Е.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Дальнеконстантиновского муниципального района Нижегородской области, ФИО2 о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Дальнеконстантиновского муниципального района Нижегородской области, ФИО2 о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности, указав в обоснование исковых требований на то, что/дата/ она приобрела земельный участок по адресу: /иные данные/. Вышеуказанныйземельный участок на основании решения Дальнеконстантиновской районной администрации /иные данные/ был предоставлен на праве собственности /иные данные/, что подтверждается свидетельством на право собственности /номер/.В связи с продажей земельного участка /иные данные/ от земельного участка отказалась, вышла из общества, передала ФИО1 свидетельство на право собственности на землю /номер/. правлением СНТ «Пищевик-1» ФИО1 была принята в члены садоводческого некоммерческого товарищества, было произведено переоформление членской книжки на имя истицы.В связи с юридической неграмотностью сделка купли-продажи недвижимого имущества в установленном порядке оформлена не была, в органы, регистрирующие права на недвижимое имущество и сделок с ним, истица не обращалась.Все прошедшие годы истица добросовестно, открыто и непрерывно владеет земельным участком, использует его по своему прямому назначению, выращивает на нем садовые и овощные культуры, обрабатывает его, добросовестно несет права и обязанности владельца земельного участка. Более 21 года истица добросовестно владеет земельным участком как своим собственным, оплачивает все установленные платежи.Данное обстоятельство подтверждается членской книжкой садовода на имя истицы, в которых имеются отметки СНТ «Пищевик-1» об оплате ею членских и целевых взносов, по справке СНТ «Пищевик-1» истица является членом товарищества с 1997 года, имеет в собственности участок /номер/, находящегося в границах земель СНТ, задолженности перед правлением СНТ «Пищевик-1» не имеет.Нахождение земельного участка в границах СНТ подтверждается схемой-планом и межевым планом.Согласно справке о смерти /номер/,предоставленной Отделом ЗАГС Приокского района г.Н.Новгорода главного управления ЗАГС Нижегородской области /иные данные/ умерла 14.06.2009г., о чем составлена запись акта о смерти /номер/ от 15.06.2009г.В связи с чем, зарегистрировать в установленном законом порядке право собственности на земельный участок для истца не представляется возможным, в связи с чем она вынуждена обратиться в суд./иные данные/ после продажи спорного земельного участка не проявляла какой-либо интерес к земельному участку, не совершала каких-либо действий по владению или пользованию данным имуществом.Наследником после смерти /иные данные/, принявшим наследство по всем основания, является сын наследодателя ФИО2.Ответчик ФИО2 после смерти матери к нотариусу с заявление о вступлении в права наследования на спорный земельный участок не обращался, какие-либо правопритязания в отношении земельного участка со стороны наследника отсутствуют.В течение всего срока владения истицей спорным недвижимым имуществом, претензий от бывшего собственника, других лиц к истцу не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось.Добросовестность владения подтверждается тем обстоятельством, что с согласия собственника садово-дачный участок перешел во владение ФИО1.Открытость владения подтверждается фактом владения истицей дачным участком, которым она открыто пользуется в личных целях; несет расходы по содержанию земельного участка; принимает все меры к его сохранности. Лунина Л.атольевна пользуется и владеет участком, будучи убежденной, что фактически является его собственником. Никаких мер, направленных на то, чтобы скрыть обстоятельство завладения дачным участком не принимала, не укрывала имущество от третьих лиц, выполняла все обязательства, вытекающие из факта владения.Непрерывность владения подтверждается членской книжкой садовода, справкой СНТ «Пищевик-1» о том, что истица является членом товарищества с 1997 года. С /дата/ все время земельный участок находился во владении ФИО1, она не передавала право владения третьим лицам по договору, имущество у нее не реквизировано и срок непрерывного владения недвижимостью составляет более 21 года. Никто о правах на данный земельный участок в течение всего времени владения им истцом не заявлял. Просит признать за ней в силу приобретательной давности право собственности на земельный участок, общей площадью 813 кв.м., с кадастровым номером /иные данные/, расположенный по адресу: /иные данные/

В судебном заседании истец ФИО1 на исковых требованиях настаивала, дала пояснения согласно иска.

Ответчик ФИО2, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, имеется заявление о рассмотрении дела без его участия, согласии с исковыми требованиями в полном объеме.

