Решение № 2-1423/2019 2-1423/2019~М-842/2019 М-842/2019 от 25 марта 2019 г. по делу № 2-1423/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 марта 2019 года г. Улан-Удэ

Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ Республики Бурятия в составе председательствующего судьи Дандаровой А.А., при секретаре Бальбуровой С.А., с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ФИО1 к Комитету по управлению имуществом и землепользованию <адрес> об установлении факта пользования земельным участком,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с заявлением к Комитету по управлению имуществом и землепользованию об установлении факта пользования земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, имеющим следующие координаты характерных точек:

Обозначение характерных точек границ

X

Y

1

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Заявление мотивировано тем, что ФИО1 после создания ДНТ «Таежный» построил в ДД.ММ.ГГГГ на земельном участке, площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: в <адрес>, жилой дом в отсутствие правоустанавливающих документов. В ДД.ММ.ГГГГ заехал в дом с семьей, помогал председателю ДНТ «Таежный» проводить межевание, технические условия на проведение водоснабжения, электроэнергии. Между ДНТ «Таежный» и Комитетом по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ заключен договор аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности №, согласно которому ДНТ «Таежный» принял в аренду земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. Факт строительства дома подтверждается скриншотами с карты «Гугл Планета» от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, согласно которым на земельном участке отображен жилой дом. При обращении в Комитет по управлению имуществом и землепользованию <адрес> об оформлении земельного участка в собственность ему было отказано. В целях оформления права собственности на земельный участок и дом по адресу: <адрес>, на основании Закона РБ от ДД.ММ.ГГГГ №-III (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О бесплатном предоставлении в собственность земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности», заявителю необходимо установить юридический факт, согласно которому земельный участок и расположенный на нем жилой дом находится в фактическом пользовании заявителя до ДД.ММ.ГГГГ. Иным путем, кроме судебного порядка, он не может установить, что пользуется земельным участком с ДД.ММ.ГГГГ. Установление факта пользования земельным участком до ДД.ММ.ГГГГ необходимо для оформления права собственности на земельный участок.

В судебном заседании ФИО1, представитель истца по доверенности ФИО2 заявление поддержали и суду дали пояснения, аналогичные его содержанию.

В судебное заседание представитель заинтересованного лица Комитета по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ по доверенности ФИО3 не явилась, направила в суд письменный отзыв на заявление, согласно которому установление факта возможно при предоставлении заявителем достоверных доказательств пользования земельным участком.

Выслушав названных лиц, свидетелей, изучив материалы дела, суд находит заявление ФИО1 подлежащим удовлетворению.

В соответствии с п. «д» ч. 1 ст. 1 Закона Республики Бурятия от 16.10.2002 № 115-III (ред. от 10.05.2017) «О бесплатном предоставлении в собственность земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности» (далее Закон от 16.10.2002 № 115-III) бесплатно предоставляются в собственность земельные участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности, гражданам, имеющим в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, созданными до 31 декабря 2010 года, права на которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, находящиеся вне зон ограничения жилищного строительства в соответствии с градостроительным законодательством Российской Федерации и свободные от прав третьих лиц, при наличии документов, установленных статьей 1.2.1 настоящего Закона.

Согласно ч. 3 ст. 1.2.1 Закона от 16.10.2002 № 115-III в случае обращения гражданина о предоставлении земельного участка в соответствии с пунктом «д» части 1 статьи 1 настоящего Закона дополнительно к документам, указанным в части 2 настоящей статьи, прилагается один из перечисленных видов документов, подтверждающих фактическое пользование земельным участком и создание на нем жилого дома до 31 декабря 2010 года: домовая книга; документы об оплате земельного налога (платежей за землю) (два и более), которые должны иметь дату своего создания до 31 декабря 2010 года; документы от специализированных государственных организаций технической инвентаризации, содержащие сведения о дате создания жилого дома (история домовладения) и включающие в себя указание на первичную техническую инвентаризацию объекта до 31 декабря 2010 года; решения судов, подтверждающие факт пользования земельным участком до 31 декабря 2010 года; регистрация по месту жительства (прописка).

В силу ч. 3 ст. 1.2.1 Закона от 16.10.2002 № 115-III в целях предоставления земельного участка в собственность бесплатно на основании пункта «д» части 1 статьи 1 указанного Закона, фактическое пользование земельным участком и создание на нем жилого дома до 31 декабря 2010 года может быть подтверждено не только документами органов технической инвентаризации, содержащими сведения о первичной технической инвентаризации объекта до 31 декабря 2010 года, но и решением суда, подтверждающим факт пользования земельным участком до 31 декабря 2010 года.

Судом установлено, что в 2009 г. заявитель начал строительство жилого дома, расположенного на земельном участке, площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>.

Факт строительства дома заявителем до ДД.ММ.ГГГГ подтверждается скриншотами фотокопий с карты «GoogleEarth» от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, на которых отображен возведенный дом.

Согласно договору подряда на строительство индивидуального жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ФИО1 и ООО «<данные изъяты>» следует, что подрядчик обязался по заданию заказчика выполнить работы по строительству жилого дома по адресу: <адрес>.

Из копии договора № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ООО «<данные изъяты>» и ФИО1 следует, что исполнитель обязался изготовить оконные изделия по адресу: <адрес>.

Согласно постановлению Административной комиссии Октябрьского района г. Улан-Удэ от ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 признан виновным в совершении административного правонарушения, предусмотренного ст. 8 Закона РБ от ДД.ММ.ГГГГ №-III»Об административных правонарушениях в сфере благоустройства на территории городов и других населенных пунктов Республики Бурятия» и ему назначено наказание в виде административного штрафа в размере 20 000 руб. за нарушение в виде самовольной вырубки сосны в количестве № шт. по адресу: <адрес>.

Решением Комитета по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ о предоставлении в собственность земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности от ДД.ММ.ГГГГ предоставлено в общую совместную собственность за плату членам ДНТ «Таежный», земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> для ведения личного хозяйства. Согласно приложению 1 к решению ФИО1 является членом ДНТ «Таежный».

Из показаний свидетелей ФИО4, ФИО5 следует, что они являются знакомыми ФИО1, который проживает в доме по адресу: <адрес>, ФИО1 своими силами построил дом в ДД.ММ.ГГГГ., с того времени и по настоящее время он с семьей постоянно проживает в этом доме.

Не доверять показаниям свидетелей у суда оснований не имеется, показания свидетелей последовательны, не противоречивы, согласуются с материалами дела.

Оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что факт пользования ФИО1 земельным участком, расположенным по адресу: <адрес> и возведением на нем жилого дома до ДД.ММ.ГГГГ подтвержден с достаточной степенью достоверности.

В связи с этим требования ФИО1 об установлении факта пользования указанным земельным участком до ДД.ММ.ГГГГ подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 264, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Заявление ФИО1 к Комитету по управлению имуществом и землепользованию об установлении факта пользования земельным участком удовлетворить.

Установить факт пользования ФИО1 земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, до ДД.ММ.ГГГГ, имеющим следующие координаты характерных точек:

Обозначение характерных точек границ

X

Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный суд Республики Бурятия в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы в Октябрьский районный суд <адрес>.

Судья: А.А. Дандарова