Решение № 2-240/2020 2-240/2020(2-3238/2019;)~М-3246/2019 2-3238/2019 М-3246/2019 от 15 января 2020 г. по делу № 2-240/2020

№


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 января 2020 г. <адрес>

Волжский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи С.О.А.

при секретаре М.М.К.,

с участием представителя истца - П.О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Ш.А.Д. к Администрации муниципального района <адрес>, Администрации сельского поселения Лопатино муниципального района <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Ш.А.Д. обратился в суд к Администрации муниципального района <адрес>, Администрации сельского поселения Лопатино муниципального района <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, мотивируя свои требования тем, что в соответствии с договором социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ его отец – Ш.Д.Р. является нанимателем <адрес>, расположенном по адресу: <адрес>. По указанному адресу совместно с ним зарегистрирован и проживает истец, что подтверждается справкой о составе семьи на жилое помещение общей площадью 53,5 кв.м., жилой площадью 38 кв.м., состоящего из трех комнат, с кадастровым номером №. Ш.Д.Р. отказался от своего права на приватизацию жилого помещения. ДД.ММ.ГГГГ между истцом и Администрацией с.<адрес> муниципального района <адрес>, в лице Главы с.<адрес> Ж.В.Л. был заключен договор передачи жилого помещения в собственность граждан. За весь период проживания истцом исправно вносились платежи за коммунальные услуги. На приеме специалистом Управления Росреестра по <адрес> ему было разъяснено о невозможности регистрации перехода права по договору приватизации ввиду отсутствия в ЕГРН записи о праве муниципального образования на квартиру.

Ссылаясь на изложенное, истец просит признать за Ш.А.Д. право собственности на трехкомнатную квартиру общей площадью 53,50 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> порядке приватизации.

В судебном заседании представитель истца – П.О.В. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика – Администрации сельского поселения Лопатино муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика – Администрации муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представители третьих лиц - Управления Росреестра по <адрес>, Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество.

Согласно ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных данным Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Судом установлено, что в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы: Ш.А.Д. и его отец Ш.Д.Р., что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ № Администрации сельского поселения Лопатино муниципального района <адрес>, других зарегистрированных лиц не имеется.

Ш.Д.Р. отказался от приватизации указанной квартиры, что подтверждается согласием от ДД.ММ.ГГГГ заверенным нотариусом А.Т.А. <адрес>.

При этом как следует из справки ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по форме 2, до ДД.ММ.ГГГГ строений и жилья на территории <адрес> и <адрес> Ш.А.Д. не имел, право на приватизацию не использовал.

Спорная квартира предоставлена истцу по договору социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, договору передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из реестра муниципального имущества сельского поселения Лопатино муниципального района <адрес>, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, включена в реестр муниципального имущества сельского поселения Лопатино муниципального района <адрес> под номером №. Основание занесения в реестр – Постановление Администрации сельского поселения Лопатино муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О передаче имущества в собственность сельского поселения Лопатино муниципального района <адрес> от муниципального района <адрес>».

В то же время, как следует из уведомления Управления Росреестра по <адрес>, сведения в ЕГРН о данной квартире и правах на нее отсутствуют.

В соответствии со ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 ГК РФ.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Сложившаяся ситуация нарушает право истца на приватизацию жилого помещения.

Принимая во внимание установленные обстоятельства, суд считает, что исковые требования законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Ш.А.Д. удовлетворить.

Признать за Ш.А.Д. в порядке приватизации право собственности на трехкомнатную квартиру общей площадью 53,50 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд <адрес> в течение месяца с момента составления решения суда в окончательной форме.

Судья /подпись/ С.О.А.

Решение суда в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