Ответчик администрации Дальнеконстантиновского муниципального района Нижегородской области, считают себя ненадлежащим ответчиком, просят в удовлетворении исковых требований к ним отказать.

Третье лицо СНТ «Пищевик-1» извещенное надлежащим образом, в судебное заседание не явилось, имеется заявление о рассмотрении дела без его участия.

В силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу. В условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав неявку лиц, перечисленных в ст. 35 ГПК РФ, в судебное заседание, нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон.

Исследовав и оценив собранные по делу доказательства в совокупности в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

У истца ФИО1 в садоводческом некоммерческом товариществе «Пищевик-1» /адрес/ имеется в пользовании земельный участок /номер/, общей площадью 813 кв.м., с кадастровым номером /иные данные/

Право собственности на данный земельный участок оформлено за ФИО3, умершей /дата/. После ее смерти наследниками является ее сын ФИО2 Ответчик земельным участком в СНТ «Пищевик-1» не пользуется, не обрабатывает, членские взносы не оплачивает с 1997 года, после смерти матери отношения к земельному участку не изменил, при оформлении наследства в наследственную массу данный земельный участок не включил. За время нахождения дела в суде свое отношение к земельному участку не изменили. В материалах дела имеется заявление ФИО2, удостоверенное нотариусом ФИО4, о том что после смерти матери ФИО3, он с заявлением к нотариусу о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство на указный земельный участок не обращался. Споров в отношении владения и пользования указанным земелшьным участком между ним и ФИО1 не имеется, права на указанный земельный участок не предъявляет, претензий к ФИО1 не имеет /л.д. 19/.

В соответствии со справкой, выданной председателем СНТ «Пищевик-1», ФИО1 является членом СНТ «Пищевик-1» с 1997 года, использует и обрабатывает земельный участок /номер/, регулярно уплачивает членские взносы, задолженности не имеется (л.д. 16).

Согласно проведенной инвентаризации земельного участка /иные данные/, расположенного по адресу: /иные данные/, имеет площадь 813 кв.м./л.д.29-35/.

В судебном заседании установлено, что на протяжении длительного времени с момента вступления в члены СНТ «Пищевик-1», то есть, на протяжении более 18 лет, истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет земельным участком, как своим собственным имуществом, оплачивает членские взносы, обрабатывает земельный участок.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Согласно п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» от N 22 от 29.04.2010 10/22: «При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.)».

В силу п. 4 ст. 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст. ст. 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

В соответствии со ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Общий срок исковой давности устанавливается в три года (ст.196 ГК РФ).

Как установлено в судебном заседании, ФИО1 добросовестно, открыто, непрерывно пользовалась имуществом, кроме того, не ранее истечения восемнадцатилетнего срока с момента начала пользования данным имуществом (15 лет срока приобретательной давности + 3 года срока исковой давности) она обратилась в суд с указанным иском.

На основании изложенного, суд считает возможным признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 813 кв.м., расположенный по адресу: /иные данные/, в порядке приобретательной давности.

Кроме того, ФИО1 не являясь титульным владельцем земельного участка, открыто им пользуется с 1997 года по назначению. Прежний собственник земельного участка /иные данные/ умерла. Наследники прежнего собственника прав на данный земельный участок после ее смерти не заявляли, однако право собственности формально на земельный участок сохранено за /иные данные/ и после его передачи ФИО1 не было прекращено. Таким образом, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Исковые требования истца к ответчику Администрации Дальнеконстантиновского муниципального района Нижегородской области, удовлетворению не подлежат, поскольку она является ненадлежащим ответчиком, по тем основаниям, что согласно ч. 2 статьи 3.3. Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления поселения в отношении земельных участков, расположенных на территории поселения, при наличии утвержденных правил землепользования и застройки поселения.

Таким образом, в удовлетворении исковых требований, предъявленных к данному ответчику, необходимо отказать.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требованияФИО1 к администрации Дальнеконстантиновского муниципального района Нижегородской области, ФИО2 о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности, удовлетворить частично.

Признать за ФИО1, /иные данные/ право собственности на земельный участок, /иные данные/

В удовлетворении исковых требований, предъявленныхк Администрации Дальнеконстантиновского муниципального района Нижегородской области отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Дальнеконстантиновский районный суд Нижегородской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Н.И. Лоскунина